FLOOR (8010 Strassen) (pagina 4)

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Bonnevoie, gelegen aan de route de Thionville. Dit moderne vastgoed, aangeboden voor €882.654, biedt een uitstekende combinatie van comfort, design en energie-efficiëntie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van BLOC C van de nieuwe residentie "CHARLES", die strategisch ligt op slechts enkele minuten van de lokale tramverbinding, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid optimaal zijn. Met een EPC-certificaat van niveau A onderstreept het gebouw haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid, hetgeen een belangrijke troef is voor moderne kopers die belang hechten aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Het interieur van deze woning omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, een badkamer en een apart toilet met lavabo. De totale woonoppervlakte wordt aangevuld met een balkon van 2,79 m², ideaal om buiten te genieten. Het appartement is uitgerust met geavanceerde voorzieningen zoals dubbel ventilatiesysteem, elektrische rolluiken, triple beglazing, vloerverwarming en een beveiligde inkomdeur, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Aan praktische behoeften is ook gedacht met een aparte wasruimte en een ondergrondse parkeerplaats (lot 022), evenals een kelderruimte op -3 verdieping, waardoor dit vastgoed volledig is afgestemd op de moderne levensstijl. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie biedt talrijke voordelen. De nabijheid van het openbaar vervoer, inclusief de tram, zorgt voor een vlotte verbinding met het centrum van Luxembourg en andere delen van de regio. De wijk zelf combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en recreatieve faciliteiten. Dit project wordt exclusief aangeboden door FLOOR Real Estate namens de ontwikkelaar BOURG, en is beschikbaar vanaf december 2027. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement in een aantrekkelijke locatie, met alle moderne comfort en voorzieningen inbegrepen. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en verzeker uzelf van deze uitzonderlijke investering in het vastgoed van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en ruime appartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, te koop voor €890.000. Dit modern ogende vastgoed biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 95 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een residentie gebouwd in 1995. De ligging is ideaal, dichtbij alle voorzieningen die het leven in Luxemburg aangenaam maken. Het appartement is voorzien van een functionele indeling en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad en WC, een apart toilet, en een volledig uitgeruste, aparte keuken. Via de ruime woonkamer krijgt u toegang tot een balkon van ongeveer 5,5 m², perfect voor ontspanning of gezellig buitenleven. Een bijkomende troef is de privé kelder en de ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het hele gebouw toegankelijk maakt en het wooncomfort verhoogt. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie verdiepingen, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige en veilige omgeving. Het EPC-label van F geeft aan dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en de goede staat van het gebouw extra comfort bieden. De ligging in Luxembourg-Belair betekent dat u snel toegang hebt tot het centrum van Luxemburg, openbaar vervoer, winkels en horeca, waardoor dit appartement ideaal is voor wie een moderne en praktische woonruimte zoekt in deze bruisende stad. Met alle bovengenoemde kenmerken is dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van de levensstijl die Luxemburg te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem dan snel contact op met Gilles Leclerc via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement combineert comfort, praktische locatie en betaalbare luxe — wacht niet te lang en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Itzig biedt u een combinatie van ruimte, potentieel en een gunstige locatie, waardoor het een unieke kans is voor mensen die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Gelegen aan de 4 Rue Espen, op een perceel van ongeveer 8 are, werd deze semi-geschakelde woning gebouwd rond 1955 en heeft een totale leefoppervlakte van ca. 329 m². De woning wordt momenteel aangeboden voor €985.000, zonder BTW, en is niet verhuurd, wat het ideale moment maakt voor een aankoop of renovatie. Het gebouw beschikt over een stevige structuur met verschillende grote ruimtes, waaronder vijf slaapkamers, een ruime living met eetkamer, aparte keuken, badkamer en apart toilet. De indeling met een eerste en tweede verdieping, een zolder van ongeveer 90 m² en meerdere praktische ruimtes zoals de wasruimte, kelder en technische ruimte, zorgt voor veel functionaliteit en comfort. Het buitenaanzicht en de omgevingsfactoren maken deze woning extra aantrekkelijk. Het grote tuinperceel, verdeeld over twee niveaus, biedt volop ruimte voor ontspanning en tuinieren. De woning beschikt over een afgesloten garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het grote terras en de balkon maken het mogelijk om optimaal te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Bovendien biedt de woning een grote uitbreidingsmogelijkheid, waardoor u de vrijheid hebt om de woning verder aan te passen aan uw wensen en behoeften. Dit alles maakt deze woning bijzonder geschikt voor kopers die ruimte en potentieel zoeken in een rustige buurt. De locatie in Itzig is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Het dorp ligt op korte afstand van nabijgelegen steden en gemakkelijk bereikbaar via hoofdwegen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige landelijke sfeer, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Of u nu een investering plant of zelf in deze ruime woning wilt wonen, deze eigendom biedt u de mogelijkheid om uw woonwensen te realiseren en aan te passen aan de moderne levensstijl. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen met M. Tom LATERZA via telefoon of e-mail. Neem snel contact op voor deze unieke kans in Itzig, want dit vastgoed combineert ruimte, potentieel en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en rust. Gelegen op een royaal perceel van 9,25 are, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en dateert uit 1966. De woning is volledig vrijstaand aan alle zijden, wat zorgt voor een optimale privacy en een rustige leefomgeving. De indeling van de woning is functioneel en ruim, met een gelijkvloers die beschikt over een gezellige hal, een boilerruimte, een kelder, een kantoorruimte en een praktische wasruimte. De garage biedt ruimte voor twee auto's, waardoor parkeren geen probleem is. Op de eerste verdieping vindt u een ontvangsthal, een ruime woonkamer met eethoek die toegang geeft tot het terras en de tuin, een gesloten, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er nog een apart toilet aanwezig, wat het comfort van de woning verhoogt. De buitenzijde van deze woning vormt een belangrijk pluspunt. Het perceel wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van een persoonlijke buitenruimte of voor het aanleggen van een speelplek voor kinderen. Bovendien beschikt de woning over een parkeerplaats buiten die het gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De woning heeft bovendien veel potentieel doordat uitbreiding mogelijk is, waardoor kopers hier nog verder kunnen in investeren. Het goed onderhouden karakter en de solide bouw uit 1966 maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar ruimte, rust en groeimogelijkheden in Bertrange. Bertrange ligt in een rustige omgeving die gekenmerkt wordt door groen en rust, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze locatie combineert het gevoel van landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke invalswegen is deze woning uitstekend bereikbaar vanuit zowel Luxemburg-stad als omliggende gemeenten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor later, of een investering met groeipotentieel, deze woning biedt u alle kansen. Neem contact op met onze makelaar Gilles Leclerc via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een rustig gelegen, ruime woning met veel potentieel in Bertrange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de residentie « POTTEMPT » te Strassen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en centrale ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw, biedt dit appartement een praktische en aangename woonruimte van ongeveer 55,15 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken, perfect voor zowel ontspanning als koken. Het appartement beschikt over een mooie slaapkamer die toegang geeft tot een gezellig balkon van 5,94 m², ideaal voor het genieten van frisse lucht en buitenmomenten. De badkamer is voorzien van een comfortabele badkuip, terwijl een apart toilet extra gemak biedt. Dankzij de slimme indeling en de goede staat van het appartement, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of eerste woonst. De praktische voorzieningen en extra's maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Naast de woonoppervlakte van 55 m² krijgt u ook toegang tot een privé kelder, wat extra opbergruimte biedt. Een ondergrondse parkeerplaats in het gebouw zorgt voor veilig en makkelijk parkeren, wat vooral in een drukke buurt veel waarde heeft. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig, waardoor het onderhoud eenvoudig en overzichtelijk blijft. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt, vooral voor personen met beperkte mobiliteit. De ligging van het complex nabij alle voorzieningen maakt het wonen zeer comfortabel; winkels, openbaar vervoer en andere diensten zijn snel bereikbaar, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 595.000 euro, zonder btw. Het vastgoed is niet verhuurd en wordt verkocht in goede staat. De EPC-waarde wordt aangeduid als "NC," wat aangeeft dat er nog geen definitief energieprestatiecertificaat beschikbaar is. Dit eigendom biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen, goede locatie en betaalbare prijs, en vormt daardoor een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale woning in Strassen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Justine BOUCHEREZ via de contactgegevens die beschikbaar zijn. Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit schitterende appartement te bezichtigen! Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in het hart van Bertrange, gelegen op 1 Rue Pletzer, biedt een uitstekende zakelijke locatie nabij Luxemburg-Stad. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ongeveer 108,70 m², verdeeld over vijf aparte kantoren die variëren van circa 10,13 m² tot 23,50 m², waardoor het geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten en teams. Daarnaast is er een gedeeld ruimtegedeelte van ongeveer 30,00 m² dat bestaat uit de hal en de keuken. Het object bevindt zich op de begane grond, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt en bijdraagt aan een professionele uitstraling. De locatie wordt gekenmerkt door haar strategische ligging nabij belangrijke verkeersaders en alle belangrijke voorzieningen, ideaal voor ondernemingen die een centrale en bereikbare werkplek zoeken. De huurprijs bedraagt €2.650 per maand, exclusief bijkomende kosten. De maandelijkse lasten voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals de kitchenette en het toilet bedragen €435,00, exclusief btw. De huur wordt aangevuld met een waarborg van €2.900, wat gebruikelijk is in deze marktsector. Bij het huren van deze kantoorruimte zijn ook bijkomende kosten van toepassing, waaronder een eenmalige vergoeding voor het energiekostenbeheer en een waarborg. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, zodat ondernemers snel kunnen inschakelen. Flexibel en functioneel, deze kantoorruimte biedt een professionele omgeving die zich uitstekend leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ligging in Bertrange biedt talrijke voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar nabijheid tot Luxemburg-Stad met gemakkelijke toegang tot de snelwegen en voorzieningen in de omgeving. Of u nu een start-up of een gevestigd bedrijf bent, deze ruimte combineert praktische indeling met een gunstige locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans voor ondernemingen die willen groeien in een dynamische regio met uitstekende verbindingen en voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een praktische investering in de vastgoedmarkt van Luxembourg met een aantrekkelijke prijs van 65.000 euro, exclusief btw. Het betreft een ondergrondse parkeerplaats gelegen aan 147 Avenue Pasteur, in de wijk Luxembourg. Deze parkeerruimte biedt een handige oplossing voor bewoners en bezoekers in een drukke en goed bereikbare locatie. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt profiteren van de volledige beschikbaarheid of het verder kunt inzetten als huurinvesteringsmogelijkheid. De ligging in Luxembourg, specifiek aan Avenue Pasteur in postcode 2311, maakt deze parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar gemak en toegankelijkheid. De omgeving is typisch voor de stedelijke setting van Luxembourg, met goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen. Het feit dat de parkeerplaats binnen een gerenommeerd vastgoedkantoor wordt aangeboden, geeft extra vertrouwen in de transactie. U wordt uitgenodigd om contact op te nemen met Ms Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende kans voor investeerders of wie op zoek is naar veilige parkeerfaciliteiten in een centrale locatie. Mocht u interesse hebben in deze parkeerplaats, aarzel dan niet om contact op te nemen. Met een eenvoudige en betaalbare investering biedt deze locatie u een praktische oplossing in het hart van Luxembourg. Een snel besluit is aan te raden, zodat u deze potentieel waardevolle eigendom niet aan u voorbij laat gaan. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ervaar zelf de voordelen van deze gelegenheid. Meer weten?