Appartement te koop - Differdange RBW01325

4580 Differdange

480 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante twee-slaapkamer appartement gelegen op de eerste verdieping in het hart van Differdange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en veelzijdig vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit lichtovergoten appartement een praktische indeling die perfect is voor starters, investeerders of wie zich wil inrichten met een comfortabel thuis. Het bestaat uit een ontvangsthal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en een aparte eetkamer, elk ongeveer 14,50 m², waardoor voldoende ruimte is voor ontspanning en sociale gelegenheden. De keuken, die nog ingericht moet worden, biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wensen te realiseren en eventueel een derde slaapkamer te creëren, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. Verder beschikt het appartement over twee grote slaapkamers – respectievelijk circa 18,50 m² en 14,50 m² – en een badkamer met toilet. Het is voorzien van centrale gasverwarming en wordt gekenmerkt door een EPC-label F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energie-efficiëntie en verbetering. De buitenruimte omvat een terras en een privé tuin die perfect zijn voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten. Het appartement beschikt tevens over een privé kelder, wat extra opslagruimte biedt, en deelt een buitenruimte met de medebewoners. Hoewel er geen lift of parkeerplaatsen aanwezig zijn, is de locatie zeer gunstig: nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, bushaltes en treinverbindingen, waardoor het dagelijkse leven aanzienlijk gemakkelijker wordt. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door goede routemogelijkheden en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, ideaal voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De vraagprijs bedraagt €480.000, zonder btw, en het appartement is beschikbaar voor bezichtigingen op afspraak. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en klaar om te worden aangepast aan uw wensen. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via Tel +352.661.502.825 of Contact . Neem deze kans om uw eigen stukje Differdange te ontdekken en neem snel contact op voor verdere details of bezoekmogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 480 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

85 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW01325 Ref. verkoper: 87042390 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 45' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,6 km 46' 10,6 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,6 km 46' 10,6 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,6 km 42' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,9 km 10'

Treinstations

Petange

5,2 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5 km 1º

Laadstations

Rue François Gillet

12,5 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

8,3 km 40' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Aldi Athus

8,6 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,4 km 1º 42'

Delhaize Athus

8,6 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Musea

Musée Gaspar

26,7 km 25'

Toerisme

Dit pand in Differdange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 45 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder