Appartement te koop, Luxembourg RBW94623

Dit aantrekkelijk appartement met twee slaapkamers te koop, gelegen in Luxemburg aan de Rue du Fort Wallis 6, biedt een woonoppervlakte van 92 m² verspreid over de derde verdieping van een goed onderhouden, beveiligde residentie uit 1992. De ligging vlakbij de Boulevard de la Pétrusse en op korte afstand van het stadscentrum maakt dit pand bijzonder interessant. Het appartement beschikt over een aparte ingerichte keuken, een ruime en lichte living gericht op een rustige eenrichtingsstraat, een volledig betegelde badkamer met bad en dubbele wastafel, alsook een afzonderlijk toilet. Dankzij de dubbele beglazing en elektrische rolluiken geniet u van comfort en rust. Verder is er een eigen binnenparkeerplaats en een private kelder van 4,5 m² met elektriciteit en verlichting inbegrepen. De residentie wordt professioneel beheerd door een syndicus en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €280 en dekken onder meer het gasverwarmingstoestel, water, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en afvalbeheer. Praktische voorzieningen zoals een lift, video bewaking in de gemeenschappelijke delen, een beveiligde toegangsdeur en glasvezelverbinding zijn aanwezig. Het appartement is bovendien geschikt voor vrij beroep of kantoorgebruik. De gevel is recent geïsoleerd en in 2022 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan het behoud van het gebouw. Wat de locatie betreft, bevindt het appartement zich op wandelafstand van diverse openbaarvervoerslijnen, waaronder buslijnen en een tramlijn, wat een vlotte verbinding met de rest van de stad garandeert. Nabij zijn ook meerdere scholen, winkels zoals Monoprix en Carrefour Express, evenals verschillende crèches gelegen. Voor wie elektrisch rijdt zijn er oplaadpunten in de buurt aanwezig. De luchthaven Luxemburg-Findel is met de auto in 8 minuten bereikbaar en het treinstation in 7 minuten via het openbaar vervoer. Dit appartement wordt aangeboden aan €750.000 zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.