Appartement te koop, Luxembourg RBW92989

Dit zorgvuldig gerenoveerd appartement, gelegen op de derde verdieping van een gebouw aan Avenue du Dix Septembre 162 in Luxemburg, combineert een uitstekende ligging met hoogwaardige afwerking en een praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning een inkomhal plus een gang van circa 12 m² die toegang geeft tot de lichte leefruimte van ongeveer 29 m² met een open keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 18 en 20 m², elk voorzien van ingebouwde kasten en dressings. Verder is er een badkamer van circa 6 m² uitgerust met dubbele lavabo, bad, douche en meubels, alsook een apart toilet van ongeveer 1 m². Een balkon van circa 2 m² complementeert het woongenot en zorgt voor een directe buitenruimte met zuidelijke oriëntatie. De staat van het appartement is uitstekend dankzij een volledige renovatie in 2024 onder leiding van een interieurarchitect, waarbij gebruikgemaakt is van kwalitatieve materialen en op maat gemaakte meubels. Het beschikt over PVC dubbel glas, elektrische rolluiken en gasverwarming. Dit maakt het geheel zeer energie-efficiënt, hoewel het EPC-label H aangeeft dat verdere verbeteringen mogelijk zijn. Het pand wordt verkocht inclusief een kelderruimte van circa 4 m² in de ondergrondse verdieping en een afgesloten garagebox in de binnenkoer, wat extra comfort biedt voor opslag en parkeren. Het gebouw telt drie verdiepingen, beschikt niet over een lift en is niet aangepast voor mindervaliden. De ligging in het hart van Belair in Luxemburg is uiterst centraal en maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, zoals investeerders, kopers die op zoek zijn naar een pied-à-terre of starters. De maandelijkse algemene kosten bedragen €320, en het appartement wordt niet verhuurd aangeboden. De prijs is vastgesteld op 990.000 euro zonder BTW. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om het appartement volledig gemeubeld aan te kopen. Bezoeken kunnen op aanvraag worden georganiseerd; voor meer informatie kan u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of Contact . Dit eigendom combineert optimale locatie, kwaliteit en comfort in één, zonder bijkomende renovatiewerken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.