Appartement te koop, Luxembourg RBW92972

Dit ruime appartement met één slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en rustige residentie met slechts drie eenheden in Luxemburg (postcode 2555), wordt te koop aangeboden voor 510.000 euro. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 74 m² en het appartement werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2008-2009. Het beschikt over een hoge afwerkingsgraad met onder meer een coveplafond, dubbele beglazing in wit PVC en manueel bedienbare rolluiken, wat zorgt voor een aangename en lichte leefomgeving. De indeling omvat een grote inkomhal die toegang geeft tot meerdere ruimtes, een ruime woonkamer van circa 16,5 m² met oostelijke oriëntatie en een semi-open keuken van ongeveer 15 m² uitgerust met hoogwaardige Constructa toestellen zoals een keramische kookplaat, een dampkap met koolstoffilter, elektrische en microgolfovens, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie met drie lades. Daarnaast is er een comfortabele slaapkamer van circa 16 m² en een badkamer voorzien van een grote betegelde douche, wastafel en toilet, met aansluitingen voor wasmachine in een aangrenzende ruimte die als bureau of eventueel kleine slaapkamer kan dienen. Wat betreft de technische uitrusting is het appartement voorzien van stadsverwarming op gas met een recent vernieuwde Viessmann-ketel uit 2017. Het dak werd in 2024 gereviseerd en behandeld tegen mos. De badkamer onderging eveneens renovaties in 2017 en 2018, met nieuwe douche en verse schilderwerken. Verder is er internettoegang en een intercominstallatie aanwezig. Het EPC-label is G. Momenteel is het appartement gemeubeld en uitgerust, en wordt het verhuurd aan 1.545 euro per maand via een automatisch verlengbaar contract van één jaar. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 155 euro. Dit maakt het pand naast een aangename woonplek ook interessant voor investeerders. De ligging in Luxemburg-Merl biedt een rustige woonomgeving die bekendstaat om zijn culturele voorzieningen zoals het Conservatorium van Muziek en het Nationaal Toneel van Luxemburg. Ook het nabijgelegen Merl-park, diverse scholen waaronder het Geesseknäppchen-lyceum, en de gemeenten Strassen en Bertrange maken dit tot een aantrekkelijke locatie. Winkels zoals Delhaize, LIDL, Naturata en City Concorde zijn vlot bereikbaar, net als verschillende horecazaken. Voor ontspanning zijn de omliggende bossen ideaal voor wandel- en fietstochten. Met twee bushaltes in de buurt en een snelle aansluiting op de A6-autosnelweg binnen vijf minuten, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel +352 691 262 005 of Tel +352 621 366 194 . Alle biedingen worden onder voorbehoud van uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers behandeld.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.