Dit prachtige duplexappartement te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort en praktische leefruimte, gelegen in het hart van deze charmante stad. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 75 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douchecabine, wat ideaal is voor modern en comfortabel wonen. De volledig uitgeruste open keuken vormt samen met de ruime woonkamer een aangename leefruimte met directe toegang tot zowel een privéterras als een tuin, wat extra wooncomfort garandeert. Bovendien is er een houten tuinhuisje aanwezig, opgedeeld in twee onafhankelijke modules die uitstekend dienst kunnen doen als bureau of extra bergruimte. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien gemakkelijk bereikbaar. Het appartement is zeer functioneel ingedeeld met op het gelijkvloers een inkomhal, speelruimte voor kinderen, een ruime woonkamer, de open keuken met toegang tot het terras en de tuin, en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang geeft tot de twee lichte slaapkamers met balkon, alsook een tweede badkamer voorzien van toilet en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast maakt het gasverwarmingssysteem het mogelijk om energiezuinig te wonen. Het EPC-label D geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met een doordachte indeling. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen en voorzieningen op wandelafstand: de post, bank, restaurants, bakkerij en crèche bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, terwijl het Ouerbertpark op vijf minuten voetweg bereikbaar is. Winkels zoals supermarkt Cactus en een apotheek zijn eveneens binnen tien minuten wandelen te bereiken. Op vlak van mobiliteit is er een bushalte op slechts twee minuten lopen met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-stad, waar de reistijd gemiddeld dertig minuten bedraagt. Daarnaast is het station van Kayl ook gemakkelijk te bereiken binnen acht minuten te voet. Dit alles maakt dit duplexappartement een zeldzame kans voor wie centraal wil wonen met uitstekende verbindingen naar Luxemburg. De vraagprijs bedraagt exact 580.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; ons team begeleidt u professioneel doorheen elke stap van uw vastgoedproject.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan