EXPERTISSIMMO biedt u in WOLUWE-SAINT-LAMBERT (wijk Roodebeek/W Shopping) een uitstekende ligging aan, vlak bij Woluwe Shopping, winkels en het openbaar vervoer (metro, tram en bus Roodebeek), dit lichte appartement met 3 slaapkamers van +/- 103 m² (EPB-oppervlakte) met uitzicht op het groen, gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden flatgebouw met lift, rustig gelegen in een privépark zonder autoverkeer. Het appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal met inbouwkast/garderobe – Ruime woonkamer (+/- 31 m²) met toegang tot het terras op het zuidwesten dat langs de hele lengte van het appartement loopt, met vrij uitzicht op de begroeiing en bomen – Keuken (mogelijkheid om open te maken naar de woonkamer) - Apart toilet met wastafel - 3 slaapkamers van +/- 8,5 - 9 en 12 m² (momenteel ingericht als 2 slaapkamers van 9 en 12 m²) met toegang tot het terras – 1 doucheruimte (douche, 2 wastafels, toilet) - Grote berging/wasruimte - 1 ruime kelder. EPB = E (gemakkelijk te verbeteren => vervanging van beglazing). Gascondensatieketel uit 2022. Bouwvergunning in afwachting van goedkeuring. Prijs: 310.000 € + grote garage/parkeerplaats voor 1 auto, gunstig gelegen (vlakbij de liften) in de kelder voor 35.000 €. Beschikbaar bij ondertekening van de akte. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Informatie is indicatief en niet-bindend.
Informatie en bezichtigingen via Tel 02/736.67.92
--- VIRTUELE RONDLEIDING: https://my.matterport.com/show/?m=bmiavfkaBdx ---
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue des Floralies - Floraliënstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Shopping Woluwe (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Woluwé-St-Lambert (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Roodebeek (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express), N05 - Gare Centrale - Kraainem, 46 - Moortebeek - Pannenhuis met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een verbinding per metro met 1 - Gare De L'Ouest - Stockel met een halte op minder dan 6 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 44 - Montgomery - Tervuren Station met een halte op minder dan 18 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" ligt op 9 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Floralia" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 13 minuten rijden.
Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 9 minuten afstand.
Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
"Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Merode", op 5 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 9 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Roodebeek" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Roodebeek" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan