Appartement te koop - Herstal VBD67052

Rue Basse Campagne,171 4040 Herstal

150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD67052

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 84 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Basse Campagne,171 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue Basse Campagne 171 in Herstal, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² volgens het EPC-rapport biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer van circa 15 m², een royale woonkamer van ongeveer 42 m² die zich uitstekend leent voor gezinsleven of ontspanning, en een semi-geïntegreerde keuken uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De badkamer is voorzien van een ligbad en lavabo, terwijl het apart toilet zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde vindt u een klein balkon dat uitkijkt op de straat, en achteraan ligt een terras van circa 5 m² dat een rustige buitenruimte biedt met uitzicht op de omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met twee gevels, inclusief een privé-garage en één extra parkeerplaats binnen de gebouwencomplex. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC-profiel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie, en de individuele meters geven de eigenaar of huurder volledige controle over het energieverbruik. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten worden geschat op ongeveer 60 euro, afhankelijk van de definitieve documentatie van de syndicus. Het pand is momenteel verhuurd voor 550 euro per maand, wat het aantrekkelijk maakt als investeringsmogelijkheid; de belastbare grondwaarde bedraagt 847 euro. De ligging van dit appartement in Herstal biedt diverse voordelen. Het bevindt zich dicht bij tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De nabijheid tot belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoersknooppunten vergemakkelijkt woon-werkverkeer en dagtochten in de regio. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) score D en een specifiek primair energieverbruik van 340 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan de huidige energie-eisen en biedt het een goede basis voor verdere optimalisatie. Prijsgewijs ligt dit vastgoed op 150.000 euro, zonder btw, wat het een interessante investering maakt binnen de markt van Herstal. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij deze unieke gelegenheid om in een comfortabel en goed gelegen appartement te investeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

84 m²

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230817004551

CO2-uitstoot

62

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67052 Ref. verkoper: W7473 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

757 m 2' 38'' 757 m 1' 13'' 633 m 8' 633 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

639 m 2' 7'' 639 m 40'' 640 m 5' 639 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

639 m 2' 7'' 639 m 40'' 640 m 5' 639 m 8'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2 km 7' 2,2 km 2' 18'' 1,9 km 9' 2 km 24'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

369 m 22''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 2''

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

132 m 1' 35''

Treinstations

Milmort

4,3 km 18' 5,8 km 6' 3,3 km 37' 4,3 km 51'

Luchthavens

Liège Airport

16,1 km 1º 5' 16,3 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

5,8 km 27' 4,8 km 31' 5,6 km 1º 8'

Winkels

Lidl Herstal

60 m 16'' 60 m 5'' 60 m 43'' 60 m 43''

Aldi Herstal

193 m 45'' 193 m 21'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Hypermarché Carrefour Herstal

510 m 1' 42'' 510 m 50'' 510 m 6' 510 m 6'

Pretparken

Archéoforum

10,9 km 9'

Musea

Site Blegny-Mine

10,2 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

11,1 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Basse Campagne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Herstal (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 9 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Binnen 11 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Milmort" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) waarderen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen