Appartement te koop, Luxembourg RBW39976

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Strasbourg, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 82 m² bevindt het zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift. Dankzij de royale woonkamer van meer dan 30 m² geniet u hier van veel natuurlijk licht en directe toegang tot het balkon. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12,4 m² en 14,3 m², een aparte en praktische keuken, een badkamer met douchecabine, een afzonderlijk toilet en ingebouwde kasten in de inkomhal die extra bergruimte bieden. De aanwezigheid van een wasruimte en een kelderruimte maken dit woonaanbod compleet. De residentie onderging tussen 2022 en 2023 grondige renovatiewerken die de energieprestaties en het wooncomfort sterk hebben verbeterd. Zo werden de gevel en het dak volledig thermisch geïsoleerd, werd er een nieuwe hoogrendementsgasketel geplaatst en werden de balkons en terrassen voorzien van nieuwe waterdichting en vloerbekleding. Daarnaast werden de balustrades vervangen door hedendaagse roestvrijstalen modellen. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd via gas. De maandelijkse lasten bedragen 250 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd in categorie F, wat inzicht geeft in het huidige verbruik. Het gebouw dateert uit 1970 en is vlot toegankelijk via de lift, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden voorzien. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, op wandelafstand van belangrijke voorzieningen zoals het centraal station, de tramhalte, diverse winkels, restaurants, scholen en de belangrijkste snelwegen. Dit maakt het mogelijk om bijna alles te voet te doen terwijl u toch geniet van uitstekende mobiliteitsmogelijkheden binnen Luxemburg. De buurt straalt een dynamische sfeer uit zonder dat u afhankelijk bent van de auto voor dagelijkse behoeften. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele stadswoning met praktische verbindingen. Voor meer informatie over dit aanbod of voor een bezoek kunt u contact opnemen met RE/MAX Real Estate Solutions en Jean-Marie VANPARIJS op het nummer Tel +352 691 344 444 . Aarzel niet om ook uw vastgoedplannen te bespreken; zij begeleiden u graag bij elk aspect van verkoop of verhuur, van taxatie tot sleuteloverdracht. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 667.000 euro.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.