Appartement te koop - Nijvel VBD51663

Rue de la Fonderie 6 7 1400 Nijvel

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD51663

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 10 m² Terras
Rue de la Fonderie 6 7 1400 Nijvel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en comfortabele appartement gelegen in het hart van Nivelles, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een smaakvol woonadres met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit goed onderhouden appartement, gebouwd in 1969, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een zuidwestgerichte voorgevel, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer in de leefruimtes. Met twee slaapkamers van respectievelijk 12,8 m² en 18,6 m², is er voldoende ruimte voor gezinsleven of meerdere bewoners. De leefruimte zelf bedraagt 31 m² en is perfect geschikt voor ontspanning en samenkomen, terwijl de grote terras van 10 m² u uitnodigt om buiten te genieten van het mooie weer. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 9,2 m², voorzien van moderne apparatuur, en een nette badkamer met douchecabine. Een aparte toilet en praktische ingebouwde kasten in de gangen zorgen voor extra comfort en functionaliteit. Het appartement is voorzien van een lift en beschikt over een garageplaats, wat het wooncomfort verhoogt en parkeerproblemen voorkomt. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en de station, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. De energieprestatie-index (EPC) van 131 kWh/m²/jaar toont dat het gebouw energiezuinig is, met verwarming via gas voor een efficiënte verwarming. Hoewel het certificaat elektrische installatie niet conform is, biedt het appartement een stevige basis voor comfortabel wonen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om snel te betrekken, waardoor het een uitstekende investering of thuisbasis vormt. Voor wie op zoek is naar een ruim en goed gelegen vastgoed in Nivelles, biedt deze woning een unieke kans die u niet mag missen. De prijs van dit prachtige appartement bedraagt 220.000 euro, inclusief alle vaste kosten. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Een professionele kennismaking geeft u de beste indruk van de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 214 €
  • Onderhoudskost: 205 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

7

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Bebouwbare oppervlakte

125 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

131 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2025131021902

Geldigheidsdatum EPC

31/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD51663 Ref. verkoper: 3206 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

178 m 35'' 2 km 2' 25'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

684 m 2' 16'' 713 m 1' 5'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée La Louvière

268 m 53'' 1,9 km 2' 19'' 268 m 3' 268 m 3'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

193 m 38'' 2 km 2' 24'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 5'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,4 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

116 m 1' 23''

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

116 m 1' 23''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

116 m 1' 23''

Treinstations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

978 m 4' 2,1 km 3' 764 m 11' 928 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22 km 1º 20' 24,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

6,3 km 7'

Winkels

Lidl La Louvière

343 m 1' 31'' 339 m 40'' 343 m 4' 343 m 4'

Colruyt La Louviere

336 m 1' 9'' 1 km 1' 24'' 336 m 4' 336 m 4'

Carrefour Market La Louvière

737 m 2' 55'' 2 km 2' 34'' 632 m 9' 737 m 9'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,6 km 22'

Musea

Musée Mill

2 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28,6 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,9 km 2' 20''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,1 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,2 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

23,5 km 20'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 40 minuten rijden met de auto. In 49 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is slechts 25 minuten met de auto. Namen is 37 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl La Louvière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Louvière (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Fama") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 5 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is toegankelijk in 8 minuten.Een SNCB-station ("La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Annexée La Louvière" op 2 minuten met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sainte-Marie", op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Sainte-Marie" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée Mill" museum is vlakbij (3 minuten rijden)."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 22 minuten afstand.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 20 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 2 minuten met de auto."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 23 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen