Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue Coronmeuse 47 in Verviers biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen vastgoed. Met een vraagprijs van 86.000 euro is deze woning niet alleen betaalbaar, maar beschikt ze ook over diverse kwaliteitskenmerken en faciliteiten die het wonen comfortabel maken. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en profiteert van een zuidgerichte voorgevel, waardoor het overdag veel natuurlijk licht ontvangt. De totale woonoppervlakte bedraagt 55 m², verdeeld over één slaapkamer en een leefruimte van 22 m². Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, en de aanwezigheid van dubbele beglazing in PVC-fensters zorgt voor een goede isolatie en geluidswering. Het interieur van het appartement is functioneel ingedeeld, voorzien van een inkomhal, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woning is momenteel verhuurd aan een maandelijkse huurinkomen van 410 euro, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe opbrengst. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en is centraal geregeld, en alle nutsvoorzieningen hebben gescheiden meters, wat het beheer vereenvoudigt. Voor extra gemak beschikt het gebouw over een lift en een videophone, wat bijdraagt aan de veiligheid en comfort van bewoners. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik aan van 172 kWh/m² per jaar, terwijl het certificaat voor de elektrische installatie nog niet conform is. De ligging in Verviers biedt tal van voordelen: nabij openbaar vervoer, winkels, en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De stad zelf combineert een levendige stedelijke sfeer met toegang tot natuurlijke omgevingen, ideaal voor wie dicht bij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust. Met een kadastraal inkomen van 418 euro en een onderhoudskost van slechts 90 euro per maand, biedt dit appartement een goede balans tussen prijs, comfort en rendement. Geïnteresseerd in deze betaalbare investering of woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.