Penthouse te koop - Steinfort RBW30394

Rue de Luxembourg 31 8440 Steinfort

765 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100
Rue de Luxembourg 31 8440 Steinfort

Beschrijving

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Steinfort, gelegen aan de Rue de Luxembourg 31, combineert modern comfort met een stijlvolle en duurzame woonervaring. Het appartement maakt deel uit van de Residentie MILAN, een kleinschalig project van slechts tien wooneenheden, waarvan twee exclusieve penthouses met drie slaapkamers en ruime terrassen. Dit penthouse bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en biedt een bewoonbare oppervlakte van 100 m², zorgvuldig ontworpen om een perfecte balans te bieden tussen functionaliteit, esthetiek en welzijn. Het interieur omvat drie comfortabele slaapkamers, twee moderne douchecabines en één toilet, aangevuld met een praktische wasruimte. Door de open indeling van de leefruimtes ontstaat een warme en uitnodigende sfeer waarin natuurlijk licht rijkelijk binnenvalt. De aanwezigheid van een terras geeft de mogelijkheid om in alle seizoenen van buiten te genieten. Wat dit penthouse verder onderscheidt, is de doordachte afwerking en de hoogwaardige voorzieningen die bijdragen aan een hedendaags wooncomfort. De woning is uitgerust met een gasverwarmingstoestel en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Een lift zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het appartement op de bovenste verdieping. Bovendien is er een private kelderruimte inbegrepen en is er een fietsenstalling beschikbaar binnen het gebouw. Hoewel het penthouse geen airconditioning heeft, biedt het ontwerp voldoende comfort om aangenaam te wonen zonder extra koelvoorzieningen. Het gebouw is nieuw en voldoet aan de huidige normen voor kwaliteit en duurzaamheid, wat zorgt voor een toekomstgerichte investering. Gelegen in het rustige Steinfort, biedt deze residentie een unieke kans om te wonen in een moderne omgeving die tegelijkertijd rust en elegantie uitstraalt. De vraagprijs bedraagt 765.000 euro exclusief BTW, wat aansluit bij de hoogwaardige afwerking en de exclusiviteit van het project. Residentie MILAN staat garant voor een aangename leefomgeving waar u uw persoonlijke levensstijl kunt vormgeven, met de mogelijkheid om bepaalde afwerkingen op maat te laten aanpassen bij aankoop op plan. Voor geïnteresseerden is dit het ideale moment om contact op te nemen en meer te vernemen over dit unieke penthouse in Steinfort, waar wooncomfort en kwaliteit hand in hand gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 765 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

100 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW30394 Ref. verkoper: 9214746 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8 km 27' 8 km 7' 6,8 km 36' 8,1 km 1º 37'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,1 km 31' 2,8 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,7 km 12' 4,6 km 5' 2,9 km 42' 3,7 km 45'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,2 km 28' 8,2 km 8' 7 km 50' 8,2 km 1º 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

488 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

488 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 14'

Treinstations

Kleinbettingen

2 km 8' 2,3 km 3' 2,1 km 1º 1,9 km 23'

Laadstations

Ikea Arlon

4,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

8,9 km 30' 7,2 km 46' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,2 km 24' 7,2 km 6' 6,3 km 46' 7,2 km 1º 26'

Hypermarché Carrefour Arlon

8 km 27' 8 km 7' 6,7 km 37' 8 km 1º 36'

Aldi Arlon

9,6 km 35' 9,8 km 10' 8 km 44' 9,6 km 1º 56'

Musea

Musée Gaspar

9,5 km 10'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (7 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is bereikbaar in 7 minuten.Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool) bereikbaar in 4 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder