Virtueel bezoek

Appartement te koop, Luik VBE48706

Avenue Georges Truffaut 17 0, 4020 Luik

Vanaf 129 000 €

Sciara Immo

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 114 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

🏡 L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce vaste appartement 2 chambres, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence proche de toutes les commodités : 🏫 écoles, 🛍️ commerces, 🚗 grands axes et autoroutes.

✨ Il se compose de :
🔹 Un hall d'entrée avec WC séparé ;
🔹 Un agréable séjour lumineux ;
🔹 Une cuisine entièrement équipée 🍽️ ;
🔹 Une salle de bains 🛁 ;
🔹 Deux belles chambres 🛏️🛏️.

📦 Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

⚙️ Côté technique :
✅ Installation électrique conforme ;
✅ Châssis PVC double vitrage ;
✅ Chaudière individuelle au gaz VAILLANT.

SYNDIC : Provisions de charges de +/- 178 €/mois (charges communes, syndic, assurance) et +/- 81€/mois de cotisation au fonds de réserve

🚘 Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence pour 15.000 €.

💰 Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité avec un loyer estimé à ± 700 €/mois.

📞 À découvrir sans tarder !
Contactez l'agence SCIARA au Tel 04/366.00.26 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 129 000 €

Kadastraal inkomen 1 060 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 114 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Kelder Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 10 m

Tuin Nee

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 409 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 52185 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb avenue georges truffaut 17 - 4020 liege.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE48706 Ref. verkoper: 7781596 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Bobine Kinderdagverblijven

388 m · 1' 17'' 388 m · 41'' 51 m · 36'' 51 m · 36''

Groupe Scolaire Communal De Droixhe Kleuterscholen

306 m · 1' 1'' 306 m · 25'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Groupe Scolaire Communal De Droixhe Basisscholen

306 m · 1' 1'' 306 m · 25'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Athenee Royal Liege Atlas Middelbare scholen

684 m · 5' 3,2 km · 5' 677 m · 8' 677 m · 8'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1 km · 2' 1''

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km · 5'

39 - Bressoux - P+R Vottem Bus

234 m · 2' 48''

11 - Bressoux - Rocourt

234 m · 2' 48''

32 - Guillemins - Bressoux

340 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

150 m · 1' 48''

Bressoux Treinstations

970 m · 4' 1,2 km · 2' 2'' 732 m · 12' 970 m · 12'

Liège Airport Luchthavens

11,6 km · 45' 12,5 km · 12' 9,8 km · 47'

Mercure Liege City Centre Laadstations

2,9 km · 4'

Cambio - Cablerie Autodelen

1,5 km · 7' 588 m · 11' 868 m · 11'

Winkelen

Aldi Bressoux Winkels

665 m · 4' 865 m · 1' 47'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Lidl Liège

822 m · 2' 44'' 836 m · 1' 37'' 577 m · 9' 753 m · 9'

Delhaize Marengo

1,3 km · 7' 2,8 km · 4' 797 m · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,4 km · 3'

Musée Grand Curtius Musea

2,4 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

2,6 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,1 km · 37'

Fort De Lantin Kastelen

10,1 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,5 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

67,4 km · 41' 47,6 km · 3º 8'

Sittard

52,4 km · 36' 47,7 km · 3º 3'

Kerkrade

59 km · 39' 45,3 km · 2º 58'

Verviers

29,3 km · 19' 22,9 km · 1º 28'

Seraing

13,7 km · 16' 12,4 km · 50'

Maastricht

29,4 km · 21' 25,8 km · 1º 32'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Avenue Georges Truffaut betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 2 minuten lopen tramlijn.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 39 - Bressoux - P+R Vottem, 11 - Bressoux - Rocourt met een halte op 3 minuten loopafstand, 32 - Guillemins - Bressoux met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bressoux (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Liège (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marengo (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Cablerie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 12 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 19 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 13 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "La Bobine" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Appartement te koop, Luik VBE48706

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Appartement te koop, Luik VBE48706

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?