Appartement te koop, Luik VBE70178

Avenue Rogier 7A 042 , 4000 Luik

325 000 €

3 Slaapkamer(s) 152 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit ruim appartement te koop in Luik biedt een woonoppervlakte van 152 m², verdeeld over een vierde verdieping met een westelijke oriëntatie en twee gevels. Het beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra leefruimte. De keuken is aanwezig, en de verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Het appartement wordt aangeboden zonder meubilair en is momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid vanaf akte. Praktisch gezien is het appartement voorzien van een lift en beschikt het over een garagebox, wat een groot gemak biedt in een stedelijke omgeving. De EPC-score bedraagt 186 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 38, wat inzicht geeft in het energieverbruik en milieuprestaties van het vastgoed. Bovendien is er een certificaat voor de elektrische installatie, wat zekerheid verschaft over de conformiteit hiervan. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.866 euro en de prijs van dit pand is vastgesteld op 325.000 euro. Gelegen aan Avenue Rogier 7A in het centrum van Luik, combineert dit appartement het comfort van ruime binnenoppervlakte met de praktische voordelen van een centrale ligging in de stad. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met goede voorzieningen en parkeermogelijkheden in Luik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te helpen met dit uitstekende aanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 325 000 €

Kadastraal inkomen 1 866 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 152 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 53 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 4

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 186 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20220227005126

Geldigheidsdatum EPC 17/09/2032

CO2-uitstoot 38

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE70178 Ref. verkoper: 14428 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

A Pas De Poussins Kinderdagverblijven

447 m · 2' 19'' 705 m · 1' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha Kleuterscholen

716 m · 2' 23'' 716 m · 1' 10'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha Basisscholen

716 m · 2' 23'' 716 m · 1' 10'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Athenee Communal Leonie De Waha Middelbare scholen

716 m · 2' 23'' 716 m · 1' 10'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

643 m · 43''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km · 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé Bus

336 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

336 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

336 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

76 m · 55''

Liège-Carré / Luik-Carre Treinstations

1,2 km · 5' 2,1 km · 2' 47'' 826 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Luchthavens

9 km · 34' 9,9 km · 8' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Laadstations

1,1 km · 1' 45''

Cambio - Piercot Autodelen

711 m · 2' 29'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Carrefour Express Destenay Winkels

442 m · 1' 28'' 442 m · 35'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Aldi Liège

748 m · 2' 29'' 748 m · 59'' 570 m · 6' 587 m · 7'

Intermarché Liège Blonden

776 m · 2' 35'' 776 m · 1' 2'' 575 m · 7' 615 m · 7'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,8 km · 2' 22''

Aquarium-Muséum De Liège Musea

1,1 km · 1' 29''

Maison De La Science Activiteiten

1 km · 1' 15''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,4 km · 33'

Fort De Lantin Kastelen

10,5 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,1 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,8 km · 45' 50,6 km · 3º 20'

Sittard

55,9 km · 40' 50,4 km · 3º 11'

Kerkrade

62,4 km · 43' 48,3 km · 3º 10'

Verviers

32,7 km · 22' 24,5 km · 1º 34'

Seraing

10,9 km · 13' 9,4 km · 39'

Maastricht

32,8 km · 25' 28,6 km · 1º 40'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Avenue Rogier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

"Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Het duurt 1 minuut om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A Pas De Poussins" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Communal Leonie De Waha" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Destenay (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Piercot" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) waarderen.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Appartement te koop, Luik VBE70178

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Luik VBE70178

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?