Appartement te koop - Pétange RBW12070

4773 Pétange

925 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige appartement te koop in Pétange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, moderne luxe en een uitstekende ligging. Gebouwd in 2022, is deze woning gelegen op de verhoogde gelijkvloerse verdieping en beschikt over een royale woonoppervlakte van ongeveer 110 m². Met drie slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van zowel douche als bad, en een afzonderlijk toilet, voldoet dit appartement aan de wensen van wie op zoek is naar praktische en stijlvolle woonruimte. De open keuken met eiland en eetruimte vormt het hart van het woninginterieur en sluit aan bij een lichte, ruime leefruimte met directe toegang tot de terras- en tuinzones die zuidgericht zijn en een vrij uitzicht op de natuur garanderen. Dit maakt het geheel bijzonder aangenaam en uitnodigend om te vertoeven. De residentie waarin het appartement zich bevindt, is van hoogstaande kwaliteit en biedt diverse extra voordelen zoals een lift, een privé-garagebox en een kelderberging. De energieprestatie van klasse A+ benadrukt het moderne karakter en de energiezuinigheid van het pand. Dankzij de gasverwarming geniet men van een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De volledige woning verkeert in uitstekende staat zonder dat er renovatiewerken nodig zijn, wat zekerheid biedt aan potentiële kopers. Bovendien bevindt het appartement zich in een rustige en gegeerde straat binnen Pétange, waardoor het woongenot wordt versterkt door een aangename, groene en vredige omgeving. De verkoopprijs bedraagt precies 925.000 euro, exclusief btw, wat dit appartement positioneert als een hoogwaardig vastgoed aan de Luxemburgse grens. Door de ligging in Pétange profiteert u van een omgeving die alle voorzieningen op korte afstand aanbiedt, inclusief scholen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het geschikt voor gezinnen, als kwaliteitsvolle eerste woning of als investering. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de gegevens van de verkopende makelaar. Een grondige waardebepaling van uw eigen woning gebeurt binnen 48 uur op aanvraag. Dit aanbod combineert moderne bouwkwaliteit met een rustige locatie en praktische mogelijkheden, ideaal voor wie waarde hecht aan wooncomfort en duurzaamheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 925 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

110 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A+

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW12070 Ref. verkoper: 86878528D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,9 km 20' 4,4 km 5' 2,9 km 26' 4,2 km 50'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 21' 4,7 km 5' 3 km 29' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 21' 4,7 km 5' 3 km 29' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,1 km 18' 4,5 km 5' 1,8 km 26' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,6 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,3 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

837 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Petange

491 m 3' 881 m 1' 51'' 491 m 6' 491 m 6'

Laadstations

Rue François Gillet

6,4 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

3,8 km 17' 4,2 km 5' 1,4 km 27' 3,6 km 44'

Trafic Athus

4,1 km 18' 4,6 km 5' 1,6 km 31' 4 km 48'

Aldi Athus

4,1 km 24' 4,6 km 5' 1,6 km 31' 4 km 48'

Musea

Musée Gaspar

20,9 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,6 km 30'

Toerisme

Dit pand in Pétange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 24 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 21 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 13 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange", op 2 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder