Appartement te koop - Niederkorn RBV85414

4570 Niederkorn

715 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 89
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze stijlvolle appartementen gelegen in Niederkorn bieden een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische buitenruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 89,12 m² bevindt deze gelijkvloerse woning zich in een goed onderhouden, recente residentie die garant staat voor een hoge kwaliteit van afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een harmonieus en ruim leefgedeelte dat naadloos overgaat in een grote, lichte woonkamer en eetruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geven. De moderne, volledig uitgeruste keuken is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met vrienden of familie. Wat deze woning bijzonder maakt, is de directe toegang tot de buitenruimte: een terras van 30 m² en een privétuin van 1,5 are bieden een oase van rust en privacy, perfect voor ontspanning of al fresco dining. De nachtruimte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers die zorg dragen voor rust en privacy. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een moderne douche, terwijl een apart toilet extra comfort biedt. Het appartement is in uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor het onmiddellijk bewoonbaar is. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen in de garage inbegrepen, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De ligging in Niederkorn combineert een rustige, residentiële sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het is een ideale keuze voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met buitenruimte in een praktische en aangename omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere eigendom, biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een zeldzaam aanbod op de markt van Niederkorn. Met een verkoopprijs van €715.000 is dit appartement een investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Bent u nieuwsgierig of wilt u graag een bezoek plannen? Neem dan contact op met Camille Hayat van LA Immo via Contact of telefonisch op Tel +352 621 404 444 . Maak snel een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 715 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

89 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV85414 Ref. verkoper: VANIEDERCORN Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,8 km 38' 8,5 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,8 km 9'

Treinstations

Petange

3,4 km 18' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Laadstations

Rue François Gillet

10,6 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,7 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Aldi Athus

7,1 km 42' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Trafic Athus

7,1 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Musea

Musée Gaspar

25,1 km 23'

Toerisme

Wonen bij Rue Pierre Gansen biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 23 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 9 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder