Appartement te koop - Verviers VBD58348

Rue Coronmeuse 47 305 4800 Verviers

86 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD58348

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 55 m²
Rue Coronmeuse 47 305 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue Coronmeuse 47 in Verviers biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen vastgoed. Met een vraagprijs van 86.000 euro is deze woning niet alleen betaalbaar, maar beschikt ze ook over diverse kwaliteitskenmerken en faciliteiten die het wonen comfortabel maken. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en profiteert van een zuidgerichte voorgevel, waardoor het overdag veel natuurlijk licht ontvangt. De totale woonoppervlakte bedraagt 55 m², verdeeld over één slaapkamer en een leefruimte van 22 m². Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, en de aanwezigheid van dubbele beglazing in PVC-fensters zorgt voor een goede isolatie en geluidswering. Het interieur van het appartement is functioneel ingedeeld, voorzien van een inkomhal, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woning is momenteel verhuurd aan een maandelijkse huurinkomen van 410 euro, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe opbrengst. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en is centraal geregeld, en alle nutsvoorzieningen hebben gescheiden meters, wat het beheer vereenvoudigt. Voor extra gemak beschikt het gebouw over een lift en een videophone, wat bijdraagt aan de veiligheid en comfort van bewoners. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik aan van 172 kWh/m² per jaar, terwijl het certificaat voor de elektrische installatie nog niet conform is. De ligging in Verviers biedt tal van voordelen: nabij openbaar vervoer, winkels, en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De stad zelf combineert een levendige stedelijke sfeer met toegang tot natuurlijke omgevingen, ideaal voor wie dicht bij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust. Met een kadastraal inkomen van 418 euro en een onderhoudskost van slechts 90 euro per maand, biedt dit appartement een goede balans tussen prijs, comfort en rendement. Geïnteresseerd in deze betaalbare investering of woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 86 000 €
  • Kadastraal inkomen: 418 €
  • Onderhoudskost: 90 €
  • Maandelijks huurinkomen: 410 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

55 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

172 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240628009350

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD58348 Ref. verkoper: 4284 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

621 m 2' 32'' 1,1 km 1' 50'' 621 m 7' 621 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Michel

405 m 5' 912 m 1' 52'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Basisscholen

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel

185 m 2' 23'' 993 m 2' 1'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Middelbare scholen

Institut Saint Michel

174 m 2' 20'' 982 m 1' 59'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

132 m 1' 35''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

535 m 4' 892 m 1' 29'' 475 m 6' 475 m 6'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

399 m 1' 48'' 399 m 5' 399 m 5'

Winkels

Carrefour Express Verviers

374 m 5' 2,1 km 3' 293 m 4' 293 m 4'

Lidl Verviers

912 m 3' 912 m 1' 32'' 764 m 8' 843 m 10'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 16'' 811 m 9' 898 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

18 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,4 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Coronmeuse, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Saint-Michel", op 3 minuten.De rit naar het basisschool "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint Michel" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 8 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Verviers (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

789998c8e754409ba9f4fd7027df4faf.pdf

Download

bcfa85a6af6b47cea36301d0329936e5.pdf

Download

E-mail Bellen