Virtueel bezoek

Appartement te koop, Verviers VBD86566 In optie

Rue du Palais 31 1, 4800 Verviers

120 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en terras (regularisatie in aanvraag).

Het PARTNER IMMO-team stelt u met plezier dit appartement te koop voor.

Virtueel bezoek hier beschikbaar -> [Link]

Indeling:

Gelijkvloers: Woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een privéterras/koer.

Technische details:

EPC: Categorie E - $348\text{ kWh/m² jaar}$ - nr. 20260205044773 - $95\text{ m²}$ verwarmde vloeroppervlakte (volgens EPC).
Ramen: PVC met dubbele beglazing.
Kadastraal Inkomen (KI): In aanvraag/berekening.
Elektriciteit: De verkoper verbindt zich ertoe de elektriciteit conform te stellen uiterlijk op de dag van de ondertekening van de akte.

Belangrijke opmerking:

Het gelijkvloers is momenteel onderwerp van een stedenbouwkundige regularisatieprocedure. Naar aanleiding van deze procedure kan er een controlebezoek plaatsvinden met betrekking tot de voorschriften voor bewoonbaarheid en/of brandveiligheid. De koper is op de hoogte van deze mogelijkheid en koopt het appartement en de gemeenschappelijke delen in de huidige staat, zonder verhaal tegen de verkoper.

Dicht bij alle voorzieningen, dit appartement zal u zeker bekoren!

Mis deze kans niet en neem contact met ons op!

Telefoon: Tel 087/35.45.81 | E-mail: Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1875

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 120 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 95 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Nee

Terras Ja

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 31221 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 18/02/2036

CO2-uitstoot 63

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86566 Ref. verkoper: 7562133 Laatst gewijzigd: 01/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

252 m · 50'' 252 m · 26'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier Kleuterscholen

270 m · 2' 16'' 1,2 km · 1' 40'' 205 m · 2' 35'' 205 m · 2' 35''

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier Basisscholen

270 m · 2' 16'' 1,2 km · 1' 40'' 205 m · 2' 35'' 205 m · 2' 35''

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier Middelbare scholen

270 m · 2' 16'' 1,2 km · 1' 40'' 205 m · 2' 35'' 205 m · 2' 35''

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,8 km · 2' 32''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,3 km · 7'

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis Bus

93 m · 1' 7''

295 - Verviers - Spa

93 m · 1' 7''

393 - Verviers - Charneux

93 m · 1' 7''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

225 m · 2' 58'' 161 m · 12'' 225 m · 2' 48'' 225 m · 2' 48''

McDonald's Verviers Laadstations

1,2 km · 1' 44''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

197 m · 39'' 197 m · 2' 21'' 197 m · 2' 21''

Winkelen

Carrefour Express Verviers Winkels

834 m · 8' 1 km · 1' 21'' 447 m · 6' 447 m · 6'

Aldi Verviers

989 m · 4' 1 km · 1' 45'' 927 m · 11' 927 m · 11'

Lidl Verviers

963 m · 3' 963 m · 1' 17'' 895 m · 11' 953 m · 11'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

16,9 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,4 km · 2' 18''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

31,9 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

2 km · 2' 36''

Château De Franchimont Kastelen

9,7 km · 10'

Golf Du Haras Golfen

4,4 km · 7'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

56,2 km · 34' 41,6 km · 2º 33'

Herzogenrath

54,5 km · 35' 39,4 km · 2º 36'

Sittard

68,8 km · 47' 51,9 km · 3º 43'

Kerkrade

61,6 km · 36' 38,8 km · 2º 35'

Seraing

49,3 km · 33' 31,2 km · 2º 2'

Luik

33,5 km · 23' 24,4 km · 1º 34'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Palais, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" is bereikbaar in 2 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 295 - Verviers - Spa, 393 - Verviers - Charneux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Appartement te koop, Verviers VBD86566 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Verviers VBD86566 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Verviers?