Dit fraaie appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de wijk Weimershof, biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en een strategische ligging. Het betreft een nieuw te bouwen residentie "Banyan" met een woonoppervlakte van 59,27 m². Het appartement beschikt over een ruime leefruimte die geïntegreerd is met de keuken en de hal, een royale slaapkamer van 14 m², een praktische berging en een moderne douchekamer. Verder geniet u van een terras van 30,37 m² en een privé tuin van 29,19 m², wat extra buitenruimte creëert. Naast het woongedeelte beschikt het appartement over een kelderruimte van 5,31 m² en een privé overdekte parkeerplaats, inbegrepen in de prijs. De woning is niet verhuurd en wordt verwarmd door middel van gas. Tevens is er een lift aanwezig en is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden. De prijs van dit hoogwaardige appartement bedraagt exact 768.222 euro inclusief 3% btw, wat geldt voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een aangepaste prijs inclusief 17% btw van 813.743 euro. De bouw voldoet aan hoge kwaliteitsnormen met aandacht voor duurzame en energie-efficiënte technieken, waaronder isolatie conform energieprestatiecertificaat Klasse A en thermische en geluidsisolatie volgens moderne passiefhuisstandaarden. Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving maar ook stabiliteit van het geïnvesteerde kapitaal samen met een adequaat rendement. De nieuwe residentie "Banyan" telt meerdere appartementenvarianten, verdeeld over zes studio’s, 36 appartementen met één slaapkamer, vijf met twee slaapkamers en twee met drie slaapkamers. Elk appartement beschikt over terrassen, balkons of privé tuinen en omvat ondergrondse privé parkeerplaatsen en kelders. De residentie is gesitueerd op een terrein van ongeveer 19,60 are in een rustige, groene woonomgeving. De locatie in Weimershof wordt gewaardeerd om zijn rustige karakter en nabijheid van het Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van Luxemburg-Stad. Dit gebied biedt snelle toegang tot talrijke moderne voorzieningen zoals internationale instellingen, banken, culturele centra (zoals Philharmonie en Mudam), sportfaciliteiten en winkelcentra. Daarnaast zijn scholen en medische centra vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes vlakbij, een tramverbinding op korte afstand en diverse treinstations binnen enkele kilometers. Ook de autosnelwegen A1, A3, A6 en A7 zijn gemakkelijk toegankelijk, evenals de luchthaven Findel op slechts 6 km afstand. Voor meer informatie of documentatie over dit unieke aanbod kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via gsm
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact . Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woonomgeving met langdurige waarde in Luxemburg-Weimershof.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan