Appartement te koop, Niederkorn RBX03866

Dit charmante appartement met één slaapkamer wordt exclusief aangeboden en bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie in Niederkorn, gelegen aan de Avenue de la Liberté 203. Het appartement heeft een unieke indeling over twee niveaus, waarbij de zolderruimtes karakter en een warme sfeer toevoegen aan het geheel. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet het van een aangename, natuurlijke lichtinval gedurende het grootste deel van de dag. Op het hoofdniveau treft u een inkomhal, een gezellige leefruimte die dienstdoet als salon en eetkamer, een geïnstalleerde keuken en een douchekamer met toilet aan. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een balkon van 4,46 m², dat een verlengstuk vormt van de woonruimte en ideaal is om te ontspannen bij mooi weer. Op de bovenste verdieping bevindt zich de slaapruimte met één slaapkamer van ongeveer 13 m², aangevuld met een overloop. De volumes onder het dak en de ingebouwde opbergmogelijkheden geven deze verdieping veel karakter en zijn efficiënt ingedeeld om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. Het appartement verkeert in een goede algemene staat en is voorzien van dubbele beglazing, glasvezelverbinding, een eenvoudige ventilatiesysteem (simple flux), een intercom en een brandalarmsysteem. Bovendien wordt het pand verkocht met een privégarage van 18,53 m², wat een groot voordeel is in dit gebied. Voor gemeenschappelijk gebruik is er tevens een wasruimte aanwezig binnen de residentie. Het appartement wordt aangeboden aan €445.000 en is uitgerust met collectieve gasverwarming. De maandelijkse kosten bedragen €223. Het gebouw dateert uit 1992 en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse F, evenals een thermische isolatieklasse F. De ligging in Niederkorn biedt praktische nabijheid van lokale winkels, openbaar vervoer, het treinstation, scholen, crèches, snelwegaansluitingen en andere faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dit vastgoed vormt een interessante kans voor alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping met buitenruimte en garage. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Maria Marques van 2M’s Real Estate via Tel +352 621 659 229 of via www.2ms.lu.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.