Dit aantrekkelijke duplexappartement te koop in Kayl biedt een comfortabele woonoppervlakte van 58 m², verspreid over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, die samen voor een praktische en aangename leefruimte zorgen. Bovendien is er een balkon dat extra buitenruimte creëert. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer met toegang tot een tweede balkon, alsook een badkamer met douche en toilet. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning met moderne voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over een eigen garage en een lift, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. De verwarming werkt op gas en er is een aparte wasruimte aanwezig, wat het woongenot verder complementeert. De EPC-waarde van het appartement is geregistreerd als E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Het appartement wordt verkocht zonder BTW, aan een prijs van 449.000 euro. Bovendien is het momenteel niet verhuurd, waardoor het snel beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. De aanwezigheid van een lift en de garage maken dit aanbod extra aantrekkelijk voor wie mobiliteit en parking hoog in het vaandel draagt. De ligging in Kayl is zeer praktisch dankzij de nabijheid van diverse faciliteiten. Op slechts één minuut wandelen vindt u onder meer het postkantoor, banken, restaurants, een bakkerij en een crèche. Op vijf minuten afstand ligt het Parc Ouerbert, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Een supermarkt en apotheek zijn eveneens op wandelafstand binnen tien minuten bereikbaar. Qua mobiliteit is de locatie uitstekend verbonden met regelmatige busverbindingen richting Luxemburgstad, met een gemiddelde reistijd van ongeveer 30 minuten. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts twee minuten lopen en ook het treinstation van Kayl is op acht minuten wandelafstand gelegen. Dit maakt deze duplex een zeldzame kans om centraal te wonen met prima verbindingen naar Luxemburgstad. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan