Appartement te koop - Luxembourg RBV11618

Gare Luxembourg 2611 Luxembourg

1 295 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 111
  • 2 Badkamer(s)
Gare Luxembourg 2611 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg combineert moderne architectuur met een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen in de prestigieuze residentie « SMART LIVING » aan de route de Thionville, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van circa 111 m² verdeeld over drie slaapkamers en een ontwerp dat zich richt op kwaliteit en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de vijfde en hoogste verdieping van het gebouw, waardoor u kunt genieten van een panoramisch uitzicht en veel privacy. Dankzij de moderne indeling omvat het een ruime, lichte woonkamer met open keuken, perfect voor zowel ontspanning als entertainment. De drie slaapkamers, waaronder één met dressing, bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de twee hedendaagse douchekamers en het aparte toilet zorgen voor extra comfort. Buiten beschikt u over een terras van 25,06 m², waar u tijdens mooie dagen heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar de centrale leefruimtes, en een aparte berging onder de paragraaf « kelder », wat extra opslagruimte betekent. De lift in het gebouw zorgt voor comfortabel bereik van de hogere verdiepingen. Hoewel parkeren niet standaard inbegrepen is in de prijs, wordt een optie voor een parkeerplaats aangeboden, wat het geheel nog gebruiksvriendelijker maakt in deze drukke omgeving. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de woning is uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor een aangename leefomgeving. Het eigendom wordt verkocht inclusief meerwaarde belasting van 3%, exclusief parkeergelegenheid, met een prijs van € 1.295.000. De ligging van dit appartement in Luxembourg geeft u toegang tot alle belangrijke voorzieningen. Het bevindt zich op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere essentiële diensten, waardoor het ideaal is voor gezinnen en professionals die behoefte hebben aan een centrale uitvalsbasis. Dankzij de nabijheid van het centrum en goede verbindingen is deze locatie bijzonder gewild bij kopers die een combinatie zoeken van comfort en bereikbaarheid. Gezien de moderniteit en het uitgebreide aanbod aan voorzieningen, vormt dit eigendom een uitstekende investering of woonplek voor wie op zoek is naar kwaliteit en stijl. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf deze unieke woonkans in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 295 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

111 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV11618 Ref. verkoper: R002V_5 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,2 km 15'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

119 m 1' 5'' 111 m 8'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,3 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,2 km 31' 7,5 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Delitraiteur Strassen

5,5 km 18' 9 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luxemburg / Luxembourg": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 2 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder