L'agence COPA Immobilière s.à l.r. a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement d'une surface utile d'environ 77m², au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble sis au 20, Cité op Hudelen à Schifflange. Tous les meubles sont compris dans le prix de vente. L'appartement se compose comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon donnant accès au balcon orienté Sud - 1 WC séparé - 2 chambres à coucher dont une avec accès privatif à la salle de douche/WC Le bien se complète par un parking intérieur et une cave privative. Important à savoir : - lumières dans toutes les pièces sont graduables - volets électriques - système domotique - 3 armoires encastrées - système de VMC - excellent état Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au : ### ou par courriel : ###
Deze ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning te koop in Niederkorn biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 154 m², verdeeld over meerdere comfortabele leefruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, wat ideaal is voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een lichte en uitnodigende woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en een aparte toiletruimte. De indeling zorgt voor functioneel en aangenaam wonen, terwijl de vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De eigenaar heeft bijzondere zorg besteed aan de renovatie van deze woning, die onder meer isolatie van de gevel, vernieuwde keuken en badkamers omvat, evenals een dak voorzien van zonnepanelen. Het pand beschikt over een garage met elektrische laadpaal en een extra buitenparkeerplaats eveneens uitgerust met een laadpunt voor elektrische voertuigen. Verder is er een ruime kelder met diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte, een zomerkeuken en een berging. De woning wordt verwarmd met een moderne gasinstallatie uit 2023 en heeft dubbele beglazing uit 2021, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie optimaal zijn. Het EPC-label is E, met referentie E. Gelegen in Niederkorn, biedt deze woning een rustige woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. Het perceel van 2,30 are omvat zowel een verzorgde tuin als een aangename terrasruimte, ideaal om te ontspannen of om buiten te genieten met familie en vrienden. De vraagprijs voor deze kwalitatieve en goed onderhouden gezinswoning bedraagt 1 099 000 euro zonder btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de heer Spagnuolo van COPA Immobilière s.à r.l. via ### Deze unieke kans biedt u ruimte, comfort en moderne voorzieningen in een aantrekkelijke regio.
Te huur aangeboden in Luxemburg, dit commerciële gebouw met een totale gebruiksoppervlakte van circa 64 m² biedt een ideale ruimte voor diverse activiteiten. Het pand beschikt over een ontvangstzaal met twee grote etalageramen aan de straatzijde, drie afgesloten en onafhankelijke kamers, een afzonderlijk toilet en een gemeenschappelijke achterplaats. Daarnaast is er een privékelder van ongeveer 10 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De beschikbaarheid van dit pand is onmiddellijk, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 2.800 euro, exclusief bijkomende kosten. De servicekosten worden geraamd op 250 euro per maand. De makelaarskosten zijn ten laste van de huurder en bedragen één maand huur plus 17% btw. Dit commerciële pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct de vrijheid heeft om het volgens uw wensen in te richten en te gebruiken. Details over het type verwarming zijn niet gespecificeerd, wat u de mogelijkheid biedt om dit naar eigen inzicht aan te passen. Deze commerciële ruimte bevindt zich in Luxemburg, postcode 1117, wat zorgt voor een centrale ligging binnen de stad. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Patrignani via telefoon op ### of per e-mail op ### . Grijp deze kans om uw onderneming te vestigen in een goed gelegen pand met praktische indeling en directe beschikbaarheid.
Dit ruime appartement te koop in Schifflange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met lift. Het omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte die overgaat in een eetkamer met toegang tot het terras, en een volledig uitgeruste keuken die eveneens toegang geeft tot hetzelfde terras. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Aan extra bergruimte is eveneens gedacht met een afzonderlijke berging en een zolderruimte voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een privé ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De residentie is gelegen in het centrum van Schifflange, vlakbij alle faciliteiten en op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation CFL. Dit maakt het zowel geschikt voor wie dicht bij het openbaar vervoer wil wonen als voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met tal van winkels en diensten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt 680.000 euro, exclusief btw. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en momenteel niet verhuurd, waardoor u er direct kunt intrekken of het als investering kunt benutten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Patrignani via ### of per e-mail op ### . Dit aanbod vormt een uitstekende kans om comfortabel te wonen in het hart van Schifflange.
Dit kantoor met commerciële ruimte te koop in Schifflange biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar multifunctionele bedrijfsruimte. Het pand heeft een totale oppervlakte van 94 m² en bestaat uit twee aparte delen die kadastraal gescheiden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een handelsruimte van 45,62 m² met twee aparte ruimtes en een toilet, wat ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Achteraan is er een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, met een badkamer en toilet. Deze kantoorruimte vereist volledige renovatie, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om de inrichting en afwerking geheel naar eigen wens aan te passen. De locatie in het centrum van Schifflange, gelegen aan de 65, avenue de la Libération, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dit maakt het pand geschikt voor ondernemers die hun zaak willen vestigen in een levendige omgeving met een goede stroom aan potentiële klanten. Bovendien is het pand momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert voor nieuwe eigenaars die snel willen starten met hun activiteiten. Ondanks de beperkte informatie over de verwarmingsinstallatie en specifieke technische kenmerken, biedt dit vastgoed een solide basis dankzij de combinatie van kantoor- en handelsruimte in één geheel. De vraagprijs bedraagt 360.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, staat de makelaar, de heer Patrignani, graag tot uw beschikking per telefoon op ### of via e-mail op ### . Dit kantoor met commerciële ruimte vormt een aantrekkelijke kans voor bedrijven die zich willen vestigen of uitbreiden in Schifflange, met voldoende mogelijkheden om het pand eigenhandig te renoveren en aan te passen aan specifieke behoeften. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om deze unieke vastgoedgelegenheid te ontdekken.
Dit commerciële gebouw te koop in Schifflange biedt een totale oppervlakte van 94 m², perfect gelegen in het centrum aan de 65, avenue de la Libération. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke delen die cadastraal gescheiden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een commerciële ruimte van 45,62 m² met twee aparte kamers en een toilet. Achteraan is er een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, voorzien van een badkamer met toilet. Deze kantoorruimte vereist wel volledige renovatie. De eigendom wordt aangeboden voor 360.000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat direct beschikbaarheid garandeert voor nieuwe investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele commerciële locatie in Schifflange. Ondanks het gemis aan verdere informatie over het verwarmingssysteem of bijkomende voorzieningen, biedt deze investering een interessante opportuniteit dankzij de centrale ligging en de veelzijdige indeling van de ruimtes. Schifflange is een stad waar zakelijke activiteiten floreerden, en deze handels- en kantoorruimte ligt centraal zodat u vlot bereikbaar bent voor klanten en zakenpartners. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar M. Patrignani via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Grijp deze kans om uw commerciële ambities in een gunstige locatie te realiseren.
Deze prachtige woning te Dippach biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische gezinswoning. Gelegen op een perceel van 0,86 are, werd deze eigendom in 2000 gebouwd en combineert moderne elementen met een tijdloze uitstraling. Met een woonoppervlakte van 114 m² beschikt de woning over een slimme indeling met vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een volledig uitgeruste keuken die directe toegang biedt tot de veranda, en een charmante zithoek met houtkachel. Daarnaast is er een ruime terrastuin, ideaal om buiten te genieten met familie en vrienden. Het interieur wordt afgewerkt met kwaliteitsmaterialen zoals dubbele beglazing, een nieuwe gasboiler uit 2023 en een stevige dakbedekking met keramische tegels. De woning beschikt bovendien over een garage voor twee voertuigen en twee extra buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie in Dippach biedt tal van voordelen. Het rustige dorpse karakter wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het wonen hier bijzonder praktisch voor zowel gezinnen als professionals die de rust van het platteland waarderen, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dippach ligt centraal in de Luxemburgse regio, waardoor belangrijke snelwegen en steden vlot bereikbaar zijn voor woon-werkverkeer. De omgeving biedt bovendien een aangename natuurlijke omgeving waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige levensstijl. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke eigendom bedraagt €850.000, zonder btw. Dit vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle investering in een rustige en kwalitatieve leefomgeving. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging willen plannen, is contact opnemen met M. Costa via ### de juiste volgende stap. Deze woning biedt u niet alleen een prachtig thuis, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een comfortabele levensstijl in een gewilde en rustige omgeving in Dippach. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere informatie of om uw bezichtiging te regelen.
Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning te koop in Dudelange biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een aangename woonomgeving. Met een verkoopprijs van 839.000 € straalt deze woning een aantrekkelijke combinatie uit van prettige leefruimtes en praktische indeling, geschikt voor een grote familie. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m² en beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor elke gezinslid. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één auto, wat het dagelijks gemak aanzienlijk verhoogt. De indeling van de woning is doordacht en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes, waaronder een lichte en gezellige woonkamer en een aparte keuken. Verder is er op dit niveau een afzonderlijk toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat het een ideale plek maakt voor rust en privacy. De bovenste verdieping telt eveneens twee extra slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een groot gezin of eventueel een thuiskantoor. De aanwezigheid van een kelderverdieping met onder andere een douchekamer, wasruimte, stookruimte en een zomerkeuken verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De aanwezige mazoutverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Buiten geniet u van een aangename tuin en een terras, waar u kan ontspannen of familiebijeenkomsten organiseren in openlucht. De ligging in Dudelange maakt deze woning bijzonder interessant, met alle nodige voorzieningen binnen bereik en toch in een rustige omgeving. Dit pand wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Spagnuolo van COPA Immobilière via ### Dit is een unieke kans om een ruime gezinswoning te verwerven in een mooie regio tegen een correcte prijs.
Deze bijzondere woning in Crauthem wordt te koop aangeboden voor 895.000 €. Het betreft een ruime bungalow met een bewoonbare oppervlakte van 260 m², gelegen op een perceel dat voldoende privacy en rust biedt. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee doucheruimtes, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan comfort en functionaliteit. De aanwezigheid van een garage en één buitenparkeerplaats biedt praktische mogelijkheden voor het parkeren van voertuigen, wat in combinatie met de ruime leefruimte de woning zeer aantrekkelijk maakt. De bungalow is gebouwd met oog voor duurzaamheid en gebruiksgemak. Zo is de woning uitgerust met een mazoutinstallatie voor verwarming en beschikt ze over dubbele beglazing die zorgt voor een goede isolatie. De dakconstructie is uitgevoerd met leien, en de gevel is afgewerkt met crepi, waardoor de woning een verzorgde uitstraling heeft. Het energielabel H geeft aan dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Met twee doucheruimtes en een praktische indeling biedt deze bungalow een comfortabele leefomgeving die aan diverse woonwensen kan voldoen. De ligging in Crauthem binnen de gemeente Roeser biedt een aangename woonomgeving waarbij rust en toegankelijkheid hand in hand gaan. Hoewel specifieke buurtkenmerken niet vermeld zijn, kan men ervan uitgaan dat de woning zich bevindt in een rustige straat of impasse, wat bijdraagt aan een aangename en veilige leefomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 895.000 €. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse te plannen. Deze unieke kans verdient uw aandacht als u op zoek bent naar een kwalitatieve woning in deze regio.
Deze charmante woning te koop in Pétange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €440.000 biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke kenmerken en potentieel voor modernisering. Gelegen op een perceel van 1,60 are, dateert deze huis uit 1927 en is perfect geschikt voor gezinnen die willen investeren in een woning met veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 110 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolder die naar wens kan worden ingericht. De indeling omvat een lichte inkomhall, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin en terras, een royale woonkamer met veel natuurlijk licht, en drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één kan fungeren als dressing of badkamer. Het huis heeft bovendien een tuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Wat de technische details betreft, is de woning uitgerust met een recente gasboiler uit 2025 en ramen met dubbele beglazing voor extra energie-efficiëntie. De gevel is afgewerkt in crepi, terwijl de dakbedekking bestaat uit authentieke dakpannen. De woning is toe aan renovatiewerken, waardoor nieuwe eigenaren de kans krijgen om het volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. De woning ligt in een rustige buurt, dichtbij alle voorzieningen die Pétange te bieden heeft, en biedt gemakkelijke toegang tot het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging maakt het vooral aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden die deze kans niet willen missen, nodigt de verkoper uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle investering in een prettige wijk met veel potentieel. Maar wees er snel bij: deze woning combineert de charme van het verleden met de mogelijkheid tot moderne upgrades, wat het tot een bijzonder interessant aanbod maakt in de markt van Pétange. Voor verdere vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Costa via ### Wacht niet te lang — dit mooie huis wacht op nieuwe eigenaars die er hun thuis van willen maken.
Dit prachtige duplexappartement te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m², verdeeld over de 3e en 4e verdieping van een rustig en residentieel gebouw met lift. Het appartement is in uitstekende staat en beschikt op de derde verdieping over een ruime inkomhal, een douchekamer met toilet, een afzonderlijk toilet, een praktische berging, en een grote woonkamer die openligt naar een volledig uitgeruste keuken en eetkamer. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een terras met een vrij uitzicht over het park Chiers/Kor. Op dezelfde verdieping bevindt zich tevens een grote slaapkamer met toegang tot een tweede terras. De vierde verdieping bestaat uit een open galerij die ideaal is als bibliotheekruimte en twee bijkomende slaapkamers. Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime garage van 33 m² die plaats biedt aan twee auto’s en uitgerust is met een laadpaal voor elektrische voertuigen en een wateraansluiting. Enkele bijkomende kenmerken zijn recente vervanging van de vaatwasser en koelkast (3 jaar geleden), een recent geschilderde terrassenvloer, een beveiligde toegangsdeur tot het appartement, aanwezigheid van glasvezelverbinding, evenals horren voor de ramen. Er zijn geen noodzakelijke renovatiewerken voorzien in het gebouw. Deze uitzonderlijke duplex in Differdange wordt aangeboden aan de prijs van 725.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label van het appartement is E. Dankzij de ligging in een rustige buurt combineert u hier comfort en praktische voorzieningen, terwijl u geniet van het groen rondom. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar M. Patrignani via ### of per e-mail ### . Mis deze kans niet om te wonen in dit kwaliteitsvol en licht duplexappartement met ruime terrassen en garage in Differdange.
Deze charmante studio te koop in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, bevindt dit appartement zich op de begane grond en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 37,20 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en gezellige leefruimte, waarin een elegante keuken met granieten werkblad de centrale rol speelt. Het slimme ontwerp omvat een apart slaapgedeelte en een badkamer met douche, toilet en lavabo – alles ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De woning is voorzien van elektrische verwarming, dubbele beglazing en manuele rolluiken, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonervaring. De ligging van dit appartement in Differdange is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen en transportmogelijkheden. De achtergevel is recentelijk geïsoleerd en de voorgevel werd onlangs gerenoveerd, wat de woning nog aantrekkelijker maakt qua onderhoud en duurzaamheid. Dit appartement is perfect voor een koppel dat op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar ook voor investeerders die een volledig verhuurklaar vastgoedobject wensen aan te kopen. De prijs bedraagt 310.000 euro, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Het is een uitnodiging tot verder verkennen en plannen van een bezoek. Voor iedereen die interesse heeft in deze mooie studio in Differdange, biedt dit vastgoed een fantastische levensstijloptie of een solide investering. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met zijn compacte formaat en praktische indeling combineert dit appartement modern comfort met een gunstige locatie, zodat u snel de voordelen kunt ervaren van wonen of investeren in deze aantrekkelijke regio. Wacht niet te lang en ontdek zelf de charme en functionaliteit van dit elegante appartement.
Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 86 m² en bevindt zich op de derde en daarmee bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie. Het pand omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met een douchecabine en een private wasruimte die tevens toegang biedt tot de recent vernieuwde gasketel uit 2018. Naast het appartement behoren ook een kelder en een private zolder tot dit eigendom, wat extra bergruimte garandeert. De residentie werd recentelijk opgefrist met een nieuwe gevel in 2019 en beschikt over houten vloeren die karakter toevoegen aan het geheel. De ligging in Esch-sur-Alzette zorgt voor een aangename woonomgeving met vlotte nabijheid van de lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement geschikt voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een functionele woonst in een aantrekkelijke regio. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat kansen biedt voor eigen bewoning. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 399.000 euro exclusief btw. Er zijn maandelijkse gemeenschappelijke kosten van ongeveer 150 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Spagnuolo van COPA Immobilière s.à r.l., bereikbaar op ### Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden woning in het centrum van Esch-sur-Alzette.
Dit prachtige appartement te koop in Munsbach biedt een ruime en comfortabele woonomgeving van 116 m² op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 1997. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een privaat ingerichte badkamer, en heeft in totaal twee badkamers. De volledig uitgeruste keuken, een aparte toiletruimte, een praktische berging met aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en een lichte woonkamer met toegang tot een terras op het zuidwesten maken dit eigendom bijzonder functioneel en aangenaam. Bovendien is er een binnengarage inbegrepen, alsook een ruime privékelder, wat extra comfort en opslagruimte verzekert. De residentie is gelegen op een terrein van 32,36 are en is voorzien van een lift, wat het appartement gemakkelijk toegankelijk maakt. Het gebouw wordt verwarmd met een moderne gasketel en is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Zowel het dak als de gevel bevinden zich in goede staat, al is het energieprestatiecertificaat (EPC) vastgesteld op klasse F. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en de toegang voor mindervaliden is niet voorzien. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van 930.000 euro, exclusief btw. Munsbach vormt de rustige en gunstige locatie voor dit vastgoedobject, met de residentie op korte afstand van diverse voorzieningen zoals de basisschool, een crèche, openbaar vervoer via bus en trein, alsook winkels waaronder supermarkten, bakkers en restaurants. De ligging vlakbij een bosrijk gebied en een speelzone voor kinderen biedt een aangename natuurlijke omgeving. Daarnaast ligt het appartement op slechts enkele kilometers van belangrijke verkeersaders: 6,4 km van de luchthaven Luxemburg-Findel, 11 km van Kirchberg en 14 km van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Patrignani via het nummer ### of per e-mail ### .
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Soleuvre, een uniek vastgoed dat comfort, ruimte en rust combineert in een rustige en gewilde omgeving. Deze ruime woning, gebouwd in 1970 op een perceel van 8,05 are, biedt een woonoppervlakte van 120 m² en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen privacy en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €949.000 en verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een heldere hal met ingebouwde kasten die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De moderne, volledig uitgeruste keuken heeft directe toegang tot de ruime woonkamer, waar veel natuurlijk licht binnenvalt via grote raampartijen. Het salon is bijzonder aangenaam en biedt uitzicht op het charmante tuinontwerp, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart gastentoilet en de praktische indeling zorgt voor een soepele beweging doorheen de woning. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer met douche, en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken of hobby’s. De zolder biedt extra opbergruimte, terwijl het ondergrondse gedeelte onder meer een garage voor één tot twee voertuigen omvat, samen met een wasruimte en een wijnkelder met stooktank. De ligging in Soleuvre is bijzonder aantrekkelijk: deze wijk staat bekend om haar kalmte, groene omgeving en gemakkelijke bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Voor wie behoefte heeft aan extra parkeermogelijkheden, zijn er drie aparte buitenparkeerplaatsen beschikbaar naast de garage. Het gebouw is goed geïsoleerd dankzij dubbele beglazing en een dakbedekking in keramische tegels, waardoor energiekosten beperkt blijven. De mazoutketel uit 2005 zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de solide basis van beton en crepi-gevels garant staat voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. Voor wie op zoek is naar een unieke kans om te investeren in een comfortabel en ruim vastgoed in Soleuvre, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van praktische voorzieningen en rustiek karakter. Neem contact op met M. Costa via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om een uitstekend gelegen woning te verwerven in deze gewilde regio.
