Appartement te koop - Boncelles RBW23735 In optie

Rue Beauregard 55 4100 Boncelles

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW23735

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 117 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Beauregard 55 4100 Boncelles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Boncelles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime en lichte appartement te koop in Boncelles bevindt zich op de tweede verdieping van een residentieel gebouw aan de Rue Beauregard 55. Met een bewoonbare oppervlakte van 117 m² biedt deze eigendom een aangename leefruimte van circa 34 m², een volledig uitgeruste keuken, drie toiletten en twee badkamers. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat extra privacy en comfort garandeert. Verder omvat het pand een aparte vestiaire, een praktische berging en een lift voor gemakkelijk bereik van de verdieping. De voorgevel is zuidgericht en het appartement heeft drie gevels, wat bijdraagt aan een fijne lichtinval en een open gevoel binnenin. Qua technische kenmerken is het appartement voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming via accumulatie en directe systemen, evenals airconditioning voor het creëren van een aangenaam binnenklimaat. Er is ook een videofonie-installatie aanwezig voor extra veiligheid. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een privé dubbele garage die bijkomend kan worden aangekocht voor €25.000,00. Daarnaast beschikt het appartement over een dubbele kelderberging en een prettige zuidgerichte terrasruimte waar men van het buitenleven kan genieten zonder tuin. De EPC-waarde bedraagt 244 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 63, wat inzicht geeft in het energieverbruik en milieuprestaties. De ligging is ideaal voor wie nabij het Sart-Tilman domein, het CHU ziekenhuis en de voorzieningen langs de Route du Condroz wil wonen. Boncelles biedt hiermee een uitstekende combinatie van rust en nabijheid van belangrijke faciliteiten. Het appartement is momenteel beschikbaar bij akte en wordt aangeboden voor de vraagprijs van 269.000 euro. Dit vastgoedobject is niet verhuurd, waardoor het perfect geschikt is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een gunstige locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie RBW23735.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 192 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

117 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

117 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

244 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2025100608535

Geldigheidsdatum EPC

06/10/2035

CO2-uitstoot

63

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW23735 Ref. verkoper: 7461 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles

434 m 2' 3'' 525 m 51'' 434 m 5' 434 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

470 m 2' 10'' 489 m 46'' 470 m 6' 470 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

470 m 2' 10'' 489 m 46'' 470 m 6' 470 m 6'

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

470 m 2' 10'' 489 m 46'' 470 m 6' 470 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

369 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

369 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

369 m 4'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

3,7 km 14' 3,8 km 5' 3,1 km 19' 3,6 km 44'

Laadstations

Auberge De Faune

6,3 km 6'

Winkels

Spar Rochefort

698 m 2' 23'' 698 m 1' 8'' 612 m 8' 698 m 8'

Aldi Rochefort

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Rochefort

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

428 m 36''

Musea

Musée Famenne & Art

12,9 km 12'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

232 m 27''

Boottochten

Croisières Mosanes

36,7 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,8 km 27'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

15,7 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,4 km 21'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Beauregard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rochefort-Jemelle" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 12 minuten.

Toerisme

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 27 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 25 minuten rijden.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 28 minuten rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort"."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles", op 5 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Jean Xxiii" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Rochefort (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen