FLOOR (8010 Strassen) (pagina 3)

Deze kantoorruimte bevindt zich in het levendige Business and Creative Center "KIEM 96" te Strassen, een locatie die bekend staat om zijn strategische ligging nabij Luxembourg-Stad. De ruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare werkplek. Gevestigd op de tweede verdieping, beschikt dit kantoor over diverse faciliteiten die een professionele werkomgeving garanderen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hallenruimte, gevolgd door een grote vergaderzaal die geschikt is voor diverse bijeenkomsten en presentaties. Daarnaast zijn er drie aparte kantoorruimtes die elk plaats bieden aan twee tot drie personen, ideaal voor teams of individuele werknemers. De volledig uitgeruste keuken, samen met sanitaire voorzieningen inclusief een badkamer en een apart toilet, zorgen voor extra gebruiksgemak gedurende de werkdag. Bijkomend zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt. Wat betreft praktische details, zijn alle bijkomende kosten zoals water, elektriciteit, verwarming op gas en internet via kabel in de maandelijkse vaste lasten inbegrepen, wat voor duidelijkheid en budgettering zorgt. Het kantoor is beschikbaar vanaf 1 januari 2026, waardoor er voldoende tijd is voor voorbereidingen en planning. De huurprijs bedraagt €2.600 per maand, inclusief €300 aan servicekosten die belastingen en vaste kosten dekken. Voor ondernemers die deze ruimte willen betrekken, geldt een waarborg van één maand huur, en de professionele makelaar rekent een vergoeding gelijk aan één maand huur plus 17% btw. De kosten voor de staat van het pand, zoals het opmaken van een inventory, zijn ten laste van de huurder en bedragen €200 plus 17% btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Gilles Leclerc via telefoon of e-mail, die u graag verder helpt met alle vragen omtrent deze uitstekende kantoorruimte. Deze locatie in Strassen combineert functionaliteit met bereikbaarheid en biedt een ideale werkomgeving voor moderne bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor vlakbij Luxemburg-Stad. Dankzij de goede infrastructuur en de vele faciliteiten is dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een dynamisch en goed verbonden gebied. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van deze aantrekkelijke kantoorruimte op een toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de route de Thionville in de wijk Bonnevoie. Dit moderne vastgoedproject is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met alle comfort en energiezuinigheid, gesitueerd in een aantrekkelijke en goed verbonden locatie. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een stijlvolle nieuwbouwresidentie en beschikt over een ruim woonoppervlak van 62 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Met één slaapkamer, een moderne badkamer, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte, combineert dit appartement functionaliteit met elegantie. De open keuken vloeit naadloos over in een ruime woonkamer die toegang biedt tot een gezellig balkon en een aangename terrasruimte, perfect om te genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met duurzame voorzieningen die het wooncomfort verhogen en de energiekosten beperken. Zo beschikt het over een hoogwaardig ventilatiesysteem met dubbele flow, elektrische rolluiken, triple beglazing, ondervloerverwarming en een veiligheidsslot op de deur. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats en een private kelder inbegrepen, wat extra gemak en opslagruimte garandeert. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van het openbaar vervoer, zoals de tramlijn, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt. De nieuwe residentie 'CHARLES' onderscheidt zich door haar moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, ontworpen voor comfortabel en energiezuinig wonen volgens de nieuwste normen met EPC-waarde A. Deze investering is klaar vanaf december 2027 en wordt aangeboden tegen een prijs van €680.845,75, inclusief btw. Luxembourg is bekend om zijn dynamische economische omgeving en hoge levenskwaliteit. De ligging aan de Route de Thionville biedt niet alleen directe toegang tot belangrijke verkeersaders, maar ook nabijheid tot winkelcentra, scholen en recreatiemogelijkheden. Of u nu kiest voor een rustige woonomgeving of een centrale plek voor uw dagelijkse activiteiten, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Bent u geïnteresseerd om deze stijlvolle nieuwbouwwoning te bekijken of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Ms. Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende kennismaking en verdere details. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde en gekoelde kantoorruimte in Strassen biedt een uitstekende balans tussen functionaliteit en locatie. Gelegen op het eerste verdiep met lift, bevindt deze ruimte zich op het adres 44 Rue de l'Industrie, een strategische locatie dicht bij winkels, snelwegen en busverbindingen. Met een huurprijs van €7.950,00 exclusief btw, biedt deze kantoorruimte niet alleen moderne voorzieningen maar ook een flexibele indeling die perfect kan aansluiten bij de wensen van een groeiend bedrijf. Het beschikt over twee aparte ingangen, een ruim open ruimte die ideaal is als showroom of kan worden omgevormd tot meerdere kantoorruimtes, een sanitaire voorziening en een opslagruimte die eventueel kan worden ingericht als keuken. Dankzij de aanwezige glasvezel internetverbinding en vloercontactdozen is de werkplek meteen gebruiksklaar, terwijl de dubbele beglazing met zonwering zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk voor ondernemingen. Er is de mogelijkheid om zes binnenparkeerplaatsen te huren voor €120 per stuk, plus btw, naast zes buitenparkeerplaatsen voor €80 per stuk, eveneens exclusief btw. Dit biedt flexibiliteit voor medewerkers en bezoekers. De maandelijkse kosten worden geschat op ongeveer €400, inclusief servicekosten, waardoor de totale maandelijkse uitgaven goed te plannen zijn. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat een snelle verhuur mogelijk maakt. Bij het ondertekenen van een huurovereenkomst worden drie maanden huur als waarborg gevraagd, en de kosten voor de bemiddeling bedragen 15% van het jaarlijkse huurbedrag plus btw. Voor een bedrijf dat op zoek is naar een moderne en goed bereikbare kantoorruimte in Strassen, vormt deze aanbieding een interessante optie. Strassen zelf staat bekend om zijn gunstige ligging en goede infrastructuur, wat de aantrekkelijkheid van dit vastgoed verder versterkt. De nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer maakt het makkelijk om het kantoor te bereiken vanuit verschillende delen van de regio, wat vooral handig is voor werknemers en klanten. De combinatie van modern comfort, praktische indeling en strategische ligging maakt deze kantoorruimte tot een waardevol vastgoed voor bedrijven die willen groeien in een professionele omgeving. Neem contact op met mevrouw Orlane Cours via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een hoogwaardig kantoorpand dat perfect aansluit bij de eisen van de hedendaagse zakelijke wereld in Strassen. Meer weten?