Appartement te koop - Differdange RBW36051

35, Grand-Rue 4575 Differdange

549 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 92
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
35, Grand-Rue 4575 Differdange

Beschrijving

Dit ruime appartement van circa 92 m² bevindt zich te koop in Differdange, op het adres 35, Grand-Rue, in een moderne residentie die gebouwd werd in 2016. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt over twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer met douche, een apart toilet en een volledig uitgeruste open keuken. De grote, lichte leefruimte biedt via het zit- en eetgedeelte directe toegang tot een aangenaam balkon, wat bijdraagt aan een comfortabel wooncomfort. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra praktische waarde toevoegt aan deze woning. Wat dit appartement verder bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, wat dagelijks comfort en veiligheid garandeert. Bovendien beschikt het over een privékelder die extra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift en verwarmd met gas, wat past binnen de moderne voorzieningen van dit pand. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een gunstige score B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Dit alles maakt het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen, zoals gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in Differdange. De ligging in Differdange biedt een rustige en residentiële omgeving met een uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het tot een praktische keuze voor wie comfort en toegankelijkheid wil combineren. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 549.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Deze aanbieding vormt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief appartement met uitstekende faciliteiten in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

92 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW36051 Ref. verkoper: 87165478 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,7 km 41' 10 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,9 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,9 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 38' 10,1 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,5 km 11'

Treinstations

Petange

4,6 km 20' 5,6 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Laadstations

Rue François Gillet

13,1 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 37' 9,8 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aldi Athus

8 km 43' 10,1 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Delhaize Athus

8 km 43' 10,1 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Musea

Musée Gaspar

27,4 km 26'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Henri Dunant, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 11 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 42 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 41 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 11 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder