Dit recent volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met 12 eenheden in Roeser. Het eigendom heeft een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² en beschikt over een functionele indeling die vooral geschikt is voor een alleenstaande, een koppel of als investeringspand. Het appartement omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een aparte volledig uitgeruste keuken, een woonkamer met eetruimte, één slaapkamer, een badkamer en een balkon van 3 m². De afwerking met laminaatvloeren en de aanwezigheid van een lift in het gebouw dragen bij aan het comfort van deze woning. De bouwdate van het gebouw is 1993 en het appartement werd in het begin van 2025 volledig gerenoveerd. Het beschikt over een gasverwarming met ketel en concrete draagvloeren. Het EPC-label is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het appartement is momenteel niet verhuurd en er zijn geen btw-kosten verbonden aan de aankoop. Een praktische wasruimte is eveneens voorzien binnen de woonruimte. Er is geen specifieke toegang voor mindervaliden aanwezig. Roeser ligt in het zuiden van Luxemburg en is strategisch gelegen met een aangename woonomgeving en goede bereikbaarheid van belangrijke centra in het land. De gemeente is verbonden met het spoorwegnet via het station van Berchem, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en andere lokale plaatsen in Zuid-Luxemburg mogelijk maakt. Daarnaast zijn de belangrijkste verkeersaders vlot bereikbaar. In de omgeving zijn talrijke voorzieningen aanwezig zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en andere diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad, Bettembourg en omliggende gemeenten is deze locatie zowel interessant voor wie op zoek is naar een eigen woonst als voor investeerders. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 510.000 euro. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, staat het team van Valeur Real Estate graag tot uw beschikking.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan