Toerisme
Wonen bij Grand-Rue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).
Appartement te koop, Differdange RBW39989
4575 Differdange
675 000 €
3 Slaapkamer(s)
89 m²
1 Garage
Beschrijving
Dit recent gebouwde appartement te Differdange biedt een kwalitatieve woonervaring op een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 89 m², gelegen op de derde verdieping van een modern complex met lift. Het pand beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een grote maatwerk kast, en twee kinderkamers. De ruime leefruimte is harmonisch verbonden met een volledig uitgeruste keuken, die uitmondt in een overdekt balkon (loggia) met zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor aangename momenten buiten. Verder omvat het appartement een aparte WC, een badkamer met douche en toilet, en een praktische berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De residentie verkeert in uitstekende algemene staat en werd opgeleverd in 2022, wat garant staat voor een moderne afwerking en hedendaagse bouwtechnieken. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met score A+ benadrukt de energiezuinigheid van het pand. Bij deze eigendom hoort tevens een privé parking in de ondergrondse garage en een eigen kelderruimte, wat extra comfort en opslagruimte biedt. Er is geen BTW verschuldigd op de aankoopprijs van € 675.000, en het appartement is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Gelegen in de stad Differdange (postcode 4575), bevindt dit appartement zich nabij het stadscentrum en binnen enkele minuten te voet van het treinstation CFL, waardoor het een gunstige locatie heeft ten opzichte van voorzieningen en mobiliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via de opgegeven contactgegevens. Dit aanbod combineert hedendaags wooncomfort met een praktische ligging en kan spoedig beschikbaar zijn voor nieuwe eigenaars.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
675 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
89 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal douchecabines
1
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Ja
Tuin
Nee
Terras
Nee
Balkon
Ja
EPC-referentie
A+
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
Petange
Treinstations
Rue François Gillet
Laadstations
Winkelen
Lidl Aubange
Winkels
Aldi Athus
Delhaize Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 11 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 11 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan