Appartement te koop, Luxembourg RBW93865

Dit uitstekend gelegen appartement in Luxemburg-Merl biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 84 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift. De woning beschikt over een aangenaam westgericht balkon dat volop kan genieten van het zonlicht in de namiddag en avond. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het balkon, twee slaapkamers waarvan één met een op maat gemaakte kast, een badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine, alsook een afzonderlijk toilet. Verder beschikt het appartement over een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische kenmerken zoals glasvezelverbinding en ruime bergruimtes die het wooncomfort verhogen. De structuurelementen van de residentie werden in 2012 grondig vernieuwd, waarbij het dak, de balkons en de gevel werden gerenoveerd, wat een duidelijke meerwaarde betekent voor de mede-eigendom. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-label van het pand is F. Momenteel is het appartement niet verhuurd en is er geen btw van toepassing op de vraagprijs, die gesteld is op 695.000 euro. Immediate beschikbaarheid maakt dit vastgoed bovendien snel instapklaar. De ligging aan de Boulevard Marcel Cahen garandeert een residentiële woonomgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer, sportinfrastructuur en diverse groenzones bevinden zich op korte afstand. Ook het Parc de Merl, het centrum van Luxemburg, de wijk Belair en de belangrijkste verkeersassen zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie comfort en mobiliteit wil combineren. Voor meer informatie over dit aantrekkelijke appartement in Luxemburg bent u van harte uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.