Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Kayl combineert hedendaags comfort met een aangename buitenruimte en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 75 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met toegang tot een balkon, een moderne badkamer met douche en toilet, en een extra douchecabine op het gelijkvloers. De volledig uitgeruste open keuken geeft rechtstreeks toegang tot zowel een privétuin als een terras, perfect om buiten te ontspannen. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het praktische aspect van dit appartement verder versterkt. Een bijzondere troef is de houten tuinberging, verdeeld in twee onafhankelijke modules, die ideaal zijn voor opslag of als bureauruimte kunnen dienen. Het gebouw beschikt tevens over een lift en het appartement wordt verwarmd op gas. Met een EPC-label D voldoet deze eigendom aan degelijke energieprestatienormen. Gelegen in het centrum van Kayl, biedt deze woning een uitstekende combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Op wandelafstand vindt u essentiële faciliteiten zoals de post, banken, restaurants, een bakkerij en een crèche, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Voor ontspanning en recreatie is er het Parc Ouerbert op slechts enkele minuten wandelen. Daarnaast zijn er supermarkten en een apotheek binnen handbereik, zodat alle dagelijkse noden snel ingevuld kunnen worden. Dankzij de nabijheid van het busstation (2 minuten te voet) en de treinstation van Kayl (8 minuten te voet), zijn er regelmatige en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad mogelijk, met een reistijd van ongeveer 30 minuten. Dit maakt het appartement ook interessant voor pendelaars die op zoek zijn naar een centraal gelegen verblijf met uitstekende mobiliteitsopties. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 580.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van dit instapklare appartement met privétuin. De combinatie van kwalitatieve binnenafwerking, praktische indeling en gunstige ligging maakt deze woning tot een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt van Kayl. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar, die u professioneel zal begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Grijp deze kans om te investeren in een prachtig duplexappartement met alle comfort binnen handbereik.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan