Appartement te koop - Rodange RBV54380

4808 Rodange

530 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 73
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit stijlvolle en hoogwaardige appartement te koop in Rodange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort en elegantie. Gelegen in een recent gebouw uit 2021, maakt dit appartement deel uit van een kleine, exclusieve residentie met slechts 13 wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 73 m² biedt deze woning een verrassend ruim en functioneel interieur dat volledig ingericht is om aan de hedendaagse wensen te voldoen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall met een oppervlakte van 9,29 m² die naadloos overgaat in een dubbele leefruimte van 32,16 m², voorzien van een moderne, volledig uitgeruste keuken. De grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een lichte en aangename sfeer, ideaal voor ontspannen momenten of het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer 10,82 m² groot is en een warme, uitnodigende sfeer uitstraalt, perfect voor rust en ontspanning. De tweede kamer van 9,42 m² is veelzijdig inzetbaar als slaapkamer voor kinderen of als thuiskantoor. De badkamer van 5,3 m² is modern en verzorgd, uitgerust met alle nodige voorzieningen voor comfort en gemak. Een praktische wasruimte en een apart berghok bieden voldoende opbergruimte, terwijl de inbegrepen garageplaats samen met de beschikbare kelderruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Buiten kunt u genieten van een gunstig gelegen balkon van 10,82 m², ideaal om koffie te drinken of te genieten van het zonslicht met uitzicht op een sereen landschap. De locatie in Rodange biedt uitstekende faciliteiten en verbindingen. Het appartement is uitgerust met tal van moderne technologieën zoals vloerverwarming op gas, triple glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het gebouw beschikt over een lift die toegang geeft tot alle verdiepingen. Bovendien is dit vastgoed energiezuinig en voorzien van het EPC-label A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Voor wie extra gemak zoekt, is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats bij te kopen voor €35.000. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve appartement? Neem vandaag nog contact op met onze makelaars Joanna RICKAL of Vitor Pires voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom biedt een unieke combinatie van modern design, comfort en praktische voorzieningen in het hart van Rodange – een perfecte investering voor de veeleisende koper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 530 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

73 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV54380 Ref. verkoper: 86844636 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,9 km 20' 4,8 km 5' 563 m 12' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 20' 5 km 6' 653 m 11' 3,8 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 20' 5 km 6' 653 m 11' 3,8 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,4 km 18' 4,5 km 5' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,3 km 2' 44''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

894 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,1 km 49'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4 km 48'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

800 m 2' 40'' 800 m 1' 4'' 818 m 31' 800 m 10'

Laadstations

Rue François Gillet

4,9 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

4 km 21' 4,5 km 5' 824 m 14' 4 km 48'

Aldi Athus

4,1 km 22' 4,5 km 5' 853 m 14' 4,1 km 49'

Lidl Aubange

4,1 km 17' 4,2 km 5' 1 km 16' 4,2 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,5 km 26'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Chemin de Brouck, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 18 minuten.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder