Appartement te koop, Luxembourg RBW73921

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue du Fort Wallis 6, en wordt aangeboden voor een prijs van 750.000 €. Het bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden en beveiligde residentie uit 1992, uitgerust met een lift. De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 92 m² en omvat twee slaapkamers en één badkamer, wat het een praktische keuze maakt voor zowel wonen als werken. Het appartement beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken met oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat, evenals een ruime en lichte leefruimte met oostelijke oriëntatie die uitkijkt op een rustige eenrichtingsstraat. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en ruimte voor een wasmachine. Tot het pand hoort ook een private kelderruimte van 4,5 m² met elektriciteit en verlichting, evenals een binnenparkeerplaats die bijdraagt aan het comfort. De technische uitrusting van het appartement is uitgebreid en modern. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse F-F. Voor het comfort is er dubbele beglazing in houten kozijnen, elektrische rolluiken en een gemeenschappelijke gascondensatieketel uit 2015. De gevel werd in 2022 opnieuw geïsoleerd en geschilderd. Veiligheid wordt gewaarborgd door onder meer een gepantserde toegangsdeur naar het appartement, brandwerende deuren in technische ruimten en een videobewakingssysteem in de gemeenschappelijke delen dat eveneens in 2022 werd geïnstalleerd. Daarnaast is er glasvezelinternet aanwezig in de residentie en een intercomsysteem voor bezoekerscontrole. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 280 €, inclusief verwarming, water, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en afvalbeheer, met individuele meters voor verbruik. De ligging van dit appartement is uitstekend dankzij de nabijheid van het stadscentrum van Luxemburg en het bruisende gebied rond de Boulevard de la Pétrusse. Vlakbij zijn tal van praktische voorzieningen terug te vinden, zoals diverse scholen (basisschool, crèche en secundaire scholen), supermarkten en andere winkels op wandelafstand. Voor wie duurzaam wil reizen zijn er gedeelde fietsenstations op korte loopafstand en nabijgelegen laadpalen voor elektrische voertuigen. De internationale luchthaven Luxemburg-Findel is bereikbaar binnen 8 minuten per auto, terwijl het station Luxemburg binnen 7 minuten met het openbaar vervoer ligt. Ook de snelwegen A4 en A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Verschillende buslijnen en een tramhalte liggen respectievelijk op 2 en 4 minuten wandelen, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Virgile Mater via Tel +352 661 335 331 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.