Appartement te koop - Luik VBD66306

Quai du Roi Albert 1 66 4020 Luik

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD66306

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 215 m²
  • 4 Badkamer(s)
Quai du Roi Albert 1 66 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Liège.
Composition du bien :

RDC : commerce (100)
Rez-de-chaussée ( APPART) : entrée ( 5) - séjour (17) - cuisine ( 8 ) - salle a manger (4) - stockage (6) - chambres ( 9 - 12) - salle de bain (6) - salon d'hiver (6)
1ER ETAGE : Entrée (7) - séjour (17) - salle a manger ( 13) - cuisine ( 10) - chambres ( 6 - 5 ) salle de bain ( 4) - dressing (4)
2 EME ETAGE: salon (13) - cuisine (6) - salle de bain ( 4) - chambre ( 15)
3 EME ETAGE: salon ( 10) - cuisine ( 8) - salle de bain (4) - chambre (14)


immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre unités d’habitation, offrant une excellente opportunité d’investissement.
L’immeuble est globalement en bon état et bien entretenu. Quelques rafraîchissements ou petites améliorations sont à prévoir, mais rien de majeur . Les appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité stable dès l’acquisition. La situation géographique est un véritable atout : quartier bien fréquenté, proche des commodités, transports et axes principaux. Un bien polyvalent, attractif et parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et potentiel d’évolution.

Toiture : bonne état
Chauffage : gaz
Châssis : DOUBLE PVC ET SIMPLE EN BOIS
Revenu cadastral : 746 €

PEB : E - E. spec : 373 kWh/an - E. totale : 40 685 kWh/an - Numéro : 20230622036164
PEB : D - E. spec : 297 kWh/an - E. totale : 24 436 kWh/an - Numéro : 20230622035941
PEB : C - E. spec : 198 kWh/an - E. totale : 9 269 kWh/an - Numéro : 20230622035838
PEB : G- E. spec : 705 kWh/an - E. totale : 28 190 kWh/an - Numéro : 20230622035714

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1906

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

5 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

215 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

198 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9269 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/06/2033

CO2-uitstoot

37

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD66306 Ref. verkoper: 7316513 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Amercoeur

807 m 2' 41'' 807 m 1' 53'' 673 m 8' 673 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

264 m 52'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

264 m 52'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,7 km 7' 1,9 km 2' 53'' 568 m 7' 568 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1 km 1' 38''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

130 m 1' 33''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Bressoux

1,8 km 7' 2 km 4' 1,3 km 9' 1,8 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11 km 43' 11,8 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Congrès

621 m 2' 4'' 341 m 4' 341 m 4'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

358 m 1' 11'' 358 m 44'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Aldi Bressoux

615 m 3' 623 m 1' 14'' 578 m 7' 578 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

974 m 3' 1,2 km 1' 46'' 558 m 7' 614 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 29''

Musea

Musée Grétry

1,2 km 2' 17''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 39''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,8 km 7'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèche Communale - Amercoeur" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", in minder dan 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Mercure Liege City Centre") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Congrès" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het duurt 2 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Baviere (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 17 minuten loopafstand tramlijn.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen