Appartement te koop, Niederkorn RBW94691

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Niederkorn combineert een uniek en charmant woonconcept met praktische comfortkenmerken. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een residentie aan Avenue de la Liberté 203, strekt dit duplexappartement zich uit over twee niveaus en biedt het een bewoonbare oppervlakte van 40 m². De indeling omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte met toegang tot een balkon van 4,46 m² en een volledig uitgeruste keuken. Tevens beschikt het appartement over een douchekamer met toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ongeveer 13 m², samen met handige ingebouwde opbergmogelijkheden onder het schuine dak, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. De residentie, gebouwd in 1992, is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, een ventilatiesysteem met enkele luchtstroom, een brandalarminstallatie en glasvezelinternet. De verwarming gebeurt via collectieve gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Naast het appartement wordt ook een privégarage van 18,53 m² mee verkocht, wat een grote meerwaarde biedt in deze regio. Bovendien is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar binnen het gebouw. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 223 euro, wat onder meer het onderhoud en de verwarmingskosten dekt. Het EPC-label van het appartement is F, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het vastgoed. De ligging in Niederkorn is bijzonder gunstig: nabijheid van winkels, openbaar vervoer, het treinstation, scholen, crèches en belangrijke invalswegen maken dit pand ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in het dagelijkse leven. Met een vraagprijs van exact 445.000 euro vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor zowel alleenstaanden als koppels of investeerders die waarde hechten aan een rustig gelegen appartement met buitenruimte en garage, gelegen op de bovenste verdieping met een karaktervolle inrichting. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Maria Marques van 2M’s Real Estate via Tel +352 621 659 229 of via www.2ms.lu.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.