• 2 Slaapkamer(s)
  • 20 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Differdange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen in de Rue de l'Hôpital, bevindt dit appartement zich in een kleinschalig gebouw met slechts drie wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en familiale sfeer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74 m² en beschikt over een functioneel inkomgedeelte dat leidt naar een ruime, volledig uitgeruste keuken van 18 m². De keuken is ideaal voor gezellige diners en dagelijkse maaltijden, terwijl de aangrenzende woonkamer van 15 m² fungeert als een gezellige en lichtrijke leefruimte. Deze woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 12,5 en 14 m², perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een moderne badkamer met douche en toilet van 6,5 m² dat comfort en functionaliteit biedt. Wat dit vastgoed extra bijzonder maakt, zijn de bijkomende buitenruimte en praktische voorzieningen. Aan de woning grenst een tuin van 20 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime zolder van 16 m², wat extra opslagruimte biedt, en een prachtige terras met een tuinhuis van eveneens 20 m², perfect voor zomerse avonden of het organiseren van sociale bijeenkomsten. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, zonder lift, en is uitgerust met gasverwarming voor betaalbaar comfort. De kosten voor de maandelijkse lasten bedragen slechts circa 50 euro, inclusief servicekosten, waardoor deze woonst niet alleen aantrekkelijk is qua comfort, maar ook qua betaalbaarheid. De locatie in Differdange biedt diverse voordelen voor bewoners. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden maken deze omgeving zeer aantrekkelijk voor gezinnen, jonge stellen of investeerders. Differdange is bekend om zijn rustige sfeer en rijke geschiedenis, terwijl het toch goede verbindingen biedt met omliggende steden en voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €369.000, zonder btw, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Interesse? Neem contact op met onze makelaars om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke vastgoedkans in Differdange. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en veelzijdig appartement in een gewilde regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU47658 Ref. verkoper: 8767698 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 45' 10,2 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 46' 10,6 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 46' 10,6 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,3 km 42' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,5 km 11'

Treinstations

Petange

5,2 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Laadstations

Rue François Gillet

13,1 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8 km 41' 10,1 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,3 km 47' 10,4 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Delhaize Athus

8,3 km 47' 10,4 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Musea

Musée Gaspar

27,3 km 26'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden), Delhaize Athus (12 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 46 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 42 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder