Appartement te koop, Luxembourg RBW82131

Dit ruim en licht appartement uit 2001, gelegen aan de Rue de Merl 97 in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van circa 126 m². Het bevindt zich op de tweede verdieping van de "Résidence Ariane" en is recentelijk fris geschilderd in lichte tinten, wat bijdraagt aan de aangename en heldere sfeer van de woning. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte van ongeveer 46 m², ideaal voor het combineren van een woonkamer en eetkamer, samen met drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 13 m² en 12 m². Verder zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één met douche en één met bad, een aparte uitgeruste keuken van circa 11 m² en twee handige ingebouwde kasten. Het balkon van ongeveer 6 m² biedt een groene en rustige blik op de achterzijde van het gebouw. De verwarmingsinstallatie werkt op gas; er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De energieprestatiecertificaat (EPC) kent de woning een classificatie E toe. Naast het appartement zelf omvat deze eigendom een binnenparkeerplaats en een ruime privékelder, wat extra praktische voordelen biedt. De residentie beschikt tevens over een gemeenschappelijke wasruimte en een grote gedeelde tuin die mede gebruikt kan worden door de bewoners. Het gebouw telt twee verdiepingen en is uitgerust met een lift, al is er geen specifieke toegang voorzien voor mindervaliden. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van 1.149.000 euro exclusief btw. Door de gunstige ligging in Luxemburg-Merl geniet u gemakkelijk toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De locatie in de wijk Merl is bijzonder aantrekkelijk door haar residentiële karakter en de nabijheid van essentiële diensten zoals banken, apotheken, scholen, supermarkten en sportclubs. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de verbindingen naar het stadscentrum (op 5 km), het zakencentrum Kirchberg (op 10 km), het treinstation (3 km) en de luchthaven (10 km) zijn vlot bereikbaar. Deze ligging maakt het appartement geschikt voor zowel koppels als kleine gezinnen die een comfortabele woonomgeving zoeken binnen handbereik van stedelijke faciliteiten en werklocaties. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op het nummer 621 29 79 59 of per e-mail via Contact . Beschikbaarheid is in overleg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.