Deze charmante vrijstaande woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een aangename woonruimte van 110 m², verspreid over meerdere woonlagen. Gelegen op een perceel van 2,71 are, beschikt de woning over een ruime tuin die uitnodigt tot buitenleven en het creëren van een persoonlijke groene oase. De woning omvat drie slaapkamers, een tamelijk grote zolderruimte die de mogelijkheid biedt tot het inrichten van een extra slaapkamer, en een functionele wasruimte. De indeling is praktisch met op het gelijkvloers een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Bovendien is er geen garage aanwezig, maar de bouw hiervan is wel mogelijk. Op technisch vlak is de woning voorzien van gasverwarming, geïnstalleerd in 2011, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De combinatie van houten en betonnen vloeren, een dak bedekt met leisteen, recent gerenoveerde gevels en dubbele beglazing zorgt voor duurzaamheid en comfort. Het energielabel van de woning is H, wat aangeeft dat er nog verdere verbeteringen mogelijk zijn om het energieverbruik te optimaliseren. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 649.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investeringsdoeleinden. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig gelegen in de Schifflange-straat, met onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum. Dit betekent dat alle voorzieningen zoals winkels, scholen, apotheken, ziekenhuizen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Tevens is er een vlotte aansluiting op de autosnelweg A4, wat de mobiliteit ten opzichte van de omliggende regio’s aanzienlijk vergemakkelijkt. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kan u contact opnemen met M. Spagnuolo via ### Deze woning combineert ruimte met een praktische ligging en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Esch-sur-Alzette.
Dit recent gebouwde appartement te Differdange biedt een kwalitatieve woonervaring op een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 89 m², gelegen op de derde verdieping van een modern complex met lift. Het pand beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een grote maatwerk kast, en twee kinderkamers. De ruime leefruimte is harmonisch verbonden met een volledig uitgeruste keuken, die uitmondt in een overdekt balkon (loggia) met zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor aangename momenten buiten. Verder omvat het appartement een aparte WC, een badkamer met douche en toilet, en een praktische berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De residentie verkeert in uitstekende algemene staat en werd opgeleverd in 2022, wat garant staat voor een moderne afwerking en hedendaagse bouwtechnieken. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met score A+ benadrukt de energiezuinigheid van het pand. Bij deze eigendom hoort tevens een privé parking in de ondergrondse garage en een eigen kelderruimte, wat extra comfort en opslagruimte biedt. Er is geen BTW verschuldigd op de aankoopprijs van € 675.000, en het appartement is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Gelegen in de stad Differdange (postcode 4575), bevindt dit appartement zich nabij het stadscentrum en binnen enkele minuten te voet van het treinstation CFL, waardoor het een gunstige locatie heeft ten opzichte van voorzieningen en mobiliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via de opgegeven contactgegevens. Dit aanbod combineert hedendaags wooncomfort met een praktische ligging en kan spoedig beschikbaar zijn voor nieuwe eigenaars.
Deze ruime woning te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 151 m², gespreid over twee woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een ruime inkomhal, twee leefruimtes en een eetkamer, evenals een keuken die nog te renoveren is. Daarnaast is er een terras van 32 m² waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een garage met directe toegang tot een atelier op de eerste verdieping maakt deze woning extra praktisch. De aanwezigheid van een kelder en zolderruimte met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 90 m² biedt extra mogelijkheden voor opslag of verdere uitbouw. Het perceel waarop deze woning zich bevindt, beslaat een mooie oppervlakte van 7,76 are, wat zeldzaam is in deze regio en tal van buitenmogelijkheden biedt. Er zijn wel renovatiewerken nodig om het volledige potentieel van deze woning te benutten, waardoor u de kans krijgt om het geheel volledig naar eigen smaak aan te passen. De woning wordt vandaag vrijgegeven en is niet verhuurd, waardoor een snelle overdracht mogelijk is. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop en er is geen EPC-certificaat beschikbaar. Deze residentie bevindt zich in de stad Differdange (postcode 4530), wat een interessante locatie is voor wie de voorkeur geeft aan wonen in een dynamische omgeving met goede voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via het nummer ### of per e-mail op ### . De vraagprijs voor deze woning bedraagt 695.000 euro. Dit is uw kans om deze ruime en veelzijdige woning te ontdekken en te transformeren tot uw nieuwe thuis.
Deze prachtige duplex te huur in Schengen biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van 100 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer met grote ramen die uitkijken op de panoramische uitzichten over de rivier de Moezel, wat zorgt voor een aangename en ontspannen sfeer. De open keuken is volledig uitgerust en ideaal voor gezellige maaltijden, terwijl het kantoorruimte biedt voor thuiswerken of privégebruik. De duplex heeft één ruime slaapkamer, een badkamer met toilet, en een praktische wasruimte, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik is. Het interieur straalt modern wooncomfort uit met gasverwarming voor efficiënte verwarming en een EPC-certificaat dat aangeeft dat het energieverbruik onder controle is, ondanks het status 'NC'. De woning is bovendien voorzien van een interne parkeerplaats in de garage, wat het gemak versterkt voor bewoners met auto’s. Een private kelder biedt extra opslagruimte en de gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. De ligging in Schengen betekent dat u kunt genieten van de rust en schoonheid van deze charmante regio, terwijl u toch gemakkelijk toegang hebt tot naburige steden en faciliteiten. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, exclusief bijkomende kosten die ongeveer €250 per maand bedragen. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat overeenkomt met €3.600. Voor geïnteresseerden is het belangrijk om vooraf een volledige dossier in te dienen via e-mail, inclusief identiteitsbewijs, arbeidscontract (met vast contract), recente loonfiche en het aantal bewoners. De beschikbaarheid is voorzien vanaf 1 mei 2026, waardoor u voldoende tijd hebt om uw verhuizing te plannen. Voor verdere informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met M. Patrignani via telefoon of e-mail. Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een kwaliteitsvolle woonruimte, maar ook een investering in een rustige en mooie omgeving in Schengen waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan.
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een kans die u niet mag missen. Gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 75 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement is gebouwd in 1970 en beschikt over een recent gerenoveerde gevel, wat het onderhoudsarme en aantrekkelijke karakter versterkt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die naadloos overgaat in de heldere woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is niet alleen ruim en uitnodigend, maar geeft ook direct toegang tot een groot, volledig gerenoveerd balkon – een ideale plek om te ontspannen of buiten te genieten. Met twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine, biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor een comfortabel leven. Een privékelder maakt de lijst van voorzieningen compleet, waardoor opslag geen probleem is. De praktische indeling en charmante afwerking zorgen voor een aangenaam woongevoel, terwijl de locatie nabij alle voorzieningen en goede bereikbaarheid de woonervaring versterkt. De residentie bevindt zich in een rustige omgeving, met aandacht voor onderhoud en comfort. Dankzij de centrale ligging in Esch-sur-Alzette bent u dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartementsgebouw beschikt over een lift, wat het betreden van de zesde verdieping zeer comfortabel maakt, vooral voor wie minder mobiel is of met veel boodschappen thuiskomt. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare manier van verwarmen, terwijl de afwezigheid van btw de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor investeerders of privékopers. Dit eigendom is ideaal voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand appartement in een aantrekkelijke regio. Met een vraagprijs van €499.000, biedt dit appartement uitstekende waarde voor zijn locatie en faciliteiten. Neem snel contact op met M. Costa via 621 208 300 om een bezichtiging te plannen en de potentie van deze woning zelf te ontdekken – een unieke kans in Esch-sur-Alzette wacht op u!
Open Immovlan