Appartement te koop - Neupré VBB84071

Rue Duchêne 4120 Neupré

Prijs op aanvraag

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Duchêne 4120 Neupré

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Beschrijving

NEUPRE CENTRE - LES RESIDENCES DU PARC - 8 APPARTEMENTS DE LUXE - Projet de grande qualité à taille humaine - PEB A

Bel ensemble de standing et privatif dans un cadre verdoyant au cœur de Neupré, ce projet résidentiel unique de par son emplacement et ses vues imprenables est une opportunité rare de par sa qualité constructive (intérieure et extérieure).

Composé de deux blocs de type villa avec 4 appartements chacun (8 appartements en total). Entouré de nature et d’un parc privatif, ce projet à taille humaine offrira à ses occupants, calme, sécurité et sérénité.
16 emplacements de parking, un accès sécurisé, un éclairage extérieur et une isolation de haut rendement.

Chaque appartement du projet offre les prestations suivantes:

- Surface brute habitable allant de 124m2 à 134m2
- 6 appartements 2ch et 2 appartements 3ch dont 1 suite parentale avec son dressing + possibilité d’une douche supplémentaire, 1 salle de bain (douche + baignoire) et 1 WC
- Cuisine haut de gamme au design italien Snaidero d'une valeur de 17,000 EUR
- Performance énergétique optimale PEB A : isolation haut-de-gamme, châssis double-vitrage Shüco, ventilation, chauffage au sol, chaudière à condensation au gaz et panneaux photovoltaïques pour les communs.
- Parquet semi-massif dans l'espace salon/salle à manger et dans les chambres. Carrelage italien dans la cuisine, la buanderie et les pièces d'eau
- Tablettes de fenêtres en granit adouci et mobilier de salle de bain haut de gamme
- Spacieux et agréable jardin pour les appartements au rez-de-chaussée et terrasse de 15m2 pour les appartements au 1er étage sans aucun vis-à-vis
- 2 emplacements de parking privatifs extérieurs par appartement, dont 1 avec carport et espace de rangement intégré
- Garantie décennale - Tranquillité d'esprit
- Possibilité droits d'enregistrement à 3% sur partie terrain (+ de 10,000 EUR d'économie possible selon les conditions de la région Wallonne)
- 21 % de TVA sur la partie construction

Venez visitez ce projet incroyable actuellement en état de Gros œuvre fermé avec une livraison prévue en juin 2025- ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un écrin au centre de Rotheux Rimière.

2 appartements déjà vendus.

Envie de visiter ? N’hésitez pas à nous contacter au Tel 085/87 06 06 06 ou via l’adresse Toon alles Toon minder

Financiële details

  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Résidence du Parc

Résidence du Parc
NEUPRE CENTRE - LES RESIDENCES DU PARC - 8 APPARTEMENTS DE LUXE - Projet de grande qualité à taille humaine - PEB A Bel ensemble de standing et privatif dans un cadre verdoyant au cœur de Neupré, ce projet résidentiel unique de par son emplacement et ses vues imprenables est une opportunité rare de par sa qualité constructive (intérieure et extérieure). Composé de deux blocs de type villa avec 4 appartements chacun (8 appartements en total). Entouré de nature et d’un parc privatif, ce projet à taille humaine offrira à ses occupants, calme, sécurité et sérénité. 16 emplacements de parking, un accès sécurisé, un éclairage extérieur et une isolation de haut rendement. Chaque appartement du projet offre les prestations suivantes: - Surface brute habitable allant de 124m2 à 134m2 - 6 appartements 2ch et 2 appartements 3ch dont 1 suite parentale avec son dressing + possibilité d’une douche supplémentaire, 1 salle de bain (douche + baignoire) et 1 WC - Cuisine haut de gamme au design italien Snaidero d'une valeur de 17,000 EUR - Performance énergétique optimale PEB A : isolation haut-de-gamme, châssis double-vitrage Shüco, ventilation, chauffage au sol, chaudière à condensation au gaz et panneaux photovoltaïques pour les communs. - Parquet semi-massif dans l'espace salon/salle à manger et dans les chambres. Carrelage italien dans la cuisine, la buanderie et les pièces d'eau - Tablettes de fenêtres en granit adouci et mobilier de salle de bain haut de gamme - Spacieux et agréable jardin pour les appartements au rez-de-chaussée et terrasse de 15m2 pour les appartements au 1er étage sans aucun vis-à-vis - 2 emplacements de parking privatifs extérieurs par appartement, dont 1 avec carport et espace de rangement intégré - Garantie décennale - Tranquillité d'esprit - Possibilité droits d'enregistrement à 3% sur partie terrain (+ de 10,000 EUR d'économie possible selon les conditions de la région Wallonne) - 21 % de TVA sur la partie construction Venez visitez ce projet incroyable actuellement en état de Gros œuvre fermé avec une livraison prévue en juin 2025- ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un écrin au centre de Rotheux Rimière. 2 appartements déjà vendus. Envie de visiter ? N’hésitez pas à nous contacter au 085/87 06 06 06 ou via l’adresse huy@weinvest.be Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement **
Prijs 427 500 € tot 447 000 €
Bewoonbare opp. 124 m² tot 132 m²
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Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBB84071 Ref. verkoper: 6281749 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Diables

158 m 31'' 158 m 18'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Rotheux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Basisscholen

Ecole Communale De Rotheux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

5,4 km 26' 5,5 km 7' 4,6 km 56' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,4 km 10'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

414 m 5'

Treinstations

Esneux

7,6 km 39' 8,7 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Luchthavens

Liège Airport

15,3 km 54' 19,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

6,7 km 7'

Winkels

Proxy Delhaize Neupré

484 m 1' 36'' 484 m 46'' 484 m 6' 484 m 6'

Delitraiteur Neupré

2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 25' 2 km 25'

Trafic Neupre

2,5 km 8' 2,6 km 3' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Pretparken

Grotte De Comblain

15,6 km 17'

Musea

Préhistomuseum

10,1 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

17 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

19,2 km 20'

Kastelen

Château De Jehay

17,8 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,2 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Neupré (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Neupré (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Neupre (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les P'Tits Diables" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athénée Royal "air Pur"", in minder dan 7 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Rotheux", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Het "Château De Jehay" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 20 minuten met de auto.In 15 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is 7 minuten rijden.Een SNCB-station ("Esneux") bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 10 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 54 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 29 minuten kun je Seraing bereiken.

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Documenten

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