Appartement te koop, Luxembourg RBW88542

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift, gelegen in het gewilde Merl-district van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 84 m² geniet u hier van een doordachte indeling voorzien van twee slaapkamers en een badkamer met douche. De ruime inkomhal is uitgerust met ingebouwde kasten, wat extra opbergruimte biedt. De lichte woonkamer staat in verbinding met de volledig uitgeruste keuken, die toegang geeft tot het westelijk georiënteerde balkon – ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon. Verder beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet, een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en praktische leefruimte. De residentie werd grondig gerenoveerd in 2012, waarbij het dak, de gevel en de balkons onder handen zijn genomen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede komt en een meerwaarde biedt binnen de mede-eigendom. Bovendien is er een glasvezelaansluiting aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een snelle internetverbinding. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het EPC-label F is geregistreerd onder referentie. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in Luxemburg. Gelegen aan de Boulevard Marcel Cahen combineert deze locatie een rustige, residentiële sfeer met uitstekende voorzieningen in de nabijheid. Binnen handbereik bevinden zich winkels, scholen, crèches, meerdere openbaarvervoersmogelijkheden, sportfaciliteiten en groene zones. Daarnaast zijn het Merlpark, het centrum van Luxemburg en de buurt Belair snel bereikbaar, net als belangrijke verkeersaders die zorgen voor vlotte mobiliteit. De vraagprijs bedraagt exact 695.000 euro exclusief BTW. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar om dit kwalitatieve appartement grondig te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.