Appartement te koop, Niederkorn RBW96909

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Niederkorn bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie aan de Avenue de la Liberté 203. Met een bewoonbare oppervlakte van 40 m² biedt deze woning een uniek tweelaags ontwerp dat karakter uitstraalt door de charmante zolderruimte en een zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval. Het appartement omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon van 4,46 m² waar men kan genieten van de buitenlucht, een volledig uitgeruste keuken en een douchekamer met toilet. De slaapruimte bevindt zich op de bovenste verdieping en bestaat uit één slaapkamer van ongeveer 13 m² met praktische ingebouwde opbergmogelijkheden die het beschikbare oppervlak optimaal benutten. De staat van het appartement is goed onderhouden en voorziet in moderne comfortelementen zoals dubbele beglazing, glasvezelverbinding, een ventilatiesysteem met enkelvoudige luchtstroom, een intercominstallatie en een brandmeldsysteem. Een extra troef is de privégarage van 18,53 m² die bij het pand hoort, evenals een gemeenschappelijke wasruimte binnen de residentie. De verwarming gebeurt via collectieve gasverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 223 euro. Het gebouw dateert van 1992 en heeft momenteel een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F. Wat de locatie betreft, geniet dit appartement van een praktische ligging in Niederkorn, met in de directe omgeving diverse winkels, openbaar vervoer, het treinstation, scholen, crèches en gemakkelijke toegang tot snelwegen. Deze combinatie van een goed onderhouden woning met interessante indeling, inclusief buitenruimte en privéparking, maakt het bijzonder geschikt voor alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een uniek dakappartement in deze regio. De vraagprijs bedraagt exact 445.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Maria Marques van 2M’s Real Estate via telefoonnummer Tel +352 621 659 229 of via www.2ms.lu.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.