Appartement te koop, Verviers VBE83877

Rue Xhavée 16, 4800 Verviers

152 000 € (+210 € )

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 3 m² Terras

Beschrijving

Idéalement situé au cœur de Verviers au sein de la Résidence Coliseum (Rue Xhavée), ce bel et lumineux appartement de 100 m² offre de beaux espaces et une excellente performance énergétique. Il bénéficie d'une agréable terrasse, ainsi que d'atouts très recherchés en centre-ville : un garage sécurisé et une cave. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce bien confortable et très bien isolé.
COMPOSITION : Sous-sol : Une cave privative (n° 9) idéale pour le stockage, un emplacement de garage (n° 20) - 3ème étage : Hall d'entrée avec parlophone, spacieux et lumineux séjour donnant un accès direct à la terrasse, cuisine, deux belles chambres, salle de bains et espace toilette.
DIVERS : Excellente performance énergétique avec un PEB B (145 kWh/m².an), châssis en PVC double vitrage à haut rendement installés après l'an 2000, système de chauffage central collectif au gaz naturel, immeuble avec ascenseurs. L'installation électrique est à mettre en conformité. Bâtiment raccordé aux égouts et situé hors zone inondable. Revenu cadastral (non indexé) : 1.095 €. Quote-part dans les parties communes : 22/1.000èmes.

Une belle opportunité pour les amateurs de vie citadine souhaitant acquérir un bien performant avec garage, offrant un excellent potentiel d’aménagement ! Description non contractuelle, communiquée à titre informatif.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1975

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 152 000 €

Kadastraal inkomen 1 095 €

Onderhoudskost 210 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 3 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 145 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 14508 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 16/10/2036

CO2-uitstoot 27

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE83877 Ref. verkoper: 7913084 Laatst gewijzigd: 26/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

501 m · 2' 22'' 925 m · 1' 15'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier Kleuterscholen

224 m · 58'' 224 m · 22'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier Basisscholen

224 m · 58'' 224 m · 22'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier Middelbare scholen

224 m · 58'' 224 m · 22'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,6 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,2 km · 8'

702 - Stembert - Rechain Bus

66 m · 47''

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…

66 m · 47''

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…

66 m · 47''

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Treinstations

655 m · 5' 739 m · 53'' 524 m · 6' 524 m · 6'

McDonald's Verviers Laadstations

2,1 km · 2' 51''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

578 m · 1' 55'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Winkelen

Carrefour Express Verviers Winkels

720 m · 7' 46 m · 3'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,4 km · 7' 2 km · 3' 714 m · 10' 811 m · 10'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,6 km · 8' 1,9 km · 2' 58'' 714 m · 11' 962 m · 12'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

14,5 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,3 km · 3'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,8 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

2,9 km · 4'

Château De Franchimont Kastelen

10,6 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

5,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

57,1 km · 35' 41,5 km · 2º 38'

Herzogenrath

55,4 km · 36' 39,3 km · 2º 41'

Sittard

69,7 km · 48' 51,8 km · 3º 60'

Kerkrade

62,5 km · 37' 38,7 km · 2º 40'

Seraing

50,2 km · 34' 31,3 km · 2º 8'

Luik

34,4 km · 24' 24,5 km · 1º 40'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Xhavée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 8 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op slechts 6 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.

Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 11 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden.

De "Golf Du Haras" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 702 - Stembert - Rechain met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Verviers (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Appartement te koop, Verviers VBE83877

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Verviers VBE83877

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Verviers?