Dit knap nieuwbouwappartement, gelegen in de residentie "NALA" aan de Rue de Neudorf 306 te Luxemburg, biedt een comfortabele en moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 54 m². Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een ruime privéterras van circa 18 m², toegankelijk vanuit de lichte leefruimte die bestaat uit een woonkamer en eetkamer. De open keuken, nog niet uitgerust, grenst aan de eetruimte en vormt zo een praktische en uitnodigende plek voor het dagelijks leven. Verder omvat het appartement één slaapkamer en een badkamer voorzien van douche en toilet. De indeling wordt aangevuld met een inkomhal en een afzonderlijke wasruimte, terwijl ook een fietsenstalling tot de faciliteiten behoort. Qua afwerking wordt dit appartement voorzien van hoogstaande materialen en technieken die garant staan voor comfort en energiezuinigheid. Zo zijn er driedubbele beglazing en elektrische rolluiken aanwezig, evenals een individuele mechanische ventilatie (VMC) en vloerverwarming met een warmtepompketel. De binnenmuren worden afgewerkt met schilderwerk dat inbegrepen is in de prijs. Dit alles zorgt voor een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat aangeeft dat het pand hoog scoort op vlak van isolatie en energiebesparing. Voor extra gemak is er een lift in het gebouw en is het appartement toegankelijk voor mindervaliden. Daarnaast is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor €60.000. Dit appartement wordt verkocht aan €569.000 inclusief 3% BTW en is momenteel nog in aanbouw, met oplevering gepland tegen eind oktober 2026. De verkoopprijs blijft vast, ook bij eventuele indexering. De bank geeft een voltooiingswaarborg af en er geldt zowel een tweejarige als tienjarige verzekering voor het gebouw, wat extra zekerheid biedt aan de koper. Gezien de ligging in Luxemburg biedt dit vastgoed een interessante kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouw met moderne voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best contact op met de verkoper via de referentie RBW77703.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Neudorf betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Met Esch-sur-Alzette op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Trier voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan