Appartement te koop, Luxembourg RBW41751

Dit te koop aangeboden appartement met twee slaapkamers bevindt zich in Luxemburg-Stad, meer bepaald in de Rue de Reims 13, postcode 2417. Het appartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen en een handelsruimte. Deze compacte mede-eigendom wordt goed onderhouden en kenmerkt zich door een aangename en rustige sfeer tussen de bewoners. De gezamenlijke ruimtes zijn grondig verzorgd, met recente renovaties aan het dak, de gevel en het trappenhuis. Technische installaties zoals de collectieve gasverwarming, waterpompen en branddetectie worden systematisch onderhouden. Het appartement zelf is in goede staat en wordt vrij van huur bij de overdracht. Het woonoppervlak is functioneel ingedeeld met een inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met een eetgedeelte, die uitmondt op een klein terras. De keuken is afzonderlijk gelegen. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel als bureau ingericht is. Verder beschikt het appartement over een volledig vernieuwde badkamer met een inloopdouche en een aparte bergruimte. Bij het appartement hoort ook een ruime privékelder. Verwarming gebeurt via een collectief gasnetwerk met individuele warmtemeters. Voor warm water is er een eigen, directe productie voorzien. De vloeren in de belangrijkste leefruimtes zijn afgewerkt met laminaatparket. Er is geen lift aanwezig in het gebouw en er is geen privéparkeerplaats verbonden aan het appartement. De ligging in de wijk Gare biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een stadse woonomgeving dicht bij het openbaar vervoer. Op wandelafstand bevindt zich het centraal station van Luxemburg met verbindingen doorheen het hele land en de ruime regio. Ook tram- en buslijnen zijn vlakbij, waarbij alle openbaar vervoer in Luxemburg gratis is, wat gebruik van een auto overbodig maakt. Het levendige stadsdeel telt diverse winkels, restaurants en groenvoorzieningen zoals de Pétrusse-vallei. Ook scholen en opvangfaciliteiten zijn in de buurt aanwezig. Dit appartement is ideaal voor werkende stadsbewoners en pendelaars, jonge koppels die dicht bij het centrum willen wonen, alsook investeerders die zoeken naar een aantrekkelijk verhuurobject in een gewilde buurt. De vraagprijs bedraagt exact 599.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Mathieu SCHERRER via telefoon op Tel +352 691 403 008 of per e-mail via Contact . Abri&co immobilier begeleidt u graag professioneel bij elke stap van uw vastgoedproject in Luxemburg-Stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.