Appartement te koop - Luxembourg RBW75087

63 Val Fleuri 1526 Luxembourg

1 147 732 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 78
  • 1 Badkamer(s)
63 Val Fleuri 1526 Luxembourg

Beschrijving

Dit uitzonderlijk nieuwbouwappartement te koop bevindt zich in het prestigieuze Luxembourg Belair, binnen de hoogwaardige residentie "WANDMILLEN". Met een woonoppervlakte van 78,02 m² biedt dit appartement een moderne leefruimte die voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen, waaronder een AAA-energielabel. Gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via een lift, beschikt het over twee ruime slaapkamers, een comfortabele woonkamer met open keuken, en een aangename terrasruimte van 8,06 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De doordachte indeling omvat tevens een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, aangevuld met een apart gastentoilet. Het appartement is uitgerust met tal van hedendaagse voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo is er een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, elektrische rolluiken, een videofooninstallatie en driedubbel glas aan de ramen voor optimale isolatie. Verwarming gebeurt via vloerverwarming en de veiligheidsdeur is voorzien van een inbraakwerende bescherming. In de kelderverdieping hoort bij dit appartement een private berging (cave) en een overdekte parkeerplaats met een geautomatiseerd parkliftsysteem, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Deze combinatie van kwaliteit en technologie weerspiegelt de normen van nieuwbouwprojecten in deze regio. De ligging in Luxembourg Belair maakt deze eigendom ideaal voor wie nabij het stadscentrum wil wonen zonder in te boeten aan rust en comfort. De vraagprijs bedraagt exact 1.147.732 euro inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoonnummer Tel +352 28 32 77 of per e-mail op Contact . Plattegronden, verkoopdocumentatie en algemene voorwaarden zijn beschikbaar via www.floor.lu, zodat geïnteresseerden zich grondig kunnen informeren over deze exclusieve kans in het centrum van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 147 732 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

78 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW75087 Ref. verkoper: 16527 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

174 m 2' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

174 m 2' 5''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

174 m 2' 5''

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

3 km 20' 4,9 km 7' 0 m 0'' 3 km 36'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,2 km 8' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Cora Concorde

4,1 km 28' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Gasperich (Bio-Planet)

4,3 km 22' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Musea

Musée Gaspar

27 km 19'

Openbaar vervoer

Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder