Appartement te koop, Rodange RBW86725

4808 Rodange Pétange, Luxembourg , 4808 Rodange

549 000 €

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtig appartement te koop in Rodange, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige, recent gebouwde residentie met slechts zeven wooneenheden, biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² beschikt dit instapklare appartement over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 27 m² met open keuken die direct toegang biedt tot een terras en een tuin van ongeveer 55 m². De woning omvat eveneens een badkamer met douche en toilet, een apart gastentoilet, een kelderberging, een gemeenschappelijke wasruimte en een binnenparkeerplaats. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Qua afwerking en energieprestaties voldoet dit appartement aan moderne standaarden. Het is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een score B, wat wijst op een goede isolatie en energiezuinigheid. De recente bouw garandeert dat er geen renovaties of dringende onderhoudswerkzaamheden nodig zijn, waardoor de toekomstige eigenaar direct kan genieten van zijn nieuwe woning. De ligging op de eerste verdieping zorgt voor een aangename lichtinval en uitzicht op de groene tuin die het appartement omringt. De locatie in Rodange is gunstig gelegen nabij verschillende faciliteiten: op slechts 400 meter afstand bevindt zich de school Päesch, het Jos Philippart stadion ligt op 130 meter en het treinstation van Rodange is bereikbaar binnen 1 kilometer. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor gezinnen en forensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen. De vraagprijs bedraagt exact 549.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel +352 691 162 564 of Tel +352 26 38 47 . Wacht niet te lang en ontdek zelf de kwaliteiten van dit eigentijdse appartement in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 549 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 70 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW86725 Ref. verkoper: 2297 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canetons Kinderdagverblijven

1,2 km · 9' 1,9 km · 2' 34'' 593 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Kleuterscholen

1,1 km · 9' 1,8 km · 2' 43'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Basisscholen

1,1 km · 9' 1,8 km · 2' 43'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Middelbare scholen

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 7'' 737 m · 13' 1 km · 13'

Mobiliteit

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk) Snelwegen

1,3 km · 2' 2''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

16,7 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon Bus

1,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

1,1 km · 13'

Athus / Athem Treinstations

1,2 km · 7' 1,1 km · 1' 39'' 580 m · 14' 1,1 km · 14'

Rue François Gillet Laadstations

2,1 km · 3'

Winkelen

Delhaize Athus Winkels

1,4 km · 10' 1,8 km · 2' 53'' 611 m · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Athus

1,4 km · 10' 1,8 km · 2' 51'' 644 m · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Express Athus

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 49'' 654 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

16,7 km · 16'

Golf Découverte Virton Golfen

24,2 km · 26'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

35,4 km · 27' 26,8 km · 1º 39'

Esch-sur-Alzette

16,8 km · 14' 16,6 km · 1º 13'

Thionville

47,4 km · 32' 40,8 km · 3º 27'

Luxemburg

32,9 km · 24' 23,9 km · 1º 24'

Trier

79,2 km · 49' 69 km · 4º 22'

Metz

74,3 km · 49' 63,8 km · 5º 14'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Fernand André, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Athus (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Athus (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Canetons", een kinderdagverblijf bereikbaar in 15 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" ligt op 13 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 13 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Appartement te koop, Rodange RBW86725

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Diensten