Beschrijving

Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt u een unieke combinatie van comfort, licht en uitzicht in een centrale en levendige omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt deze woning een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een dynamisch deel van de stad. Het appartement beschikt over een ruime woonoppervlakte, met een doordachte indeling die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename leefruimtes. Met een totale prijs van €769.000 is het niet enkel een prachtige woning, maar ook een uitstekende investering in een van de meest veelbelovende wijken van Luxembourg. De woning beschikt over diverse praktische en moderne kenmerken die het comfort verhogen. De centrale verwarming op gas garandeert een efficiënte verwarming, terwijl de aanwezigheid van dubbel glas zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer en twee slaapkamers die oostwaarts georiënteerd zijn, allemaal afgewerkt met massief houten parket dat warmte en stijl uitstraalt. Het westelijk gerichte balkon is ideaal om te genieten van de zonsondergang en het uitzicht, waardoor het buitenleven binnen handbereik komt. De recent gerenoveerde gesloten keuken is functioneel en ruimtebesparend ingericht, perfect voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een moderne doucheruimte, een apart toilet, een privé-kelder en de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats voor €49.000, wat de praktische zijde van deze eigendom onderstreept. De locatie is ideaal voor zowel gezinnen als actieve professionals. Op wandelafstand vindt u supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten, groene parken en andere openbare voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld via bus en tram, waardoor u snel en gemakkelijk toegang krijgt tot het stadscentrum en de luchthaven. De nabijheid van scholen en infrastructuur maakt het een populaire keuze voor verschillende levensstijlen. Kortom, dit appartement combineert luxueus wonen met praktische voordelen en biedt volop groeimogelijkheden. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woning in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 769 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU32825 Ref. verkoper: 86230574 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

900 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

900 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

900 m 11'

Treinstations

Hollerich

488 m 2' 56'' 484 m 38'' 460 m 6' 460 m 6'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

951 m 5' 1,3 km 2' 3'' 0 m 0'' 954 m 11'

Cora Concorde

4,8 km 30' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Delitraiteur Strassen

5 km 18' 8,5 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Musea

Musée Gaspar

32,9 km 23'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hollerich": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder