Dit uitzonderlijk ruim appartement te koop in Howald biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne luxe, verspreid over drie verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m² bevindt deze penthouse zich op de derde tot en met vijfde verdieping van het gebouw, en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. Het appartement werd oorspronkelijk gebouwd in 2006 en in 2018 grondig gerenoveerd, waarbij twee oorspronkelijke wooneenheden zijn samengevoegd tot één harmonieuze leefruimte met hoogwaardige afwerking. De leefruimtes worden gekenmerkt door een fraaie eikenhouten parketvloer en op maat gemaakte, verlichte ingebouwde kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte zonder extra meubels. Dankzij de twee terrassen van respectievelijk 10 en 20 m² geniet u er van een panoramisch uitzicht over de stad Luxemburg, met zonlicht van zonsopgang tot zonsondergang. De keuken is volledig uitgerust met topapparatuur zoals een vaatwasser, oven inclusief stoomoven, microgolf, koffiezetapparaat, wijnkelder, koelkast en diepvries, afgewerkt met stijlvolle Corian werkbladen. Daarnaast is er een tweede volledig uitgeruste keuken op de derde verdieping met toegang tot een balkon, ideaal voor extra comfort en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Het appartement beschikt tevens over een wasruimte en omvat één afgesloten garage inbegrepen in de verkoopprijs. Verder maakt het pand gebruik van gasverwarming met vloerverwarming verdeeld over vier onafhankelijke circuits, evenals airconditioning op vier aparte zones. Tot de technische installatie behoort ook een geavanceerd domoticasysteem (Control4) dat onder meer muziek, verwarming, koeling, televisies, zonwering en verlichting aanstuurt. Extra praktische voorzieningen zijn onder andere zes televisietoestellen, waarvan sommige elektrisch uitschuifbaar, dubbele beglazing met een aluminium dak en een open haard voor extra sfeer. Gelegen in een rustige en begeerde residentiële wijk van Howald, bevindt dit appartement zich nabij het bos en het Kaltreispark, wat zorgt voor aangename natuurlijke omgeving en recreatiemogelijkheden. De ligging biedt eveneens goede verbindingen: op wandelafstand ligt het tramstation "Lycée Bonnevoie" en met tien minuten tram bent u zowel bij Cloche d’Or / Lycée Vauban als in het stadscentrum van Luxemburg. Het gebouw telt in totaal twintig wooneenheden en beschikt over een lift. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa €800, met een reservefonds van ongeveer €20.000. Dit exclusieve appartement wordt aangeboden voor €2.495.000 zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden in een luxe woonst die rust combineert met uitstekende bereikbaarheid in Howald is dit een buitengewone kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan