Appartement te koop - Differdange RBW70354

Rue Marie Rausch-Weynand 4544 Differdange

410 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW70354
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 51 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Marie Rausch-Weynand 4544 Differdange

Beschrijving

Dit moderne appartement te koop in Differdange, gelegen aan de Rue Marie Rausch-Weynand, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 51 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van de recente residentie Acer, gebouwd in 2012. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer met toilet, aangevuld met een apart gastentoilet. De lichte leefruimte is voorzien van een volledig uitgeruste open keuken, wat een praktisch en aangenaam leefklimaat creëert. Bovendien is er een loggia van 4,40 m² die extra buitenruimte biedt zonder de noodzaak van een tuin of terras. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden vermeld. Naast het woongedeelte omvat deze eigendom een privé parkeerplaats in de garage met een oppervlakte van 13,44 m² en een private kelder van 6,16 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Er is tevens een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners van het gebouw. Qua energieprestaties scoort het appartement een A-label op basis van het energieprestatiecertificaat (EPC), met een thermische isolatieklasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig en het type verwarming is niet gespecificeerd. De maandelijkse lasten bedragen €534, wat alle gemeenschappelijke kosten dekt. De ligging van dit appartement in Differdange is erg gunstig: het bevindt zich vlakbij het commerciële centrum Auchan Opkorn en diverse lokale winkels, scholen en openbaar vervoersmogelijkheden, zodat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het zowel geschikt voor eigen gebruik als voor investering. De vraagprijs bedraagt €410.000. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een vereniging, waarbij ook de parkeerplaats is verhuurd. Verkoop kan gebeuren met of zonder huurder, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 410 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

51 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW70354 Ref. verkoper: 9256383 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 43' 9,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 44' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 44' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,3 km 40' 9,7 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,4 km 12'

Treinstations

Petange

4,6 km 17' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Laadstations

Rue François Gillet

11,6 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8 km 39' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Aldi Athus

8,3 km 45' 9,7 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Delhaize Athus

8,3 km 45' 9,7 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Musea

Musée Gaspar

26,1 km 26'

Onderwijs

Wonen in Differdange biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 11 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 44 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 12 minuten.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 11 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen