Ontdek deze charmante, volledig gemeubileerde kamer voor meisjes in het hart van Kirchberg, Luxemburg. Gelegen op de zesde en laatste verdieping van een recent, rustig gebouw met een lift, biedt deze woning een comfortabele en veilige woonomgeving. De kamer is onderdeel van een modern appartement dat beschikt over een ruime en volledig uitgeruste keuken, inclusief inductiekookplaten, oven, microgolfoven, vaatwasser en dubbele koel-vriescombinaties. De badkamer met twee WC's en de aanwezigheid van een hoogwaardig internet via glasvezel maken het wonen hier nog aangenamer. De kamer zelf heeft een oppervlakte van 13 m² en is ideaal voor iemand die centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gelegen in de levendige wijk Kirchberg, bevindt zich het appartement op wandelafstand van belangrijke Europese instellingen zoals de Europese Centrale Bank, het Hof van Justitie, het Europees Parlement en talrijke culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Philharmonie. Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen met meerdere buslijnen (zoals 6, 16, 18, 21, 25, 72, 81, 86, 88) en nabijgelegen fietsdeelsystemen is het gemakkelijk om de rest van de stad te bereiken. Deze centrale ligging combineert gemak, bereikbaarheid en een dynamische omgeving die perfect is voor professionals of studenten die in Luxemburg willen wonen. De huurprijs bedraagt €1.220 per maand, inclusief alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, verwarming, water, internet en verzekering. Een waarborg van hetzelfde bedrag wordt gevraagd bij het ondertekenen van het huurovereenkomst. Voor wie op zoek is naar een veilige, comfortabele en goed gelegen woonplek in Luxemburg, biedt deze kamer alles wat men nodig heeft voor een aangenaam verblijf. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in een topbuurt te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mondorf-les-Bains, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een prestigieuze omgeving. Gelegen aan de Rue Dicks 10, biedt dit stijlvolle en goed onderhouden appartement een woonoppervlakte van 75 m², verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalige residentie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die comfort en ruimte zoeken. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming op gas, die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, en beschikt over een moderne douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De keuken is open en voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, waardoor een praktische en gezellige woonruimte ontstaat die aansluit bij de hedendaagse wensen. Dankzij het energieklasse AB-certificaat geniet u van een goede performantie en lage energiekosten. De aanwezigheid van een lift en fietsenstalling maakt het geheel nog aantrekkelijker, zeker in een rustige en groene omgeving. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar uitzonderlijke levenskwaliteit. Deze stad combineert natuurlijke rust met een levendige infrastructuur, waaronder thermale baden, wellnesscentra, fitnessfaciliteiten en mooie parken. De ligging vlakbij belangrijke verbindingswegen zoals de A13 biedt uitstekende mobiliteit richting Luxemburg-stad, Frankrijk en Duitsland. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en medische faciliteiten, waardoor alles binnen handbereik ligt. De rustige en groene omgeving maakt het ideaal voor gezinnen en actieve personen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen comfort en natuur. Bovendien is de vastgoedmarkt er zeer stabiel, mede dankzij de hoge vraag naar kwaliteitsvolle woningen in deze gewilde gemeente. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt 738.000 euro, inclusief belasting toegevoegde waarde (BTW). Het project bevindt zich in de derde fase van een nieuwbouwresidentie, waarvan de bouw gepland staat voor het komende jaar. Dit biedt u niet alleen de mogelijkheid om te genieten van een woning die helemaal volgens uw wensen wordt afgewerkt, maar ook van garanties zoals de decenniumverzekering en GFA-certified bouwkwaliteit. Een aankoop op plan biedt bovendien voordelen zoals maatwerk bij de afwerking en energiebesparingen die op termijn financiële voordelen opleveren. U bent van harte uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze prachtige residentie "Amitie". Dit is zonder twijfel een unieke investering in uw toekomst, in een stad die welzijn en elegantie perfect combineert. Meer weten?
Ontdek dit moderne nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue de Luxembourg 31 in Steinfort, dat een perfecte combinatie biedt van comfort, functionaliteit en eigentijds design. Met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m², inclusief een aangenaam balkon van circa 6 m², biedt dit appartement een uitstekende leefruimte voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch thuis. Gelegen op de eerste verdieping van de recent ontwikkelde résidence MILAN, wordt dit elegante en moderne gebouw gekenmerkt door duurzame constructie en doordachte indeling. Het appartement beschikt over twee ruime, lichte slaapkamers die zorgen voor een rustige en serene sfeer, ideaal voor bewoners die waarde hechten aan privacy en rust. De open keuken, die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer en eetruimte, is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Daarnaast is er een moderne doucheruimte en een apart toilet voorzien, wat het wooncomfort verhoogt. Het appartement is bovendien uitgerust met vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat ongeacht het seizoen. Voor extra gemak wordt ook een privé kelder in de ondergrondse verdieping aangeboden, perfect voor opslag. Het is mogelijk om een aparte parkeerplaats aan te kopen voor €41.060 inclusief btw, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Dit alles maakt deel uit van een innovatieve woonoplossing die gericht is op toegankelijkheid en hedendaags comfort, inclusief voorzieningen voor personen met een beperkte mobiliteit. De ligging in Steinfort biedt tal van voordelen. Hoewel het een rustige en landelijke omgeving is, bevindt het zich op korte afstand van voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel gezinnen, professionals als actieve senioren. De nabijheid van groene zones en rustige straten draagt bij aan een aangename leefomgeving waar ontspanning en gemak hand in hand gaan. Het project start in maart 2026, met oplevering voorzien voor november 2027, waardoor kopers nog de mogelijkheid hebben om hun nieuwe woning naar eigen wens te personaliseren. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €598.489, inclusief 3% btw, exclusief de aankoop van de parkeerplaats. Dit betaalbare aanbod biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is om de volgende hoofdstuk van uw leven te schrijven. Bent u geïnteresseerd en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op en laat u verrassen door deze eigentijdse woonoplossing in Steinfort. Meer weten?
Ontdek deze prachtige bouwgrond te Oberkorn, een unieke kans voor wie zijn eigen droomhuis wil realiseren op een strategische locatie. Deze vrijstaande bouwgrond biedt de mogelijkheid om een woning te bouwen die vrij staat aan drie zijden, gelegen over twee verdiepingen. De bouwkavel beschikt over een oppervlakte die geschikt is voor het creëren van een moderne en comfortabele woning, met een geschatte leefruimte van ongeveer 167 m², exclusief de garage. Het perceel vormt een uitstekende basis voor het ontwerp van een woning die perfect aansluit op uw wensen en levensstijl, en biedt ruime mogelijkheden voor persoonlijke inrichting en afwerking. De prijs voor deze bijzonder aantrekkelijke bouwgrond bedraagt €282.000, een investering die zich terugverdient in de vele voordelen die deze locatie biedt. Het terrein is niet alleen ideaal voor het bouwen van een woning, maar biedt ook de rust en privacy die men zoekt in een residentiële omgeving. Oberkorn is een charmant dorp dat bekendstaat om zijn rustige sfeer, goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen en natuurlandschappen. Dankzij deze ligging geniet u van een optimale balans tussen rust en connectiviteit, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige leefomgeving. Voor geïnteresseerden die hun bouwplannen willen realiseren of meer informatie wensen over deze bouwgrond, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem contact op via ### voor verdere details of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om een eigen woning te bouwen in een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie in Oberkorn. Laat deze mooie gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap richting uw toekomstige woning! Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om een bouwgrond te verwerven in Oberkorn, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoedproject. Deze kavel biedt de mogelijkheid om een halfopen woning te bouwen met een woonoppervlakte van circa 160 m², inclusief een garage. Of u nu een eigen huis wilt realiseren of investeren in de toekomst, deze locatie vormt de perfecte basis voor een modern en comfortabel woonruimte die naadloos aansluit bij uw wensen. De bouwgrond bevindt zich in een rustige en toch goed bereikbare omgeving, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als beleggers. De ligging in Oberkorn biedt voordelen zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wooncomfort aanzienlijk wordt verhoogd. Met een eigendomprijs van 248.000 euro biedt deze grond een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding, zeker gezien de ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt. Deze kans is geschikt voor iedereen die klaar is om een project te starten zonder verplichting tot een bouwcontract, wat flexibiliteit en vrijheid in het ontwerp en de uitvoering mogelijk maakt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via ### voor meer informatie of om uw plannen verder te bespreken. Dit is uw gelegenheid om uw droomwoning in Oberkorn te verwezenlijken en een waardevolle investering te doen in een veelbelovende locatie. We kijken uit naar uw contact en begeleiden u graag bij elke stap in dit ontwikkelingsproces. Meer weten?
Te huur: prachtige woning in Bastendorf met een woonoppervlakte van ongeveer 400 m², gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving. Deze ruime vrijstaande woning biedt een indrukwekkend aanbod aan leefruimte en comfort, perfect voor wie op zoek is naar een woning in een vredige setting. De woning beschikt over een grote leefruimte op het gelijkvloers, inclusief een ruime woonkamer met open haard en een aparte grote keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en culinaire activiteiten. Daarnaast zijn er twee opslagruimtes, een apart toilet, en een grote kantoorruimte met open haard, waardoor de woning veelzijdig inzetbaar is voor werken aan huis of extra ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, een ruime badkamer met terras, jacuzzi, en douche, een apart toilet, een dressing en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De woning wordt gekenmerkt door zijn uitgebreide buitenvoorzieningen. Een garage met een kleine douche en toilet biedt praktische parkeermogelijkheden en extra gemak. In de tuin bevindt zich een waterpartij met fontein, wat de buitenruimte een serene sfeer geeft. Het verwarmingssysteem op basis van mazout zorgt voor betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de woning nog geen zonnecollectoren of vloerverwarming heeft. De woning is beschikbaar vanaf 1 februari 2026, en wordt aangeboden tegen een huurprijs van 3.500 euro per maand, met een waarborg van 7.000 euro en een huurovereenkomst van onbepaalde duur (CDI), wat garant staat voor stabiliteit en langdurig wooncomfort. De locatie van Bastendorf biedt een rustige en aangename leefomgeving, omringd door natuur en rust. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan privacy en een natuurlijke omgeving, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen wil blijven. Huisdieren zijn welkom, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of dierenliefhebbers. Dankzij de rustige ligging en de uitgebreide voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een ruime en comfortabele woning in een mooie natuurlijke setting. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?
***EN CONSTRUCTION*** NOUVEAU PROJET « MICHEL » A MONDORF-LES-BAINS AVEC 10 APPARTEMENTS ET 11 PARKINGS Appartement no. 02 au rez-de-chaussée avec ACCÈS PRIVATIF d'une surface cadastrale de ±81,98m² qui se répartit comme suit : Hall d'entrée avec garderobe, un grand salon/ salle à manger avec cuisine ouverte et accès au jardin (±15,85m²), deux chambres à coucher (±9,33m² / ±11,75m² ) ainsi que deux salles de bains. L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client. Les prix de vente sont comme suit : Prix de vente avec TVA de 3% : 608.259,18 EUR (Particulier)* Prix de vente avec TVA de 17% : 658.259,18 EUR (Investisseur) La cave privative no. 01 au sous-sol d'une surface de ±8,51m² ainsi qu'un emplacement de parking sont inclus dans le prix. *Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp contacter l'agence au ### ou par e-mail : ### . Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. DETAILS TECHNIQUES -Classe de performance énergétique : A -Classe d'isolation thermique : B -Classe de performance environnementale : A -Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol -Panneaux solaires pour production d'eau chaude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en aluminium LE QUARTIER Mondorf-les-Bains, une charmante ville en pleine évolution avec quelques 5500 habitants situé à deux pas de la Moselle vous accueille avec ses - 109 ha de verdure - 42 ha de parc thermal - 8 circuits de randonnées pédestres et cyclistes - 30 restaurants - 13 hôtels - 12 aires de jeux - 75 bancs publics de récréation -ainsi que plus de 200 commerces et entreprises La Ville de Mondorf offre tous les atouts pour vivre et se détendre dans un cadre à patrimoine historique, contemporain et culturel. Des chemins/ parcours de randonné / excursions organisées par le Syndicat d'Initiative Mondorf-les-Bains, DISTANCES: -Centre de Mondorf-les-Bains : ±500 mètres à pied -Complexe scolaire à ±300 mètres à pied -Centre de Luxembourg-ville : ±20km -Aéroport (Findel) de Luxembourg : ±24km -Moselle Remich - Schengen: ±10km -A ±10 km de la frontière allemande -A ±500 mètres de la frontière française ACCÈS DIRECTE AUX AUTOROUTES: A13 : ± 2km (vers Allemagne direction Perl, Saarbrücken) A13 : ±3km (vers direction Luxembourg-Centre, Metz) TRANSPORTS PUBLICS: -CFL (bus) Ligne 175: Luxembourg - Mondorf-les-Bains -RGTR (bus)Ligne 177: Luxembourg - Mondorf-les-Bains - Erpeldange ? Remich -RGTR (bus) Ligne 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim-Remich -RGTR (bus) Ligne 185: Mondorf-les-Bains - Schengen ? Remich -RGTR (bus) Ligne 303 : Manom (F) - Cattenom (F) - Mondorf-les-Bains - Kirchberg -RGTR (bus) Ligne 304: Bettembourg - Mondorf-les-Bains - Ellange -RGTR (bus) LIGNE 309: Esch/Belval - Remich - Mondorf-les-Bains -Bus « Mondibus » (bus local) -Late Night Bus -Night Rider A PROXIMITÉ: Toutes infrastructures et tous commerces pour les besoins quotidiens ÉCOLES: -Complexe scolaire (précoce, maternel et primaire) -Diverses Crèches -École de musique à Altwies -Maison relais -Lycée (en projet de réalisation) SPORTS: -Centre sportif « Roll Delles » -Boulodrome -Jugendstuff -Stade de football « John Grün » -Terrain de Volleyball -Terrain de mini-golf « Easy Golf » (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains) -Terrains de tennis (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains) -Location de vélos et pédalos -Centre de cures, fitness, Wellness et Spa au Domaine Thermal -Vélodrome (en projet de réalisation) -Piscine (en projet de réalisation) LOISIRS: - Centre culturel - Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains avec son jardin français, son labyrinthe, son amphithéâtre, l'Orangerie, la Roseraie, ses restaurants etc. - Parc Thermal de Mondorf - Musée aéronautique - Cinéma « Waasserhaus » (en été ciné en plein air) - Casino de jeux et de divertissements avec spectacles, concerts et restaurants gastronomiques (Casino 2000) - Vignerons et Caves à vin dans les alentours Meer weten?
Het commercieel gebouw gelegen aan de Rue Dicks 8-12 in het charmante Mondorf-les-Bains biedt een unieke kans voor ondernemers. Met een royale commerciële oppervlakte van ongeveer 364,20 m² op de begane grond, is deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals een crèche of kantoor, mits goedkeuring van de gemeente. Naast de binnenruimte beschikt het pand ook over een terras van ongeveer 110,77 m² en een groene zone van 96,49 m², wat extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of ontspanning. Deze eigendom bevindt zich in een nieuw project genaamd "AMITIE" en wordt in casco staat aangeboden, wat betekent dat toekomstige eigenaars de vrijheid hebben om de afwerking en indeling volledig naar hun eigen wensen en behoeften aan te passen. Technische voorzieningen zijn onder andere een gasgestookte condensatieketel met vloerverwarming, zonnepanelen voor warm waterproductie, en hoogwaardige isolerende maatregelen zoals raamkozijnen met drievoudig glas. Verder is het gebouw uitgerust met een lift en elektrische lamellenjaloezieën. Mondorf-les-Bains is bekend om zijn aantrekkelijke ligging en uitstekende infrastructuur. Het gebouw ligt op loopafstand van het centrum en biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen richting zowel Duitsland als Luxemburg-stad. Het gebied is rijk aan groenvoorzieningen met meerdere wandel- en fietsroutes, thermale parken en een scala aan restaurants en winkels. Deze locatie zorgt ervoor dat uw bedrijf kan profiteren van de levendige omgeving en de diverse voorzieningen die deze opkomende stad te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan