Virtueel bezoek

Appartement te koop, Luik VBE48706

Avenue Georges Truffaut 17 0 , 4020 Luik

Vanaf 129 000 €

Sciara Immo

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 114 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

🏡 L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce vaste appartement 2 chambres, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence proche de toutes les commodités : 🏫 écoles, 🛍️ commerces, 🚗 grands axes et autoroutes.

✨ Il se compose de :
🔹 Un hall d'entrée avec WC séparé ;
🔹 Un agréable séjour lumineux ;
🔹 Une cuisine entièrement équipée 🍽️ ;
🔹 Une salle de bains 🛁 ;
🔹 Deux belles chambres 🛏️🛏️.

📦 Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

⚙️ Côté technique :
✅ Installation électrique conforme ;
✅ Châssis PVC double vitrage ;
✅ Chaudière individuelle au gaz VAILLANT.

SYNDIC : Provisions de charges de +/- 178 €/mois (charges communes, syndic, assurance) et +/- 81€/mois de cotisation au fonds de réserve

🚘 Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence pour 15.000 €.

💰 Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité avec un loyer estimé à ± 700 €/mois.

📞 À découvrir sans tarder !
Contactez l'agence SCIARA au Tel 04/366.00.26 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 129 000 €

Kadastraal inkomen 1 060 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 114 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Kelder Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 10 m

Tuin Nee

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 409 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 52185 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb avenue georges truffaut 17 - 4020 liege.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE48706 Ref. verkoper: 7781596 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Bobine Kinderdagverblijven

388 m · 1' 17'' 388 m · 41'' 51 m · 36'' 51 m · 36''

Groupe Scolaire Communal De Droixhe Kleuterscholen

306 m · 1' 1'' 306 m · 25'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Groupe Scolaire Communal De Droixhe Basisscholen

306 m · 1' 1'' 306 m · 25'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Athenee Royal Liege Atlas Middelbare scholen

684 m · 5' 3,2 km · 5' 677 m · 8' 677 m · 8'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1 km · 2' 1''

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km · 5'

39 - Bressoux - P+R Vottem Bus

234 m · 2' 48''

11 - Bressoux - Rocourt

234 m · 2' 48''

32 - Guillemins - Bressoux

340 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

150 m · 1' 48''

Bressoux Treinstations

970 m · 4' 1,2 km · 2' 2'' 732 m · 12' 970 m · 12'

Liège Airport Luchthavens

11,6 km · 45' 12,5 km · 12' 9,8 km · 47'

Mercure Liege City Centre Laadstations

2,9 km · 4'

Cambio - Cablerie Autodelen

1,5 km · 7' 588 m · 11' 868 m · 11'

Winkelen

Aldi Bressoux Winkels

665 m · 4' 865 m · 1' 47'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Lidl Liège

822 m · 2' 44'' 836 m · 1' 37'' 577 m · 9' 753 m · 9'

Delhaize Marengo

1,3 km · 7' 2,8 km · 4' 797 m · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,4 km · 3'

Musée Grand Curtius Musea

2,4 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

2,6 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,1 km · 37'

Fort De Lantin Kastelen

10,1 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,5 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

67,4 km · 41' 47,6 km · 3º 8'

Sittard

52,4 km · 36' 47,7 km · 3º 3'

Kerkrade

59 km · 39' 45,3 km · 2º 58'

Verviers

29,3 km · 19' 22,9 km · 1º 28'

Seraing

13,7 km · 16' 12,4 km · 50'

Maastricht

29,4 km · 21' 25,8 km · 1º 32'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue Georges Truffaut, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Op 11 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cablerie" station.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Bressoux (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Liège (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marengo (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "La Bobine" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Liege Atlas", een middelbare school op slechts 8 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.

U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 11 - Bressoux - Rocourt, 39 - Bressoux - P+R Vottem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 32 - Guillemins - Bressoux met een halte op 4 minuten loopafstand.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Appartement te koop, Luik VBE48706

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Appartement te koop, Luik VBE48706

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?