Appartement te koop - Roeser RBU94990

3397 Roeser

679 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit mooie appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 1999, gelegen in het rustige Roeser. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit vastgoed een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal die leidt naar een gezellige woonkamer met toegang tot een terras van ongeveer 8 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en onafhankelijk, eveneens met toegang tot het terras, waardoor koken en ontspannen naadloos samengaan. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor, terwijl de ingebouwde bergruimte binnen het appartement zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast vindt u een badkamer en een apart toilet, allemaal in goede staat van onderhoud, wat bijdraagt aan het comfort van dit vastgoed. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een rustige omgeving aan de achterzijde van de residentie, met een vrij uitzicht op groene zones. Het bevindt zich op korte afstand van het centrum van Roeser, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid verder verhoogt. De ondergrondse parkeerplaats voor één auto is inbegrepen, wat zeker handig is in een regio waar parkeren vaak een uitdaging kan vormen. De energieklasse E/E geeft aan dat het goed geïsoleerd en efficiënt verwarmd wordt met gas, zonder gebruik van zonnecollectoren of vloerverwarming. Deze aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €679.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor bewoning of verhuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging op afspraak, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Roeser zelf kunt ervaren. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een interessante investering, deze eigendom combineert praktische voordelen met een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; dit vastgoed biedt uitstekende mogelijkheden om uw woon- of beleggingswensen te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 679 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

85 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU94990 Ref. verkoper: 8920059 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

7,8 km 27' 8,4 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 22' 6,6 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Cora Concorde

12,1 km 49' 14,8 km 13' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

12,1 km 1º 2' 14 km 13' 0 m 0'' 11,9 km 2º 26'

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (13 minuten rijden).

Toon alles Toon minder