Gelegen in het charmante stadje Strassen, biedt dit ruime appartement voor verhuur een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie dicht bij diverse voorzieningen. Dit appartement, gelegen aan 130 Route d'Arlon, bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie « NARISSA » en beschikt over een woonoppervlakte van 82 m². Het is voorzien van één comfortabele slaapkamer, ideaal voor singles, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en gemakkelijk te onderhouden woning. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer die toegang biedt tot een balkon, perfect voor ontspanning of genieten van het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige faciliteiten voor het bereiden van maaltijden, terwijl de badkamer met douche en bad, samen met een apart toilet, zorgen voor het comfort van de bewoners. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, en dankzij de lift in het gebouw is het appartement vlot bereikbaar. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte maken het aanbod compleet en zorgen voor extra gemak. Praktisch gezien wordt dit appartement aangeboden voor een maandelijkse huur van €1.600, met bijkomende geschatte kosten van €250 voor nutsvoorzieningen en andere gemeenschappelijke uitgaven. De huurprijs is inclusief de voordelen van een lift en een eigen parkeerplaats, en de aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. Bij het huren wordt een waarborg van twee maanden gevraagd, wat standaard is in de markt en de verhuurder bescherming biedt. De administratieve procedures omvatten ook een vergoeding voor het opmaken van een huurovereenkomst en een waarborg, die samen met de huurprijs in rekening worden gebracht. De locatie van dit appartement in Strassen biedt verschillende voordelen die bijdragen aan de levenskwaliteit van de bewoners. Strassen is bekend om zijn gunstige ligging nabij Luxemburg Stad, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en snel verloopt. Dankzij goede openbaar vervoersverbindingen en nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden is het een ideale plek voor wie een comfortabele en praktische woonomgeving zoekt. Bovendien geniet u hier van de rust en veiligheid van een rustige residentiële wijk, terwijl u toch snel toegang hebt tot het bruisende stadsleven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Tom LATERZA via telefoon of e-mail. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen appartement in Strassen, en wacht niet om deze unieke woning te ontdekken! Meer weten?
Deze moderne en volledig gemeubileerde appartement voor huur bevindt zich op een toplocatie in Nospelt, aan de Grand-Rue 20. Met een woonoppervlakte van 91 m² biedt deze comfortabele woning alles wat u nodig heeft voor een aangenaam wooncomfort. Het appartement ligt op de begane grond in de residentie « ARMAND » en beschikt over twee slaapkamers die toegang geven tot een privéterras, wat bijzonder geschikt is voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig ingericht en stroomt door naar een royale woonkamer, toegankelijk via een loggia en een eigen tuin. Naast de praktische indeling, geniet dit appartement van diverse moderne voorzieningen zoals een dubbelstrooms ventilatiesysteem, elektrische rolluiken, videofonie, drievoudige beglazing, design verlichting, vloerverwarming en een veiligheidsdeur. Deze eigenschap wordt compleet gemaakt door een private kelder, een binnenparkeerplaats, een buitenparkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte. De ligging van het appartement in Nospelt biedt tal van voordelen: het is dicht bij alle voorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en diverse services gemakkelijk bereikbaar zijn. De rustige omgeving en de nabijheid van groenvoorzieningen maken dit tot een aantrekkelijke woonplek voor wie op zoek is naar comfort en rust. De verhuurprijs bedraagt €1.900 per maand, inclusief de kosten, terwijl de geschatte maandelijkse bijkomende kosten €375 bedragen. Een waarborg van twee maanden huur wordt gevraagd, en de huurovereenkomst wordt aangevuld met een halve maand huur + 17% btw voor de bureau- en inventariskosten. Flexibele beschikbaarheid is voorzien vanaf 13 april 2026. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met Gregory Izzo Clarke via telefoon of e-mail. Dit aanbod biedt een uitstekende combinatie van moderne faciliteiten, een gunstige locatie en uitstekende voorzieningen, wat het een ideale keuze maakt voor wie zoekt naar comfort en gemak in Nospelt. Neem vandaag nog contact op om deze mooie woning te ontdekken! Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen aan 10 Rue Roger Leiner in Contern biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefoppervlakte. Geprijsd op €1.298.000, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief en ruim vastgoed in een rustige omgeving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 156,97 m², aangevuld met een terras en een tuin die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. Het huis is gebouwd op een perceel van 3,68 are en is volledig vrij van drie zijden, wat zorgt voor veel privacy en natuurlijke lichtinval. De constructie is van hoge kwaliteit, onder andere met energieclassificatie AAA, wat betekent dat de woning zeer energie-efficiënt is en lage gebruikskosten met zich meebrengt. De indeling van de woning is doordacht en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime entree die leidt naar een heldere en gezellige woonkamer, een open keuken die ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als entertainment, en een apart toilet. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische bergruimte, een garage voor één auto, en een aangename terras dat aansluit op de tuin – perfect voor zomerse barbecues of rustige avonden. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder één met een eigen badkamer en dressing, wat extra comfort biedt. Verder zijn er nog een tweede badkamer met toilet en een wasruimte aanwezig. De zolderruimte is volledig toegankelijk en kan nog verder worden ingericht naar eigen wensen, inclusief de technische ruimte die klaar is voor gebruik. De locatie in Contern biedt diverse voordelen, zoals een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het project wordt ontwikkeld door Bourg S.A. en Arend & Fischbach, met bouw door Maisons Loginter, wat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. De geplande voltooiingsdatum is oktober 2027, waardoor kopers kunnen rekenen op een moderne, nieuwe woning die voldoet aan de nieuwste bouwnormen. Voor geïnteresseerden staan alle plannen en uitgebreide beschrijvingen klaar op de website ### Met inclusief BTW van 3% en geen bijkomende kosten, vormt deze aanbieding een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en comfort in Contern. Neem vandaag nog contact op via telefoon (+352 28 32 77) of e-mail ( ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een prachtig nieuwbouwproject dat comfort combineert met stijl en functionaliteit. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Contern, gelegen aan 6 Rue Roger Leiner. Met een prijs van €1.198.000 biedt dit eigendom een indrukwekkend woonoppervlakte van 161,01 m², gelegen op een perceel van 2,74 are. Deze moderne woning behoort tot de nieuwe "An de Leesen" III ontwikkeling en wordt eind oktober 2027 opgeleverd. Het is een energiezuinig huis met een prestigieuze energielabel AAA, gebouwd door gerenommeerde aannemers, en biedt een combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. De woning is volledig vrij van huur en klaar voor de nieuwe eigenaar die op zoek is naar een uniek en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige omgeving. De indeling van het huis is bijzonder praktisch en comfortabel. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open en lichte woonkamer, perfect voor ontspanning en samenzijn. De moderne keuken is open opgesteld, waardoor koken en sociale momenten gemakkelijk samen kunnen gaan. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, een praktische bergruimte, en een garage voor één auto. Buitenshuis bevindt zich een gezellige terrasruimte en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of rustmomenten in de groene omgeving. Een extra parkeerplaats buiten maakt parkeren simpel en overzichtelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en dressing, wat extra privacy en comfort biedt. Verder zijn er nog een tweede badkamer met toilet en een wasruimte aanwezig. De zolder is volledig te renoveren en omvat een technische ruimte, waardoor er nog volop uitbreidingsmogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld extra kamers of hobbyruimte. De locatie in Contern biedt diverse voordelen. Het rustige, groene karakter van de omgeving maakt het ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zorgt dat alles binnen handbereik ligt. De bouwtechnische details, zoals elektrische verwarming en de afwezigheid van overstromingsrisico’s, maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua comfort maar ook qua veiligheid. Voor wie interesse heeft in deze unieke woning, bieden wij graag verdere informatie en afspraken voor bezichtigingen aan. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit schitterende huis te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Contern combineert modern comfort met een uitstekende ligging en een indrukwekkende afwerking. Gelegen in de gewilde ontwikkelingszone "An de Leesen" III, biedt deze woning niet alleen een energieklasse AAA-label, maar ook een ruime woonoppervlakte van 158,01 m² op een perceel van 3,71 are. Het eigendom is gebouwd door Maisons Loginter, ontwikkeld door Bourg S.A. en Arend & Fischbach, en zal klaar zijn voor bewoning vanaf oktober 2027. De woning is volledig vrij van huur en ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en modern design. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open en lichtovergoten woonkamer. De grote ramen en de open keuken zorgen voor een luchtige sfeer, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Via de ruime schuifdeur komt u uit op een mooie terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart toilet, een praktische berging, en een garage voor één voertuig. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en dressing, samen met nog een badkamer en een aparte wasruimte. De zolder kan vrij worden ingericht naar eigen wens, en bevat een technische ruimte, waardoor de woning future-proof is en veel uitbreidingsmogelijkheden biedt. De locatie in Contern biedt tal van voordelen: rust, groen en privacy, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar blijven. Met een prijs van €1.298.000 inclusief 3% btw vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject in Contern. Meer weten?
Ben je op zoek naar een betaalbare en zeer goed gelegen studio in het hart van Luxemburg? Dan is dit charmante appartement perfect voor jou. Gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw « LE COMMERCE » aan de Rue du Commerce, biedt deze studio een praktische en comfortabele woonruimte van 22 m². Het appartement beschikt over een open keuken die volledig uitgerust is, perfect geïntegreerd in de leefruimte, met directe toegang tot een balkon waar je kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. De indeling omvat een gezellige slaapruimte en een moderne badkamer met douche en toilet. Een gemeenschappelijke wasruimte, een kelderruimte in het souterrain, en een lift maken het wooncomfort compleet. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare manier om het appartement te verwarmen. Dit alles maakt deze woning niet alleen functioneel maar ook aantrekkelijk voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. De locatie is ideaal voor wie mobiliteit waardeert, aangezien het appartement zich op korte afstand bevindt van treinstations, winkels, restaurants en andere stadsfaciliteiten. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een lift in het gebouw, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor iedereen. De huurprijs bedraagt €1.250 per maand, inclusief een geschatte maandelijkse kost van €250 voor nutsvoorzieningen en charges. Een waarborg van twee maanden huur wordt gevraagd, wat gebruikelijk is in de markt, en de administratieve kosten worden gedekt door een vergoeding van de helft van de maandhuur plus btw. De beschikbaarheid van het appartement is vastgesteld op 25 april 2026, waardoor je nog voldoende tijd hebt om je verhuisplanning te regelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kan je contact opnemen met Gregory Izzo Clarke via de contactgegevens die bij de advertentie vermeld staan. Kortom, deze studio op de Rue du Commerce in Luxemburg combineert comfort, praktische voorzieningen en een toplocatie, ideaal voor professionele singles of koppels die willen wonen in een dynamische omgeving. Wil je graag meer weten of een bezoek plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit is jouw kans om te wonen in een aantrekkelijk en goed onderhouden appartement in één van de meest gewilde steden van Luxemburg. We kijken ernaar uit om je te helpen bij jouw volgende woonstap! Meer weten?
Deze investering in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en solide pand. Gelegen aan de Rue Théodore Eberhard in de wijk Merl, is dit gebouw uit 1961 verdeeld in zes zelfstandige appartementen, samen goed voor een totale woonoppervlakte van ongeveer 386 m². Het geheel beschikt over een diverse samenstelling van studio's en appartementen, variërend van circa 25 m² tot ruim 86 m², waardoor het geschikt is voor verschillende huurgroepen en potentiële huurinkomsten. Daarnaast omvat het onroerend goed vijf garages, drie cellars, een wasruimte en een verwarmingsinstallatie op mazout. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en wordt gekenmerkt door zijn goede staat en functionele indeling. De verschillende verdiepingen herbergen praktische en comfortabele woonruimtes, elk met een eigen karakter en voorzieningen. De drie grote appartementen beschikken over een ruime woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste onafhankelijke keukens, twee slaapkamers en een badkamer met bad of douche. De twee studio's bieden compacte leefruimtes met open keuken en badkamer, ideaal voor kortetermijnverhuur of als extra inkomstenbron. De aanwezigheid van meerdere balkons op de vierde verdieping versterkt de aantrekkelijkheid van het appartementaanbod. Het gebouw wordt verwarmd via mazout, wat gangbaar is voor deze regio, en beschikt over sanitaire voorzieningen die voldoen aan de hedendaagse normen. Met een vraagprijs van 2.950.000 euro sluit dit vastgoed aan bij investeerders die een betrouwbare en waardevolle woningportefeuille willen uitbreiden in de Belgische grensregio. Luxembourg-Merl is een gewilde locatie die profiteert van goede bereikbaarheid en nabijheid tot handels- en voorzieningeninfrastructuur. De wijk biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg en andere belangrijke regio's. Het ontbreken van overstromingsrisico’s en de aanwezigheid van essentiële infrastructuur maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele vastgoedportefeuille. Met de professionele begeleiding van M. Tom Laterza en de uitgebreide voorzieningen binnen het gebouw, biedt deze gelegenheid een unieke investering met potentieel voor stabiele huuropbrengsten en waardestijging op lange termijn. Neem contact op voor meer informatie en om deze interessante vastgoedkans verder te bespreken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige en ruime appartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, te koop voor €890.000. Dit modern ogende vastgoed biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 95 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een residentie gebouwd in 1995. De ligging is ideaal, dichtbij alle voorzieningen die het leven in Luxemburg aangenaam maken. Het appartement is voorzien van een functionele indeling en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad en WC, een apart toilet, en een volledig uitgeruste, aparte keuken. Via de ruime woonkamer krijgt u toegang tot een balkon van ongeveer 5,5 m², perfect voor ontspanning of gezellig buitenleven. Een bijkomende troef is de privé kelder en de ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het hele gebouw toegankelijk maakt en het wooncomfort verhoogt. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie verdiepingen, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige en veilige omgeving. Het EPC-label van F geeft aan dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en de goede staat van het gebouw extra comfort bieden. De ligging in Luxembourg-Belair betekent dat u snel toegang hebt tot het centrum van Luxemburg, openbaar vervoer, winkels en horeca, waardoor dit appartement ideaal is voor wie een moderne en praktische woonruimte zoekt in deze bruisende stad. Met alle bovengenoemde kenmerken is dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van de levensstijl die Luxemburg te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem dan snel contact op met Gilles Leclerc via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement combineert comfort, praktische locatie en betaalbare luxe — wacht niet te lang en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?
Ontdek dit prachtige moderne appartement gelegen aan de Route de Belvaux 151 in Differdange, een ideale woonplek voor wie comfort en elegantie zoekt. Dit volledig uitgerust appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie "BELLE-VUE", voorzien van een lift, wat het bereikbaar en gebruiksvriendelijk maakt. Met een woonoppervlakte van 86 m² biedt deze woning een slimme indeling met twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en toegang tot een balkon. De ruime woonkamer is open verbonden met een volledig uitgeruste keuken, waardoor een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche en bad, een apart toilet, een berging en een aparte wasruimte. Moderne voorzieningen zoals een ventilatiesysteem met dubbele stroom, alarmsysteem, elektrische rolluiken, videofonie, triple beglazing, inbouwverlichting, en vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort en veiligheid. Gelegen in Differdange biedt deze locatie verschillende voordelen. Het appartement ligt dichtbij alle benodigde voorzieningen, wat het leven hier bijzonder praktisch maakt. In de kelder vindt u een privéberging en een parkeerplaats, wat het wonen extra comfortabel maakt. Verder beschikt u over toegang tot een gezamenlijke tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De aanwezigheid van een lift maakt de bereikbaarheid eenvoudig, terwijl het EPC-rapport met referentie B wijst op een energiezuinige woning die nog verder kan besparen. De beschikbaarheid is vastgesteld op 15 april 2026, waardoor u voldoende tijd heeft om uw verhuisplannen te regelen. De huurprijs bedraagt €2.100 per maand, inclusief kosten die geschat worden op €375. Naast de aantrekkelijke locatie en moderne voorzieningen biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in Differdange. Of u nu verhuist voor werk, studie of gewoon op zoek bent naar een comfortabele nieuwe thuisbasis, dit appartement combineert stijl, functionaliteit en praktische voorzieningen. Interesse? Neem contact op met Mr. Gregory Izzo Clarke via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wacht niet te lang - deze unieke aanbieding wacht op een nieuwe bewoner die dit fantastische appartement zijn/haar thuis wil maken! Meer weten?
Deze prachtige volledig gerenoveerde woning in Steinsel biedt alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een rustige locatie, combineert dit huis moderne voorzieningen met praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimtes. Met een woonoppervlakte van ongeveer 116 m² en een verzorgd ontwerp, is deze woning ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinsgebruik of als kantoorruimte aan huis. Op de eerste verdieping vindt u een grote woonkamer en eetruimte die vloeiend aansluiten op de open keuken, compleet met ingebouwde kasten, een praktische pantry en toegang tot een balkon en tuin. De badkamer met douche en toilet op de tweede verdieping biedt extra comfort, terwijl het aanwezige zolderruimte veel opbergmogelijkheden biedt. Een wasruimte en een garage maken het plaatje compleet, waardoor wonen hier niet alleen aangenaam maar ook praktisch is. De locatie aan de Rue de l'Alzette in Steinsel garandeert rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is ideaal gesitueerd voor dagelijkse boodschappen, scholen en recreatieve activiteiten in de omgeving. Het terrein omvat een tuin en terras, perfect voor buitenleven, barbecue of ontspanning. Parkeren kan eenvoudig dankzij de aanwezige garage en een extra parkeerplaats buiten. De huurprijs bedraagt €2.950 per maand, inclusief bijkomende kosten die geschat worden op €275. Een tweemaal de huur als waarborgregeling wordt gevraagd, en de partijen worden geïnformeerd over de gebruikelijke administratiekosten, inclusief het voorschot voor de staat van het pand. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning in Steinsel? Neem contact op met onze makelaar, Tom Laterza, via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Dit vastgoed combineert modern comfort met een rustige ligging en biedt u een waardevolle woonmogelijkheid in een gewilde omgeving. Aarzel niet om snel te reageren – deze woning wacht op zijn nieuwe bewoners! Meer weten?
Dit commercieel vastgoed in Wiltz biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen bedrijfsruimte. Gevestigd aan 2 Rue des Tondeurs, biedt dit pand een totale oppervlakte van 149 m² op de begane grond, wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Het gebouw beschikt over een functioneel indelingsplan met een ontvangsthal inclusief wachtruimte, een gescheiden ingerichte keuken, een badkamer, twee aparte toiletten en twee bergruimtes. Daarnaast worden er twee buitenparkeerplaatsen en een privékelder meegeleverd, wat het gebruiksgemak en de opslagmogelijkheden verder versterkt. De verkoopprijs bedraagt €545.000 en de huidige huurder betaalt een maandelijks bedrag dat resulteert in een bruto rendement van 5,3%. Dit maakt het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik maar ook als investering, dankzij het stabiele inkomen en de gunstige opbrengstvoet. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Dit commerciële pand is beschikbaar op korte termijn, en de verkoop wordt afgehandeld zonder btw-heffing. De locatie in Wiltz biedt een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving die kansen biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De huidige huurinkomsten en de stabiele structuur maken dit vastgoed interessant voor zowel beginnende als ervaren beleggers die willen profiteren van de vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem contact op met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor verdere details of een afspraak. Deze gelegenheid combineert praktische voordelen met investeringspotentieel, en onze professionele begeleiding helpt u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen. Meer weten?
Deze indrukwekkende woning in Itzig biedt u een combinatie van ruimte, potentieel en een gunstige locatie, waardoor het een unieke kans is voor mensen die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Gelegen aan de 4 Rue Espen, op een perceel van ongeveer 8 are, werd deze semi-geschakelde woning gebouwd rond 1955 en heeft een totale leefoppervlakte van ca. 329 m². De woning wordt momenteel aangeboden voor €985.000, zonder BTW, en is niet verhuurd, wat het ideale moment maakt voor een aankoop of renovatie. Het gebouw beschikt over een stevige structuur met verschillende grote ruimtes, waaronder vijf slaapkamers, een ruime living met eetkamer, aparte keuken, badkamer en apart toilet. De indeling met een eerste en tweede verdieping, een zolder van ongeveer 90 m² en meerdere praktische ruimtes zoals de wasruimte, kelder en technische ruimte, zorgt voor veel functionaliteit en comfort. Het buitenaanzicht en de omgevingsfactoren maken deze woning extra aantrekkelijk. Het grote tuinperceel, verdeeld over twee niveaus, biedt volop ruimte voor ontspanning en tuinieren. De woning beschikt over een afgesloten garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het grote terras en de balkon maken het mogelijk om optimaal te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Bovendien biedt de woning een grote uitbreidingsmogelijkheid, waardoor u de vrijheid hebt om de woning verder aan te passen aan uw wensen en behoeften. Dit alles maakt deze woning bijzonder geschikt voor kopers die ruimte en potentieel zoeken in een rustige buurt. De locatie in Itzig is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Het dorp ligt op korte afstand van nabijgelegen steden en gemakkelijk bereikbaar via hoofdwegen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige landelijke sfeer, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Of u nu een investering plant of zelf in deze ruime woning wilt wonen, deze eigendom biedt u de mogelijkheid om uw woonwensen te realiseren en aan te passen aan de moderne levensstijl. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen met M. Tom LATERZA via telefoon of e-mail. Neem snel contact op voor deze unieke kans in Itzig, want dit vastgoed combineert ruimte, potentieel en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en rust. Gelegen op een royaal perceel van 9,25 are, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en dateert uit 1966. De woning is volledig vrijstaand aan alle zijden, wat zorgt voor een optimale privacy en een rustige leefomgeving. De indeling van de woning is functioneel en ruim, met een gelijkvloers die beschikt over een gezellige hal, een boilerruimte, een kelder, een kantoorruimte en een praktische wasruimte. De garage biedt ruimte voor twee auto's, waardoor parkeren geen probleem is. Op de eerste verdieping vindt u een ontvangsthal, een ruime woonkamer met eethoek die toegang geeft tot het terras en de tuin, een gesloten, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er nog een apart toilet aanwezig, wat het comfort van de woning verhoogt. De buitenzijde van deze woning vormt een belangrijk pluspunt. Het perceel wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van een persoonlijke buitenruimte of voor het aanleggen van een speelplek voor kinderen. Bovendien beschikt de woning over een parkeerplaats buiten die het gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De woning heeft bovendien veel potentieel doordat uitbreiding mogelijk is, waardoor kopers hier nog verder kunnen in investeren. Het goed onderhouden karakter en de solide bouw uit 1966 maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar ruimte, rust en groeimogelijkheden in Bertrange. Bertrange ligt in een rustige omgeving die gekenmerkt wordt door groen en rust, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze locatie combineert het gevoel van landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke invalswegen is deze woning uitstekend bereikbaar vanuit zowel Luxemburg-stad als omliggende gemeenten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor later, of een investering met groeipotentieel, deze woning biedt u alle kansen. Neem contact op met onze makelaar Gilles Leclerc via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een rustig gelegen, ruime woning met veel potentieel in Bertrange. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in de residentie « POTTEMPT » te Strassen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en centrale ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw, biedt dit appartement een praktische en aangename woonruimte van ongeveer 55,15 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken, perfect voor zowel ontspanning als koken. Het appartement beschikt over een mooie slaapkamer die toegang geeft tot een gezellig balkon van 5,94 m², ideaal voor het genieten van frisse lucht en buitenmomenten. De badkamer is voorzien van een comfortabele badkuip, terwijl een apart toilet extra gemak biedt. Dankzij de slimme indeling en de goede staat van het appartement, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of eerste woonst. De praktische voorzieningen en extra's maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Naast de woonoppervlakte van 55 m² krijgt u ook toegang tot een privé kelder, wat extra opbergruimte biedt. Een ondergrondse parkeerplaats in het gebouw zorgt voor veilig en makkelijk parkeren, wat vooral in een drukke buurt veel waarde heeft. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig, waardoor het onderhoud eenvoudig en overzichtelijk blijft. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt, vooral voor personen met beperkte mobiliteit. De ligging van het complex nabij alle voorzieningen maakt het wonen zeer comfortabel; winkels, openbaar vervoer en andere diensten zijn snel bereikbaar, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 595.000 euro, zonder btw. Het vastgoed is niet verhuurd en wordt verkocht in goede staat. De EPC-waarde wordt aangeduid als "NC," wat aangeeft dat er nog geen definitief energieprestatiecertificaat beschikbaar is. Dit eigendom biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen, goede locatie en betaalbare prijs, en vormt daardoor een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale woning in Strassen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Justine BOUCHEREZ via de contactgegevens die beschikbaar zijn. Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit schitterende appartement te bezichtigen! Meer weten?
Te huur: kantoorruimte in het hart van Bertrange, gelegen op 1 Rue Pletzer, biedt een uitstekende zakelijke locatie nabij Luxemburg-Stad. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ongeveer 108,70 m², verdeeld over vijf aparte kantoren die variëren van circa 10,13 m² tot 23,50 m², waardoor het geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten en teams. Daarnaast is er een gedeeld ruimtegedeelte van ongeveer 30,00 m² dat bestaat uit de hal en de keuken. Het object bevindt zich op de begane grond, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt en bijdraagt aan een professionele uitstraling. De locatie wordt gekenmerkt door haar strategische ligging nabij belangrijke verkeersaders en alle belangrijke voorzieningen, ideaal voor ondernemingen die een centrale en bereikbare werkplek zoeken. De huurprijs bedraagt €2.650 per maand, exclusief bijkomende kosten. De maandelijkse lasten voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals de kitchenette en het toilet bedragen €435,00, exclusief btw. De huur wordt aangevuld met een waarborg van €2.900, wat gebruikelijk is in deze marktsector. Bij het huren van deze kantoorruimte zijn ook bijkomende kosten van toepassing, waaronder een eenmalige vergoeding voor het energiekostenbeheer en een waarborg. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, zodat ondernemers snel kunnen inschakelen. Flexibel en functioneel, deze kantoorruimte biedt een professionele omgeving die zich uitstekend leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ligging in Bertrange biedt talrijke voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar nabijheid tot Luxemburg-Stad met gemakkelijke toegang tot de snelwegen en voorzieningen in de omgeving. Of u nu een start-up of een gevestigd bedrijf bent, deze ruimte combineert praktische indeling met een gunstige locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans voor ondernemingen die willen groeien in een dynamische regio met uitstekende verbindingen en voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw interesse te bevestigen. Meer weten?
Ontdek deze moderne kantoorruimte te huur in Luxemburg, ideaal gelegen op een toplocatie in de wijk Luxemburg Station, binnen het prestigieuze complex van het historische Hôtel International. Dit representatieve kantoorgebouw bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw dat voorzien is van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. De recent gerenoveerde kantoorruimte biedt een slimme en efficiënte indeling die perfect geschikt is voor bedrijven die willen profiteren van een centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten. Het open space is groot en modulair, waardoor u gemakkelijk verschillende werkzones kunt creëren of meerdere werkplekken kunt inrichten, afhankelijk van uw behoeften. Het professionele klimaat is ontworpen met comfort en productiviteit voorop, inclusief gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving voor uw personeel en bezoekers. Dankzij de ligging profiteert u meteen van directe toegang tot openbaar vervoer, winkels, restaurants en andere diensten in de omgeving. Dit maakt de kantoorruimte een uitstekende keuze voor elk bedrijf dat waarde hecht aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en een hoog kwaliteitsniveau. De huurprijs bedraagt €15.210,00 exclusief btw, met maandelijkse kostenramingen voor de gemeenschap van €1.755,00. De aangeboden ruimtes zijn onmiddellijk beschikbaar, wat u snel in staat stelt om uw bedrijfsactiviteiten voort te zetten of uit te breiden. Daarnaast zijn er bijkomende kosten zoals een commissie van 15% op het jaarsalaris plus btw en een waarborg van €200,00 plus btw voor de inventarisatiekosten. Het gebouw beschikt over een lift en biedt gemakkelijke toegang voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse bedrijfsbehoeften en teams. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Ms. Orlane COURS via het opgegeven telefoonnummer of e-mail. Deze kantoorruimte biedt u niet alleen een functionele werkplek in een toplocatie, maar ook de gelegenheid om uw bedrijf te vestigen op een plek waar bereikbaarheid en professionaliteit hand in hand gaan. Een uitstekende investering voor elke onderneming die op zoek is naar een strategisch gelegen en goed uitgeruste kantoorruimte in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze moderne kantoorruimte te huur in het hart van Luxemburg, gelegen op een toplocatie aan de Place de la Gare. Deze volledig uitgeruste en recent gerenoveerde kantoorruimte bevindt zich op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw dat voorzien is van een lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Met een praktische indeling die plaats biedt aan diverse werkzones, vormt deze ruimte een uitstekende oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en comfortabele werkplek. De open ruimte is modulair op te delen en biedt de flexibiliteit om verschillende opstellingen te creëren, afhankelijk van de behoeften van uw onderneming. Daarnaast beschikt het kantoor over aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel medewerkers als bezoekers. Dankzij de strategische ligging profiteert u van een vlotte bereikbaarheid via openbaar vervoer, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en diensten in de omgeving. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk voor klanten en personeel, waardoor uw bedrijf zich in een dynamische en goed verbonden wijk bevindt. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt €16.380,- per maand, exclusief btw, met een geschatte maandelijkse kostenpost van €1.755,- voor bijkomende uitgaven. De verhuur omvat alle belangrijke basisvoorzieningen, inclusief centrale verwarming en sanitaire voorzieningen, en wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld. De faciliteiten worden aangeboden inclusief een lift, waardoor het gebouw toegankelijk is voor iedereen. Voor geïnteresseerden is er een vergoeding van 15% van de jaarlijkse huur plus btw voor de makelaar, en de kosten voor het opmaken van een plaatsbeschrijving bedragen €200,- plus 17% btw, te betalen door de huurder. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met mevrouw Orlane Cours via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze kantoorruimte biedt een ideale gelegenheid voor elk bedrijf dat wil profiteren van een centraal gelegen en representatief werkadres in Luxemburg, met alle voorzieningen die zorgen voor een efficiënte en aangename werkomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen en uw bedrijf te vestigen op deze prestigieuze locatie. Meer weten?
Ontdek deze moderne kantoorruimte gelegen op een toplocatie in Luxemburg, perfect geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkplek. Gevestigd op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort en bereikbaarheid. Het recente interieur en de flexibele indeling maken het mogelijk om de open werkruimte aan te passen aan de specifieke behoeften van jouw bedrijf, terwijl de aanwezigheid van gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen extra comfort garandeert voor je team en bezoekers. Met een totale huurprijs van 15.600 euro exclusief BTW en geschatte maandelijkse kosten van ongeveer 1.755 euro, vormt deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor professionele bedrijven die willen investeren in een strategische locatie in Luxemburg. De indeling omvat onder andere een grote open werkruimte die zeer modulair is, waardoor je verschillende zones kunt creëren of meerdere werkstations kunt inrichten op een flexibele wijze. Deze ruimte is ontworpen met het oog op efficiëntie en comfort, zodat medewerkers optimaal kunnen functioneren in een professionele omgeving die tevens uitnodigend is voor klanten en partners. De ligging in de nabijheid van het station, openbaar vervoer, winkels, restaurants en diverse diensten maakt dat deze kantoorruimte ideaal gelegen is voor bedrijven die visibiliteit en toegankelijkheid hoog in het vaandel dragen. Dankzij de directe toegang tot het openbaar vervoer is het mogelijk om gemakkelijk te reizen binnen de stad en daarbuiten, wat de werk- en bezoekervaring ten goede komt. Kortom, deze kantoorruimte biedt niet alleen een moderne en goed uitgeruste werkplek, maar ook een strategische ligging in het hart van Luxemburg. De combinatie van functionaliteit, bereikbaarheid en professionele uitstraling maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse ondernemingen. Voor geïnteresseerden is de ruimte onmiddellijk beschikbaar en kunnen verdere details worden besproken via contact met onze makelaar. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kantoorruimte te bekijken en te ontdekken hoe deze locatie kan bijdragen aan het succes van jouw onderneming. Meer weten?
Ontdek deze moderne kantoorruimte te huur in het hart van Luxemburg, gelegen aan 16 Place de la Gare. Deze professionele werkplek biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en strategische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw dat is uitgerust met een lift, biedt deze ruimte een ideale omgeving voor bedrijven die waarde hechten aan een efficiënte en representatieve werkplek. Het kantoor beschikt over een grote open werkruimte die flexibel kan worden ingedeeld, waardoor het mogelijk is verschillende zones te creëren voor diverse werkstijlen en teamindelingen. Het ontwerp is gericht op het maximaliseren van gebruiksgemak en efficiëntie, met aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen die extra comfort bieden aan werknemers en bezoekers. De aanwezigheid van een lift en de toegang voor minder-validen maken het geheel nog aantrekkelijker voor diverse gebruikersgroepen. De locatie aan de Place de la Gare in Luxemburg is bijzonder strategisch en biedt directe toegang tot openbaar vervoer, winkels, restaurants en andere voorzieningen in de buurt. Dit maakt het kantoor niet alleen zeer bereikbaar voor werknemers en bezoekers, maar ook ideaal voor bedrijven die hun zichtbaarheid willen vergroten en hun bereik willen optimaliseren. De huurprijs bedraagt €15.120,- exclusief btw, met geschatte maandelijkse kosten van ongeveer €1.755,- die onder andere servicekosten omvatten. De huurprijs en kosten worden vermeld zonder bijkomende onvoorziene uitgaven, waardoor u een helder overzicht krijgt van de maandelijkse lasten. De beschikbare ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. Voor geïnteresseerden biedt dit pand een unieke gelegenheid om te investeren in een representatieve kantoorruimte in een toplocatie binnen Luxemburg. Of u nu een start-up bent die wil groeien of een gevestigde onderneming die een centrale locatie zoekt, deze kantoorruimte combineert praktische voorzieningen met een prestigieuze uitstraling. Aarzel niet om contact op te nemen met mevrouw Orlane Cours via de verstrekte contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve werkplek in het centrum van Luxemburg, met alle nodige faciliteiten op steenworp afstand. Meer weten?
Ontdek deze moderne en functionele kantoorruimte gelegen aan de iconische Place de la Gare in Luxemburg, een toplocatie binnen het hart van de stad. Deze recent gerenoveerde werkplek bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd gebouw dat voorzien is van een lift en uitgebreide toegang faciliteiten voor mindervaliden, waardoor het een ideale locatie is voor bedrijven die zoeken naar een combinatie van bereikbaarheid en professionaliteit. Met een ruime open indeling biedt deze kantoorruimte een grote, flexibele werkruimte die moeiteloos kan worden onderverdeeld in verschillende zones, wat ideaal is voor het organiseren van meetings, werkplaatsen of andere professionele activiteiten. Het kantoor is voorzien van gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, wat bijdraagt aan het comfort van medewerkers en bezoekers. Dankzij de strategische ligging vlakbij het openbaar vervoer, winkels, restaurants en diverse services, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan zichtbaarheid, gebruiksgemak en een aangename werkomgeving. Wat betreft praktische details: de huurprijs bedraagt €15.600 exclusief btw, met maandelijkse geschatte kosten van €1.755 voor bijkomende lasten. Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur, waardoor u snel kunt investeren in een representatief kantooradres dat uw bedrijf professioneel profileert. De verhuur omvat ook belangrijke voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole, wat de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De kosten voor de makelaar bedragen 15% van het jaarlijkse huurbedrag plus btw, terwijl de kosten voor de plaatsbeschrijving €200 plus 17% btw bedragen, te betalen door de huurder. Met deze voorwaarden biedt deze kantoorruimte niet alleen een uitstekende locatie, maar ook transparantie en duidelijkheid in financiële aspecten. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen voor bedrijven die willen floreren in een dynamische stedelijke omgeving. De nabijheid van openbaar vervoer maakt reizen eenvoudig, terwijl de aanwezigheid van diverse horeca en handelszaken in de directe omgeving zorgt voor een comfortabele werkdag voor medewerkers en relaties. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor een start-up, een groeiend bedrijf of een gevestigde onderneming, deze ruimte combineert functionaliteit met strategische positioning. Neem vandaag nog contact op met Ms. Orlane Cours via haar contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en te ontdekken hoe deze kantoorruimte kan bijdragen aan het succes van uw bedrijf. Meer weten?
Open Immovlan