Appartement te koop - Nijvel VBD78549
209 900 €
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Beschrijving
🏡 APPARTEMENT LUMINEUX À NIVELLES – CADRE AGRÉABLE DANS LE BRABANT WALLON
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux, situé au 12e étage d’une résidence bien entretenue à Nivelles. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien déjà loué.
Composition du bien
L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une spacieuse salle de séjour de 33 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux, d’une cuisine équipée de 6 m², de deux chambres de 7 m² et 12 m², d’un hall de nuit de 4 m², et d’une salle de douche bien agencée de 3 m².
Une terrasse de 15 m² vous offre une magnifique vue dégagée.
Une cave privative est également incluse.
Le bien est actuellement loué 825 €, représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Les + de ce bien
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Chaudière au mazout (chauffage collectif)
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Châssis PVC double vitrage (installés en 2023)
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Vidéophone
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Électricité conforme
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Revenu cadastral : 1.001 € (possibilité de frais réduits !!)
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Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
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Quote-part propriétaire : 143,39 €/mois
Quote-part locataire : 66,35 €/mois
Performance énergétique (PEB)
PEB : F – 503 kWh/m².an (41 943 kWh/an)
Certificat n° 20170509011001
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous recherchez un appartement lumineux avec vue, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités ?
N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊
Financiële details
- Prijs: 209 900 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Bouwjaar
1966
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
7 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Bewoonbare opp.
83 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
503 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
41943 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
09/05/2027
CO2-uitstoot
125
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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